购房出租的投资者都知道，英国只要是靠近大学或市中心的地方，房子绝对不愁租。不仅租金高，而且还很容易就租出去，并且租给学生跟专业白领阶级还更放心一点。因此，越来越多的人瞄上了大学周围或市中心的房产。
那么，到底去哪投资好呢？当然是回报率高的地方啦！
租金回报率＝年租金÷购房价格
想要租金回报率高，就要年租金多而购房价格低才行。
伦敦的租金当然是最高，但是房价也是最高的！
介绍两个概念▼
毛租金回报率（Gross Yield）
其实并不是真正完全你的收入，因为出租终是有风险的。也可能是修理，保险丶税丶保安，保洁等需要的费用，会影响你最终的收入。
而净租金回报率（Net Yield ）
是另一种计算方法，也就是说用租金扣除需要支出的费用之后，计算出来的更精准的回报率。
投资购房出租（buy to let）的房产，一定要在购房价格和租金之间仔细计算！如果购房价格非常高，那么收益率会比较低。
英华地产帮大家精选了三个低总价，高报酬的楼盘项目，皆位於目前英国投资潜力无限的城市。此外，三家发展商皆提供3年8%的净租金回报率，让你省心又省事。
8%高净租金回报率
精选小户型投资丶租金高
【West Point- Manchester】
曼彻斯特精装修小户型，租金高
出租丶转让灵活性强
发展商保证前3年7.5%净租金回报
售价：Studio £79,000 起；一房 £117,000 起
【One Wolstenholme Square】
Liverpool, L1
利物浦市中心黄金地段
L1邮编升值潜力大
发展商保证前3年每年净租金£7,196
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市中心黄金地段，L1邮编升值潜力大；
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利物浦知名发展商提供租金回报保障；
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精装修小户型公寓，出租转让灵活性强。
单身公寓最低售价：£89,950 起
【Beaumont Square - Plymouth】
