济宁：小区广告收益该归谁？标准答案在这里！

济宁广电 · 公众号 · 山东 · 2017-03-14 11:55

正文

每个小区的电梯里或者楼梯间都会看到很多广告，大家有没有思考过这样一个问题：“这些招商广告究竟是谁安置的？这一部分的广告收益又流入了谁的口袋呢？”

小区广告收益该归谁？

对于这个问题，大家一直争论不休

但是，始终也没有一个标准答案

......

视频来源：《直播民生》

小区广告收入该归谁？
业主们认为：楼道里的电梯属于大家的住房公摊面积，利用这块地方做广告那么收益理应属于业主共同所有。

小区的物业工作人员表示：电梯广告费用是他们收取了，主要用于补贴物业管理费用，完善业主的物业用房和小区内相关设施的经费。小区的物业费收入不能维持公司日常运转，电梯保养、电梯电费、人员工资等很多开支费用都要拿这些广告费填补。

小区广告收益，到底是一块多大的蛋糕？
据腾讯房产的统计，在拥有2950余个小区的浙江省杭州市，仅仅是设立在小区电梯里的那些广告位，每年就可以创造出8.5亿元左右的价值。如果再算上小区墙面、灯箱、车库自动门等等可以设立广告位的设施，那么，整体广告收入将是一个非常可观的数据。

针对这个问题，记者也采访了相关律师。律师杨力给出了答案：

律师

根据《物业管理条例》，电梯属于共用部位，所有权并不属于物业公司，而是属于全体业主，如果进行经营，应当征得相关业主、业主大会同意，所得收益应当主要用于补充专项维修资金。物业公司应当公布专项维修资金是否充足、是否需要补充，如需补充，方可补充。如不需补充应当按照业主大会的决定使用，物业公司无权自行决定如何使用。

老丝儿们，

你家小区的广告征得你同意了吗？

广告费的用途你都清楚吗？