姑苏金阊新城规划新增1宗宅地，板块断供已7年

好地讯江苏 · 公众号 · 江苏 · 2024-08-16 18:12

主要观点总结

金阊新城发布控规调整公示，涉及两个基本控制单元，共计1.95平方公里。其中，06基本控制单元和09基本控制单元的具体规划和调整被详细介绍。此外，文章还介绍了金阊新城的核心位置、丰富的配套资源、周边的商业和教育设施以及研究和服务内容。

公示涉及两个基本控制单元，总面积1.95平方公里。具体规划和调整包括用地性质的调整和控规指标的变化。

该地块位于金阊新城核心，周边有商业、教育、公园等配套资源，交通便利，生态景观丰富。

金阊新城土地市场长期断供，本次规划地块是时隔7年再度有新宅地亮相，将填补片区供需空白，带动人居品质升级。

好地网8月16日讯（研究员周吉羊） 近日，金阊新城发布控规调整公示，共涉及2个基本控制单元，共计1.95平方公里。

06基本控制单元：东至城北西路，南至金业街，西至沪宁铁路，北至金储街，用地面积为74.73公顷。

虎池路与联洋街交叉口北侧原规划商业办公混合用地(B1B2)调整为二类居住用地(R2)，控制指标相应进行调整。

09基本控制单元：北至规划北边界、东沪宁高速、西至虎殿路、南至规划南边界，用地面积120.05公顷。

苏州第十中学校（金阊新城校区）虎殿路以东原规划商业用地(B1)、苏州市叶圣陶中学校虎殿路以北原规划弹性用地(T)、加油站用地(B41)调整为产业研发用地(M0)，控制指标相应进行调整。

控规单元位置图

1、板块断供7年，全新宅地迎来亮相

近年来，金阊新城土地市场一直处于断供状态。

板块最近一次出让宅地，是在2017年9月，葛洲坝和天健置业分别拿下1宗宅地，打造了葛洲坝知丘和天健山棠春晓项目。

本次全新规划的地块，是时隔7年板块再度有新宅地亮相。

随着前期项目售罄，本案将填补片区的供需空白，并带动人居品质的进一步升级。

金阊新城近年来成交地块分布

2、双轨交汇，配套资源丰富

地块位于金阊新城核心，东侧为白洋湾，一线临水，北侧紧邻姑苏云谷，西侧规划产业用地，未来产能资源汇聚，南侧一路之隔为钱万里桥小商品市场。

距离6号线长泾站200米，距离白洋湾公园站500米，未来可与8号线（在建）换乘，串联起浒墅关、平江新城、金鸡湖等各大核心板块。

周边虎丘实验小学、金筑实验小学、苏州市叶圣陶中学等优质教育资源环伺，满足一站式教育需求。

板块内商业配套有复悦城、富邻商业广场；北邻浒墅关商圈，开市客、宜家、永旺梦乐城等综合体林立，6号线2站直达；南靠金门商圈，10分钟车程可达。

1公里可达虎丘湿地公园，生态景观资源丰富。

地块周边配套

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