《中华人民共和国刑法》第二百六十六条规定，诈骗
公私财物
，数额较大的，
处三年以下有期徒刑、拘役或者管制
，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，
处三年以上十年以下有期徙刑
，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，
处十年以上有期徒刑或者无期徒刑
，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
王军以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取小张女士数额较大的财物的行为，其行为已构成了诈骗罪。
《中华人民共和国刑法》第二百八十条规定，
伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章
的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑。
伪造公司、企业、事业单位、人民团体的印章的
，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
伪造、变造居民身份证的
，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。
王军作为房地产销售人员，一房多卖，并与购房者签订了商品房预售合同，
存在伪造公司公章和合同的行为
。伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪的侵犯的对象是公文、证件、印章，且仅限于国家机关的公文、证件和印章。所谓
公文
，一般是指国家机关制作的，用以联系事务、指导工作、处理问题的书面文件，如命令、指示、决定、通知、函电等。某些以负责人名义代表单位签发的文件，也属于公文。所谓
证件
，是指国家机关制作、颁发的，用以证明身份、职务、权利义务关系或其他有关事实的凭证，如结婚证、工作证、学生证、护照、户口迁移证、营业执照、驾驶证等。对于伪造、变造护照、签证等出入境证件和居民身份证的行为，因法条另有规定，不以本罪论处。所谓
印章
，是指国家机关刻制的以文字与图记表明主体同一性的公章或专用章，他们是国家机关行使职权的符号和标记，公文在加盖公章后始能生效。用于国家机关事务的私人印鉴、图章也应视为本款所称印章。
王军以伪造国家机关公文罪被起诉，根据《城市房地产管理法》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定，商品房预售合同的预售方必须取得建设工程规划许可证，王军在与购房者进行协商时，是否有伪造相关行政许可文件，还需根据具体案情分析。
