又一老牌浙系房企，被正式清盘

杠杆地产 · 公众号 · · 2024-06-13 23:13

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文章来 源|地产资管界

德信中国发布公告披露，该公司于2024年6月11日在HCCW164/2024被香港高等法院颁令清盘，而破产管理署署长获委任为该公司的临时清盘人。

该公司的股份自2024年6月11日上午11时35分起于香港联交所暂停买卖，并将继续暂停，直至另行通知为止。

债权人反对债务重组

2024年3月21日，德信中国发布公告：被建设银行（亚洲）呈请清盘。原因是其未向建行支付本金为3.5亿美元2022年12月到期的9.95%优先票据及应计利息。

上述债券是德信中国唯一的美元债，也正是因为该债券未能如期支付，引发了这家浙系百强房企的轰然崩塌。

2022年12月，德信中国正式宣布违约，在此之前，其曾经提出了债券交换要约的方案：即每1000美元现有票据的交换代价为本金额为975美元2024年到期的新票据，25美元前期本金付款，作为同意费的5美元现金。但遭到债权人反对。反对的原因有二：

一是德信整体有息负债200多亿，大部分是银行贷款，仅有这一只美元债，银行贷款展期相对容易，还有很多腾挪空间；二是当时德信中国三条“红线”一直常绿，账上趴着100亿不受限资金，现金短债比1以上，有钱兑付。

三是2022年德信中国在浙江还斥资20多个亿拿了三块地，且距离上一笔4月份美元债，德信有充足的8个月时间来筹钱。

最后债权人明确表示，不接受任何条件的交换要约，只接受刚兑。

几经沟通未果，于是在去年年底德信中国正式宣布这支债券债务重组失败。

从申请清盘到下发清盘令只用了不到三个月时间，而德信中国也成为继阳光城、佳源国际、中国恒大之后，第四家正式被清盘的出险房企。

知名浙系房企

德信中国1995年起家于浙江省湖州市德清县，2005年总部搬至杭州，2019年香港上市，以合作开发项目闻名于业内。

创始人胡一平持有公司68.19%%股份，系实际控制人。

资料显示，1995年，胡一平离开体制，在三个独立投资者的支持下，创立了德信中国的前身德信地产，从此进入房地产行业。

德信地产创立之初，主要在德清县当地开展房地产项目，壮大后才逐步发展到湖州市。

2005年基础打牢后，德信地产将总部迁到杭州，扩展省外业务，慢慢布局全国，并将主要业务拓展至物业开发、建筑服务、酒店运营及物业租赁。2019年2月26日，登陆香港交易所主板上市。

登陆港交所之际，德信中国董事长胡一平喊出了三年时间跨入“千亿阵营”的豪言壮语。

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