电商冲击是不少传统商业改造的原因。
“哥们修不修手机?”这是中关村小商贩店家热情拉客的惯常方式。低矮狭小的空间内聚集了一排排维修手机、电脑、数码相机的商家,商场内常常人声鼎沸、空气常常夹杂着异样味道。这一切都按照电子产品市场的逻辑,杂乱而又符合想象。然而,这一切已经封存在人们的记忆中。
2016年,著名的中关村鼎好大厦宣布,已经用4年时间清退大厦电子卖场,引入众创空间品牌入驻运营。目前除一层外,均是提供办公服务的众创空间。
21世纪经济报道记者在现场看到,鼎好大厦A座已经改造成为写字楼,租用给各大企业作为办公场所。新东方在线,雨辰视美,义创空间等,一楼的入口处标识已变更为这些新潮企业名称。
“IT产品集约化降低了人们对于电子产品的需求,互联网电商又对线下销售的冲击很大,这部分市场已经饱和,所以大厦开始改为供企业租用的办公场所。”一位鼎好大厦策划部的工作人员这样向记者解释了大厦功能改造的原因。
位置偏南一些的海龙大厦,更能体现电商市场对于传统商业的冲击。21世纪经济报道记者在现场看到,仅仅在商场2层还残存着往日电子产品大卖场模样,店家已稀稀落落,走廊里空空荡荡,顾客寥寥,几位相邻门面的店主甚至开始聚在一处大声谈笑打牌,无心招揽零星过路的顾客。不少柜台品牌商标还在,但相应区域内早已堆放了杂物,落满灰尘。在海龙大厦的3层以上,与鼎好大厦A座一样,摇身一变,成为企业办公用地。
中关e世界也曾是著名小商贩聚集地的“数码广场”,也在电商冲击下经营难以为继。21世纪经济报道记者在现场看到,中关e世界1-5层目前正处于荒废状态,玻璃门都加上了铁锁。透过封锁玻璃门看去,这些楼层内堆满了东倒西歪的办公桌和杂物,电梯停用,天花板露出了黑漆漆的破洞。中关村e世界6层,目前已经成为爱奇艺、美生元等企业办公用地。