这个421亩的城西大盘，会交出蓝光“重回成都”的漂亮答卷吗？

楼市大嘴巴 · 公众号 · · 2019-09-06 12:22

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城西这片421亩的庞大地块，随后发生的一系列惊人变化都始于5个月之前。

今年4月，蓝光收购中航城的消息在业界引发轩然大波。

5个月之后，当我们再次望向这里，这里已成为蓝光“长岛系”第三代产品—— 蓝光•长岛城 的所在地。

据我们得到的消息，这个项目将成为蓝光今年的头部产品，集团所有的资源都将不遗余力地向这里倾斜，仅今年推出的货值，预计就将达到 40亿 。

蓝光对城西的偏爱有目共睹，在这之前，蓝光在城西推出的项目就已经达到22个，其中的多个项目，都在不同时间段创下热销记录。

但蓝光将旗下高端产品“长岛系”的升级之作放在这里，郫都红光，多少还是有点让人意外。 蓝光的底气和逻辑何在？

蓝光今年的重心为什么会放在这里？

据我们实地走访，蓝光•长岛城位于红光大道以北，鹃兴路666号。

按照郫都区最新规划，未来整个区域将形成 “五区两轴两带” 的空间布局，而项目所处的位置，正好位于规划中的 “电子信息主体功能区综合服务主中心板块” 。

实际上，就整个郫都区而言，由于其处于成都上风上水的区域，资源优势突出，且又是全国首批双创示范基地，首个万亿级产业功能区。

近年来，已经成为众多房企争夺的焦点之一，从龙湖、绿地等大量实力房企争相落子就可以证明，未来，这里的发展潜力不可限量。

而蓝光•长岛城位于的“电子信息主体功能区综合服务主中心板块”，相较郫都区其它板块更加成熟，两三公里内，不但有 郫都区政府 这样的区域行政主体单位，还有 万达广场、望丛祠 ，以及 多所高校 ，可谓是郫都区的腹心位置。

我们实地走访后发现，蓝光•长岛城项目前后，有 摸底河和三道堰双河流围绕 ，宜居指数上乘，而整个地块中间，还有约一万平米的 市政公园 ，这又是一个加分项。

我们注意到，蓝光•长岛城共四幅地块，以田字形排列，这与不远处的蜀都新城板块惊人相似。

蜀都新城作为郫都区目前发展得最成熟的区域，在几年前，大家看到的情况还是这样

（真的是菜地啊喂）

（2015年蜀都新城秃秃的街道）

来源：百度

但自从 龙湖、中信、人居、海俊、龙光、花样年 等多家开发商进入蜀都新城区，到2017年各自开发的项目相继成型之后，现在的蜀都新城展现出来的是一个 道路宽敞、交通顺畅、底商热闹、公共建筑齐备 的城市新区面貌。

特别红圈中是龙湖、龙光、人居和花样年扎堆那一块，更是迅速的成为了郫都区数一数二的成熟商业片区。

此时反观蓝光•长岛城，蓝光的行事逻辑似乎就不那么难以理解了。

首先可以预见的是，在体量高达 421亩 的蓝光·长岛城全面交付后，这里未来将有超过七千户约2.5万人入住，随之形成的 教育、商业、交通 等市政配套，除了能够形成新的居住板块，还将带动周边发展。

蓝光长岛城区位图

不同于蜀都新城板块由多家开发商打造完成，蓝光·长岛城居住板块由于是由一家开发商操刀，除了可以避免协同开发步调不一致的尴尬，还可形成统一的城市界面。

这是一个真正大盘才具备的开发逻辑。

蓝光·长岛城的产品密码

从蓝光过往的长岛系产品可以看出，无论1.0版本的成都“蓝光长岛国际社区”，还是2.0版本的郑州“蓝光凤湖长岛国际社区”， “近郊发展”、“法式风格”、“未来潜力区域” 与“ 超大体量” 都沉淀为蓝光“长岛系”的必备属性，而这些属性汇聚起来，构成了一个 高端、生态、宜居且充满活力的近郊花园式生活区。

现在，只要一提蓝光长岛国际社区，成都人脑海里就会冒出“高端”“优秀”“不愁卖”等词汇。