杭州、西安楼市再开枪，全面取消限购！

杭州再发楼市新政，全面取消限购，之前限购主城区，现在彻底不装了，主城区也不限购了，直接打开，想安家落户的尽管来，主打一个杭州欢迎你。

我记得上一次放开还是2014年，时隔十年，杭州再次敞开大门，让所有想安家杭州的人能够彻底无条件满足需求。那一波，直接培育出了像滨江这样的全国豪强房企，可见之前杭州楼市有多火爆。

但今年，杭州的房子是越来越难卖了，前不久刚出的数据光是二手挂牌量就有21万套，新房现在卖得也不好，成交量低迷，于是新政就直接脱裤子。

我认真看了下里面的内容，有两条比较重要：

1、《通知》明确了全面取消住房限购。自《通知》发布之日起 在本市范围内购买住房，不再审核购房资格。

这话的意思是说，不管你是哪儿的人，也不管你手里现在多少套房子，更不管是新房还是二手房，以后都不限制，想买就买。

2、《通知》提出优化公证摇号销售措施。 对于购房意向登记家庭数量小于或等于准售房源数量的新建商品住房项目，取消公证摇号销售要求，由开发企业自主销售。

之前限购的时候，是需要通过摇号来进行排序的，这样的做法虽然能保证绝对公平，但同时也浪费了公共资源，其次就是客户一旦选不到称心如意的房源，就会选择放弃。

新政后，只要登记人数未达到准售房源数量，房产公司就能够自行销售这部分的房源了。

但问题是：不买房又不是因为它限购。

根据克而瑞的数据，五一期间（4.29 -5.5）14个重点监测城市二手房成交面积65.9万平方米，成交套数总计6847套， 环比下降68%，同比下降64%。

看到这数据，你说是现在放不放开的问题吗？用一大哥的话来形容就是，台下的观众都快走光了，台上的妹妹还在一个纽扣一个纽扣的脱。

现在虽然脱光了，但已经没观众了！

不仅仅是杭州，其实目前很多地方都已经放开了限购政策，一看数据，惨不忍睹，你就看这几年卖地的收入情况，下滑的速度比脱裤子的速度还快。

如果看销售端，就更离谱，二手房卖不出去，挂牌又节节高升，一手新房承压严重。

马爸爸说的，房价如葱的时代虽没到来，但房子供给过剩大家现在应该是深有体会的。

你们看上图百强的销售规模就一目了然。

不过杭州这次把所有的政策都打开了，也就意味着接下来超一线城市也会跟进，比如上海这样的城市其实已经在外环跟进了。不过目前市场本身缺的也不是资金，更多的还是信心。