注意了，
那些劝你现在不要卖房的人都是在害你，
他们口口声声告诉你房价以后还会涨。
如果现在你卖房，房价很便宜，以后你肯定后悔。
这种言论既不过脑子，又对当下房地产市场没有清醒的认知。
事实上，不管是从居民端目前对就业和收入预期下行的角度来看，
还是从支持房地产的各项数据，比如人口、居民负债率、城市化等角度来看，
房地产市场已基本形成一个共识，
简单来说就是刚需无法再支撑起楼市的热度
，
救市最终也还是得靠投资客和改善群体入场，
因此所有城市都得想办法抢到有钱人继续入场买房。
现在大城市疯狂放开户口，放开限购，
就是要打破各大城市之间资金流动的壁垒。
所以，长远来看，中国房地产会严重分化，强弱分明。
即使有行情，也不会鸡犬升天，不可能普涨了，
所以从捍卫资产的角度来说，
这个时候业主应主动出击，置换房产，
而不是被动防守，让资产随波逐流，
春节前我就强调，如果小阳春起销量了，
这不是你坐地起价的好时候，
这是一年中你置换房产最好的时候，也就是你卖房的好时候，
特别特别是那些老破小或者远大新，
现在的房地产是买方市场，不要和趋势对抗，
现在你能把房子卖出去，你就自由了。
打不过就加入，很简单的道理。
房子一旦卖出去，
你是选择持币观望或者是置换房产，再或者是套现离场。
主动权都在你手里。
当然了，你可能会说那我也想把房子卖出去，
但问题是卖不掉。不好意思，没有卖不出去的房子，
只有卖不出去的价位。
这几天很多人都在鼓吹小阳春热度起来了，
以北京为例，据中原地产统计，3月2日～3日周末两日，北京二手房合计成交量约1700套，相比上个周末1100套明显上涨，较春节前的周末成交量也普遍多了200～300套。
而在刚刚过去的3月9日、10日周末两日，北京二手房成交合计达到2100套，这个成交量虽然不及去年同期，但销量却是出现了快速的上涨。
而这里面大部分的房产都是业主主动降价才卖出去的。
现在的市场你不降价，还想卖房子，根本就不可能，
把思路打开，现在卖房子不是贵贱的问题，而是有没有人买的问题。
退一步来讲，你卖得便宜，置换它也便宜。
并且明确告诉你们，
今年楼市小阳春即使销量起来，也是近十年最弱的一次，
并且时间持续也不会特别长。
去年小阳春从2月份启动到5月份才结束，
然而今年从三月份第二周才开始启动，估计很难持续到四月底，
所以手里面持有多套非优质资产的，抓紧窗口期赶紧优化资产，
过了这个村就没这个店了。
根据贝壳数据，截止3月7日，贝壳找房前台显示的北京挂牌二手房约为14.21万套，
半个月时间挂牌量增加8000余套。
这相当于市场卖一套要增加两到三套的挂牌量。
你犹豫别人可不犹豫。
然后是截止到3月4日，深圳共有53753套二手房在售，
较上周增加1879套，
并且2月武汉新增挂牌量环比上涨69.1%，湖州、沈阳等地二手房新增挂牌房源量也明显增多，环比涨幅分别为38.8%、14.7%，
现在各大二线城市二手房的挂牌量几乎都在10万套以上，甚至20万套的也有几个
