南通老城区新增1宗优质宅地，一线濠河，容积率≤1.0

根据公示，将原先的J2-01、J2-02商业用地及J2-20消防设施用地调整为居住用地。

调整后的地块指标为：容积率≤1.0，建筑密度≤40%，绿地率≥25%，建筑高度≤13米，居住用地与现状道路之间用地调整为绿地。

此外，结合现状情况调整环城北路及环城西路道路线型，将寺街局部拓宽至13米。

地块规划图

1、容积率不超过1.0，打造高端纯低密住区

地块规划容积率不超过1.0，限高13米，若成功挂牌上市，将是南通崇川区历年来容积率最低的地块。

再往前追溯，崇川区容积率最低项目为万科于2016年3月竞得白鹭郡，容积率1.01，规划小高层、洋房、联排、双拼。

从指标来看，本案将打造比万科白鹭郡更纯粹的低密房源，满足市区的高端改善客群，极具稀缺性。

2、地处护城河内，地段、配套资源极佳

地块位于环城北路和环城西路交叉口，地处护城河内，坐拥南通老城中心绝版地段，距离1、2号线和平桥站500米左右。

西侧和北侧紧邻濠河，是国内仅存的四条古护城河之一，更是南通重要的城市名片，濠河呈玉环之状在周围弯曲而过，尽享一线河景。

濠河实景

南通实验小学、南通中学、南通实验中学、南通师范第二附小等咫尺可达，均是南通市数一数二的教育资源。

南通市中医院、南通大学附属医院、南通第一人民医院等医疗配套集聚，医疗能级发达。

往南可达南大街传统商圈，八佰伴、大润发、金鹰购物中心等商厦林立，河对岸还有万濠城、华东轻纺城等。

周边还有国家5A级旅游景区——濠河风景名胜区，众多园林、故居、博物馆、古建筑群环绕，满足日常休闲的同时，还彰显出浓厚的历史人文气息。

地块位置图