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财富自由,近年来越来越多的被大家提到,出现了不同版本的定义:有人认为它表示钱多得用不完;有人认为它表示一个人不用工作,被动收入就足够生活支出;我对它的理解,它表示
“一个人的被动收入,足够满足较高的生活开支,并且每年都能结余部分资金,用作进一步投资”。
有几个细节需要说明,主动收入指你的工作收入,被动收入指你不工作时的收入,比如房租、股票分红、退休金、利息、资产增值、版税等。
“较高的生活开支”指在每个人一般的消费习惯上拔高一小节,如果一个人平时每月开销
3000
元,这时提高到
4000
元;如果一个家庭平时每月开销
8000
元,这时提高到
10000
元。
无论如何,每年必须从被动收入里省下一部分资金,这个原则不能动!这笔钱不是进入储蓄,而是要一定要进行投资,不断扩大自己的资产。这样操作,不仅可以享受较高的生活水平,还能在增加资产后获得更多被动收入,一段时间后,进一步提升生活水平。
相信很多人看过或者听说过《穷爸爸富爸爸》这本书,作者特别强调
“现金流”这个概念,在追求现金流的投资者眼中,你买了房子不租出去,收不到租金,即使房子会涨价,这也不是一笔好的投资。最好的投资是,资产本身能涨价,同时每月能带来稳定的现金流。
追求财富自由的过程,其实就是
“组建能够持续产生现金流的资产”。进一步优化这个观点,为了控制风险(或者说是对冲风险,因为只投资一种资产,可能面临贬值或者现金流不稳定的风险),我们需要投资不同类型的资产。
如果这些不同的资产能够形成一套系统,自动运行,哪怕没有新的资金投入,这套系统内部也能形成良性循环,那么在时间的沉淀下,将来也会创造出大量的稳定的现金流。
现在我们再来完整整理一遍追求财富自由的过程,那就是
“组建能够持续产生现金流的不同类型的资产,并且让这些资产在一个体系内部不断循环”。
具体怎么操作呢?请看我的体系:首先是买房,一套自住,一套出租,贵的买不起就买便宜的,关键是要能出租的房子。没有两套房子的人,没有必要考虑别的投资,房子就是最基础的资产,必须持有。当房贷还款压力下降,或者没有房贷的情况下,没有就有了
2
个现金流“工资
+
房租”。
选择靠谱的
P2P
网络借贷平台,每月拿出生活结余资金的
60%
以上,投入进去,年化利率在
10%
左右,等
P2P
的总资产达到
10
万以上时,每年的利息收入稳定在
1
万以上。这时,开始进行第二项长期投资,也就是我之前推荐的“指数基金组合”,每年投入
1
万元,留下部分资金继续在
P2P
里滚动。
等
P2P
的资金量达到
20
万以上,每年投入
2
万元到“指数基金组合”,还是留下部分资金继续在
P2P
里滚动。(指数基金全部选择“红利再投”,也就是有分红时,钱不拿出来,直接买入指数基金)后期,
只用房租(注意房租会不断上涨)增加
P2P
这项资产,
P2P
投资有
10%
左右的利息收入,部分利息留下来继续利滚利,源源不断地有资金进入“指数基金组合”,然后通过“红利再投”不断增加指数基金的份额。
这套现金流系统就可以自动运行,房子
—
P2P
—指数基金组合,三笔资产不断增加,同时它们产生的现金流也在不断增加,房租—