300多万的新房买哪里呀？
整个2017年，这个问题被问过超过100遍。
而我总说干嘛买新房呢，这个总价的新房远到天际了，浪费青春，上班像一场战斗，从家里出发再到公司，已经从白菜变成了白干菜了。
90后说可不可以因为新房长得美？
可不可以因为懒得操心，付完首付就等着收房不也挺好？
再说了，你怎么知道过几年我买的房子不会变得没那么偏远。你不是说规划也可以改的么？
还有，未来自动驾驶了，我坐在车里，听着音乐打着游戏去上班就好了。相比房子，
车子多便宜呀。
有个小姑娘说，我相信我终会买到你说的好地方。可是我现在先买一套，有钱了或者置换或者留给父母住。可以么？
好吧，那就说说300多万的那些房子。
万科公园大道VS
禹洲银杏里
VS
象屿上海年华VS
国贸天悦佘山
这几个盘都没有地铁。
万科公园大道和禹州在闵行马桥，至少在2035规划里，
还是主城区范围。
公园大道的一房308万左右，两房377万-391万。
使用相同的预算，你可以在
国贸天悦佘山
买两房或者三房。
万科公园大道的一房以后可能是主城区可以找到的总价比较低的次新一房。一房的流动性比较差，公园大道的或许会好一点。
禹洲银杏里
在万科公园大道附近，总价在330万到360万，它比万科便宜一些。所以选择上主要看预算。
象屿上海年华
在万科公园大道的北面，因为属于松江，心理感觉更偏远一些，绝对地理上其实没什么差别。
新桥还是马桥，周期短选马桥，周期长选新桥。
象屿的价格和万科差不多，是因为容积率低一些，得房率会高一些。
尚景丽园
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坐标周浦
这个盘的优点就是
它在浦东。浦东低总价的房子都在华丽丽的临港。
这个盘周边比较破。
有66平大概304万的房子在售。比公园大道的还便宜。
华谊逸品澜湾
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坐标南翔
它的两房售价比万科公园大道
还便宜。
因为它被限价后改毛胚了。
它是离开市区不远的
地铁房，并且是11号线的地铁房。
完全从投资上来说，因为限价原因的毛胚不是坏事，在它还没交房的时候你可以同时准备装修款，如果需要，装修也是可以贷款的。
西虹桥一号vs东渡悦来城VS
大发融悦四季VS
城中公园
VS
源昌幸福里
17号线淀山湖大道这三个盘，其中西虹桥一号还没有开盘。西虹桥一号两房320-330万。三房370-380万。
如果你的预算比西虹桥一号的两房要高，但又不足以买它的三房。可以买
大发融悦
总价340-360万的
三房。
而东渡370到390的两房，好像有点尴尬。
青浦新城站的
景瑞城中公园
位于比淀山湖大道更靠虹桥两站的青浦新城站，但是它离地铁1200米。景瑞93平，也是380几万，预算正好和东渡两房差不多。
东渡更尴尬了是吧？应该说城中公园和东渡一样尴尬。
这个混战局面还有
源昌幸福里
的加入
，
位于比青浦新城更靠近虹桥的汇金路站380万不到，离地铁700多米，它是三房。
最后我们总结一下如何买这些低总价的新房。
1、地铁还是重要的。年轻人最好先把钱都用在房子与及自我投资上，买车有点奢侈。同时地铁房比较保值升值。
2、如果地铁房上班不方便也不想以租换租（主要是青浦那些盘）那就选一个自己上班最方便的盘，至少还能够节省上班时间。特殊情况下，比如你是某地公务员或者教师，附近有个盘，
其实没有地铁也没关系的。
3、品牌还是重要的，但品牌溢价不能太高。
4、一个盘里的房源也要加以分析、选择。一房一价表体现的是现在的价格差，不会体现未来的价格差。很多时候，开发商一房一价表所体现的价格差放在当下也不合理。
5、上车房里，从来都是无伤最低价涨幅大。什么楼王之类的下次买房再说，很多人第二次买房也不应该考虑楼王。
PS：买新房的欢迎加我微信。
尤其是现在持币120万以上，3月预计持币700万以上的买家。
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