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大华西溪风情毛坯房拍出9.1万/㎡!高出评估价412万!

杭州楼市365  · 公众号  · 房地产  · 2020-11-10 18:06

正文


1


今天(11月10日),1元起拍的大华西溪风情成交。


△房屋实景图


竞拍房源位于杭州市余杭区五常街道西溪风情花园观止苑13幢13-2室,建筑面积254.78平方米,总层数为3层,毛坯状态。


△房屋实景图


房屋的评估价 1910万元 ,保证金380万元。


根据页面显示,这套排屋共有9人报名, 42947次围观,151次延时,最终以 2322万成交 ,折合单价约为 91137元/㎡


实际成交价格比评估价高出了412万元。


2


这套房屋从挂牌到竞价结束,能够引起这么多的关注主要有两点原因。


第一点就是,该房源涉及刑事案件,因此 起拍价仅1元 根据相关资料显示,原房主蒋某某因开设赌场被逮捕判刑。


△法院公告


法院文书显示,蒋某某的参股的四家网络科技公司,先后运行多个网络赌博游戏平台, 其个人从中获利超过3000万


经过法院的判决,蒋某被判处有期徒刑六年六个月,并处罚人民币3000万。


随后蒋某上诉,称四家涉案公司证照齐全,手续合法,其地位作用低于银商,应是从犯,再者有退赃立功情节,且认罪悔罪,请求从轻判处。但最终被法院驳回。


为加快财产处置,蒋某的所有车辆、房屋均被公示拍卖。


3


另一点令人关注的就是,大华西溪风情是未来科技城的红盘之一。


项目 临近西溪湿地 ,园区内的部分水域景观与西溪湿地相通,业主可以从家门口坐游艇直达西溪湿地公园。


其次,项目 与阿里巴巴西溪园区总部仅一路之隔 ,不少阿里的高管都是大华西溪风情的业主。


因此,无论是在新房市场还是二手房市场,大华西溪风情都十分抢手。


自9月4日新政后,大华西溪风情成为“热盘”之一。观止苑推出了5幢低密多层,共269套房源,均价33171元/㎡,共有396组家庭报名,平均中签率67.93%。


在众多红盘分流的情况下,依然不好买。


目前,大华西溪风情已经是准现房,仅剩2幢多层待加推,具体开盘时间待定。


△链家网截图


根据链家显示, 大华西溪风情排屋毛坯二手挂牌价在5.5-6.5万/㎡之间 。精装房源最高挂牌价达8万/㎡。但相比这套法拍房来说,依然显得十分便宜。


虽然不少法拍房最终的成交价格要高出二手房市场价很多,但其 不限购,不占用房票等的优势对于许多人来说,更重要。


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