杭州各区住宅成交均价2涨10跌，百万预算还能在哪里买房？

上一期「价格地图」中，我们通过平均每套房的总价数据，重新认识了杭州各区的新房市场。

这一回，我们把「套均价」和「均价」两组数据放在一起，你可以直接进行比对，更容易得到关于房价变化的直观感受。

7月的最后一周（7.24-7.30），杭州全市新建普通住宅成交均价26165元/㎡，环比下降2.1%。

12个城区中，仅江干区和大江东两区环比上涨，其余10区均不同程度回落。其中江干区涨幅最高，达20.3%，区域成交均价30023元/㎡，归功于万科·中央公园（成交74套，均价40364元/㎡）和绿地·华家池印（成交29套，均价52280元/㎡）两个项目高价房源的集中转签。

在「套均价」维度上，上周全市住宅套均282万元/套，主城区套均375万元/套。最高套均价出现在上城区，为828万元/套，和上周相比下滑明显。

这两天，不少购房者在「 问房吧」向我们提问，杭州哪里还能买到百万级总价的房子？

结合「套均价」地图来看，全市范围内100-200万总价段的区域，还有4个，即下沙区、余杭区、富阳区、大江东。如果把范围缩小到主城区，就只剩下沙一个选项了。

截至目前，下沙普通住宅可售存量为101套，如果按照上周12636元/㎡的区域成交均价折算，100万元总价门槛内，只有5套房源可售。不得不承认，这波房价的调整，已经把刚需挤出了主城之外。

► 克而瑞杭州半年报 | 下半年横盘上行，19-20年或迎房价新高！

► 克而瑞宁波半年报 | 下半年供不应求持续，供地由扩张转向平衡

► 租售同权&个盘降价，房地产市场凛冬将至？

► 下半年房企生存指南：揭示最新投资规律 | 刘晨光

► 抛开扭曲的数据，还原26城楼市真相 | 刘晨光

► 错过了楼市上半场盛宴？下半年你还有这些投资机会！