来源：
21世纪经济报道（ID：jjbd21）
（综合自21财闻汇、证券时报、每日经济新闻、wind、中国基金报、中国证券报、北京日报）
5月7日，万科公司官网发布了猪场招聘岗位，包括聚落化猪场总经理、预结算专业经理、开发报建专员、兽医、猪场拓展经理。
这意味着，这家老牌房企巨头正式进军养殖业。
该招聘广告一出，立刻刷屏了。网上有评论称，“这是卖房的也要转去养猪了吗？”，也有评论称“我想起来房地产造车。”还有网友自曝专业对口，等他3年。
在去年年底的一个峰会上，王石问新希望董事长刘永好去年养猪赚了多少钱，刘永好回答称，“效益不错，请你吃饭没问题”。4个月后新希望年报揭晓答案，净利润同比暴涨195.78%。
事实上，早在万科之前，恒大、万达、碧桂园等头部房企就已涉足养猪业务。
5月7日晚间，万科招聘小程序“万招君”发布信息，为万科食品事业部招聘包括猪场拓展经理、聚落化猪场总经理、养猪场预结算专业经理、猪场开发报建专员、猪场兽医在内的5个社招岗位，工作地点均在深圳。
职位基本均
要求本科及以上学历，同时至少有2年以上的工作经验。
而除了猪场拓展经理不限专业以外，其余职位对招聘对象的专业有特定要求。
招聘信息显示，5个职位来源于万科食品事业部。今年3月，万科正式成立食品事业部。业务开展初期，主要布局生猪养殖、蔬菜种植、企业餐饮三大领域。根据万科官网，集团合伙人谭华杰将兼任食品事业部的首席合伙人。
至此，万科架构中的业务单元(BU)增至7个。整个万科集团还包括，集团总部，南方、上海、北方、中西部四大区域和物业服务5个事业群(BG)，以及印力、物流仓储、冰雪、海外、长租公寓、梅沙教育6个业务单元(BU)。
有网友表示能够理解，“毕竟今年二师兄身价暴涨”“以后万科是畜牧业股了”，也有人表示，“做梦都想不到”、“也许万科能建比较好的猪舍”。
此外，还有网友表示：房价没有猪价跑得快，恭喜万科成功抓住猪周期；也有网友心怀期待：买不起万科的房，总能吃得起万科的猪肉吧。
开发商“跨界”养猪背后：
房地产高涨时代一去不复返
在万科之前，碧桂园、恒大、万达等房企已进军农畜业。
早在2014年，万达就曾在贵州投资10亿元用于养猪。2016年许家印投资3亿元，在贵州建设110多个以养猪为主的农牧基地。只是，当时万达和恒大的投资目的是当地扶贫。
2018年5月，碧桂园在微信公号发布“养猪事业部负责人”招聘信息，并要求有10年以上工作经验。工作内容包括主持事业部全面经营管理工作、组织制定事业部发展战略及实施方案并组织实施等。当年6月15日，碧桂园农业控股有限公司正式揭牌。
万科养猪，恒大造车，碧桂园搞机器人，这几年，房企的跨界行动越来越多元，和盖房子这个主业的联系也越来越远。
房地产高涨时代一去不复返、增收不增利，被认为是房企频繁玩跨界的主因之一。
Wind数据显示，2019年135家上市房企合计实现营业收入约4.8万亿元，同比增长超2成；但归属于上市公司股东的净利润仅约6636.62亿元，同比下降3.33%。
拿万科来说，其2019年年报显示，2019年全年取得营业收入3678.9亿元，同比增长23.6%；归属于上市公司股东净利润388.7亿，同比增长仅5.1%，公司收入及利润增速均低于市场预期。
而地产商们入市之前，早在十年前，国际投行已将眼光瞄向了中国的生猪产业。先是高盛斥资近3亿美元在湖南、福建一带大手笔全资收购养猪场，后是德意志银行注资6000万美元获取上海宏博集团公司养猪场30%的股份。彼时，外资投行“炒猪”的言论令市场咋舌不已。
早在2009年，网易丁磊就喊出了养猪计划。
2015年，网易老板丁磊用网易生态猪宴请互联网大佬，网易味央生态猪一举成为网红。2017年4月，网易味央获得A轮融资1.6亿元，随后网易宣布，计划在江西高安县新建面积3400亩的养猪场。
马云的阿里云也在2018年3月宣布，把AI技术引入到养猪行业。
目前阿里云在AI养猪这一项目上已经累计投入了数亿元，预计到2020年，产出生猪1000万头。
同年11月，京东也宣布进军养猪业，并和中国农大、中国农科院合作，推出了一套人工智能养猪方案。
通过“猪脸识别”来观测与记录每只猪的体重、生长、健康情况，同时还能自动调节风机、水帘、暖气等设备，智能控制猪舍温度、湿度。
养猪到底多赚钱？
毛利不低卖房，有人身家暴涨900亿
不可否认，去年猪年撞上超级猪周期，猪肉价格一飞冲天，猪企赚得钵满盆满，是万科进军养猪产业的重要原因之一。
Wind数据显示，2019年，
24家上市猪企中，18家净利同比增长，没有一家亏损。
与之相对，2018年有13家净利同比下滑，4家陷入亏损。
其中，生猪养殖龙头企业牧原股份2019年实现营业收入202.21亿元，同比增长51.04%；实现归母净利润61.14亿元，同比增长1075.37%。
在业绩巨增的同时，牧原股份的股价2019年内上涨超2倍，年内宣布设立的全资子公司超过50家。
而作为河南首富的牧原股份创始人秦英林家族身家暴涨900亿，最终以1173.8亿元位列2019年福布斯中国富豪榜第9名
，排在字节跳动张一鸣、顺丰控股王卫、吉利控股李书福以、万达集团王健林、网易丁磊、拼多多黄峥之前。
值得注意的是，去年11月8日，牧原股份放出招聘信息，开出2万月薪聘名校学生养猪，还因此上了热搜。
以温氏股份为例，2019年实现归母净利润139.67亿元。2019年的生猪毛利率为28.84%，同比增长16.52%。牧原股份2019年生猪毛利率37.05%，同比增长27.22%。去年新希望的猪产业毛利率38.53% ，同比增长22.30%。
房企方面，万科A 2019年房地产和相关业务结算毛利率为27.2%，同比下降2.5%。中国恒大2019年毛利为27.8%，2018年的毛利率则为36.2%。融创中国2019年毛利率为25.1%，2018年为25.0%。
截至目前猪肉价格环比处于下降趋势，国内众多生猪养殖企业生猪销量同比大幅下降。但由于猪肉价格仍处于高位，一季度上市猪企仍然赚翻了，“想不赚钱都难”。
近三年全国猪肉平均价格趋势图显示，2018年猪肉单价在10元/斤-14元/斤之间波动；到了2019年，上半年全国猪肉价格比较平稳，尚未超过15元/斤。而到了下半年，从7月份开始，猪肉价格就路飙升，最高到了36.13元/斤；2020年一季度，猪肉价格维持了2019年下半年的行情，最高价格到达38.3元/斤。
以仔猪为例，往年价格为400-500元/头，而今年价格为2200-2400元/头，翻了5倍左右。
