【案例】白鹿原田园风情特色小镇

特色小镇研究院 · 公众号 · · 2019-01-23 20:13

正文

一、项目概况

项目位于陕西省西安市东南方向的白鹿原上，与市中心直线距离约20公里，距离南三环约12公里，属鲸鱼沟风景区，现为杨家沟村、狄忖、迷村用地，处于西安长安区、灞桥区和蓝田县三地交汇处，项目用地面积4000亩。

项目位置图

二、项目发展条件

1、历史资源

白鹿原是“蓝田猿人”向渭河平原迁徒发展的漫长过程中最早涉足之地，其历史源远流长，开发极早，文化源远流长。华胥氏、华族、华山、华夏、伏羲、女娲、炎黄二帝，史前文明一脉相承，上古传说的考古发现，白鹿原及周边地区是中华民族的诞生地，也是中华文化的发祥地之一。历史上，白鹿原曾先后两次单独建立过“白鹿县”，又先后涉建过芷阳县、灞陵县、南陵县、杜县、宁民县等。在西安建都的历代王朝，都把白鹿原视为吉祥的风水宝地和郊游狩猎的御园。

2、文化资源

白鹿原因著名作家陈忠实及其小说《白鹿原》而熠熠生辉，文学《白鹿原》与现实白鹿原相得益彰。借此弥足珍贵、誉满华人世界的无形资产，通过这一独特性与唯一性，开发建设白鹿原古镇，让广大旅客走进文学、走进现实、走进历史、走进今天，必将产生巨大的社会知名度与市场吸引力。同时，白鹿原地区拥有“鲸鱼沟” 、“聚仙坊”、“聚贤坊”等美丽传说，这些丰富多彩的民间文化资源，具有巨大的开发价值，必将产生强大的文化影响力与感召力。

3、生态资源

白鹿原南依秦岭，北临灞水，浐河横亘东西，其自然风光别具情趣，南接秦岭国家中央公园，北望广阔的渭河平原，可登高俯瞰整个西安城区，天高地阔，空气清新。白鹿原区内山、水、原、川地貌多样，自然形胜，具有开发田园城镇、休闲旅游、都市农业的良好条件。

4、农业资源

白鹿原海拔高度为690-791米，是以旱作为主的农业区。该区耕地地块大，平地多，坡度缓，土质良好，土层深厚，光照充足，降水偏少。粮食作物以两年三熟为主，复种指数为160%左右。盛产小麦，兼种玉米、豆类，素有“蓝田粮仓”之称。

5、区位条件

白鹿原位于陕西省西安市，地跨长安区(原长安县)、灞桥区、蓝田县两区一县的灞河、浐河之间，东起点与篑山相接，西到西安和长安，南依秦岭终南山，北临灞河，居高临下，是古城长安的东南屏障，距市中心15公里。优越的地理位置和交通条件，将带来面向庞大市民消费群体的“农家乐”消费。

三、发展定位

项目以观光农业为基础，以《白鹿原》故事为主线，以观光休闲为主导，以休闲养生为辅助，以关中风情为表现，以华夏寻根为灵魂，打造集“关中风情”、“田园休闲”、“花田观光”、“农家体验”、“养生度假”、“主题休闲”于一体的关中田园休闲风情小镇。

项目功能定位

四、发展目标

1、打造中华文明始祖遗址廊道，开启华夏始祖探寻之旅

从神话传说的华胥、女娲、伏羲，到考古遗址的蓝田猿人、西安半坡、华县元君庙、华阴横阵，白鹿原古镇是这条廊道的重要节点，是展示华夏根脉、体验关中文明发展的绝佳平台。

中华文明始祖遗址廊道

2、打造西安文化农业观光新模式，首创关中风情会客厅

项目以农业为根、文化为魂，复原《白鹿原》小说中的重要场景，引入电影的原创物件，发扬陕西的非遗文明，挖掘关中风情的深厚底蕴，打造成为西安的文化旅游城市名片。创新农业观光休闲新模式，力争打造西安旅游文化产业的擎旗龙头，在国内文化旅游市场独树一帜、独领风骚，形成西有成都宽窄巷子，东有上海新天地，南有深圳华侨城，中有西安白鹿古镇的翘楚格局。