好地网8月26日讯（研究员 单倩倩）
提起苏州，总有许多溢美之词闪现于眼前：“水乡泽国”、“东方威尼斯”、“粉墙黛瓦”、“曲径通幽”等。苏州的美在于水网稠密、园林密布、处处景观。
近年来，为响应“海绵城市”、“因城开发”等政策，苏州的房地产开发也多有沿水、沿公园或景区的趋势。湖景房、景观房、生态住宅等地产新名词越来越被大众所接受。
那么，苏州2017年2号公告宅地的分布，又有何特色？
2号公告的地块信息（不含商业）
2号公告地块：
地块或蜿蜒在水边，或分布在湿地边，或栖息在公园边。
2号公告地块分布图
本次公告中的23号、24号、26号和27号地块均沿水分布。
其中吴中区的太湖度假区地块（23号地块）紧邻太湖，直线距离1公里范围以内。地块周边水源丰富，地块北面是东吴国家森林公园，穹窿山景区。依山傍水，非常符合风水学中居住背山面水的讲究，可谓风水宝地。
24号袖珍地块，距离环绕苏城的古运河1公里，距离苏州护城河不到1公里。古运河如玉带环腰，环抱着袖珍地块。传统说法中，水主财气，运河水是否会给袖珍地块带来运气，仍需拭目。
此外，2号公告中的20号、21号、25号和29号地块周边均有湿地公园或景区的分布。
其中，25号黄桥地块紧邻三角嘴杜鹃湿地公园。后期居住在这里，每年4到6月份都可以漫步至公园，感受花中西施--杜鹃的独特之美。
21号虎丘地块，东有虎丘景区，西有白洋湾公园，占足了景区资源，未来的生态环境将是居住的上选。
2016年7月26，国务院对苏州市城市总体规划作出批复，原则同意《苏州市城市总体规划（2011—2020年）》。根据批复，苏州的城市定位之一是：国家历史文化名城和风景旅游城市。
批复还指出，要按照促进生产空间集约高效、生活空间宜居适度、生态空间山清水秀的总体要求。
“依山傍水”一直是人们对于居住的最高要求。
如果把开发商比作“厨师”，那么想要做出“美味佳肴”来，他拥有什么样的“食材”是非常重要的。
在这一点上，苏州开发商无疑是幸福的。
苏州属于亚热带季风海洋性气候，雨季漫长，雨量充沛。基于此，形成了水网稠密的江南水乡独特风貌。虽然苏州山不多，且主要集中在城西木渎一带，但苏州“三步有水、七部是桥”，太湖、盛泽湖、古运河、护城河、金鸡湖、独墅湖、尹山湖、阳澄湖、青剑湖……苏州水域河流面积占总面积的比例，高达42.5%，令人咋舌。由此，苏州城因水而灵动，水因城而妖娆。临水而居，一直也是苏州人的传统。
与此同时，苏州又是一座拥有深厚历史文化底蕴的城市。拙政园的苏州园林、寒山寺的千年钟声、虎丘的传说，都蕴涵了无数美丽的故事。
这样的天生丽质，给了开发商们更多长袖善舞，做出好产品的机会。
事实上，对于苏州楼市来说，随着近两年土地价格拍得越来越高，开发商急需通过产品的升级换代，来实现更高的产品溢价率，获取更好的回报。这就需要开发商，利用好该地块本身所具有的历史和文化方面的底蕴，挖掘出它的全新价值，才能为市场献上一顿“饕餮大餐”。
当代苏州府效果图，位于苏州护城河畔。
