你的钱存在银行里面虽然安全，但利息以后只会越来越低，接近于零，甚至负利率，你要有应对之策，人无远虑必有近忧！美国降息周期的到来，意味着中美利差和人民币汇率贬值压力将得到缓解，我国货币政策将有更大的操作空间。过去3年里，中国央行在降息上一直是“一个馒头掰几瓣”。比如7月降息，就只降了10个基点，跟一次标准降息（25个基点）差距甚大。展望未来，美联储降息空间比中国央行要大，美国的利率将逐步回落到疫情之前的轨道上。中国则大概率会进入一个前所未有的低利率时代。我说过，一个人要有多个账户：国内账户、香港账户、国内证券账户（避税），香港证券账户（出海交易），以及黄金、贵金属等多种实物利差套利结合。国内的套利机会以后只会越来越小，海外套利机会，以后越来越多，这个不以个人意志为转移！很多人说我是楼市多军，其实我不姓多，也不姓空，我信阳明心学！啥意思？我一直努力做到知行合一，熟悉我的朋友都知道，蒋老师在房产定投这条赛道上，已经走了17年了，我见过了几轮大涨大跌的行情，高潮和低谷我都经历过，不敢说取得了很大成就，但确实是房子给我带来了财富自由。我的初心跟大家一样，都是想“搞钱”。这一点不需要回避，为什么要打造正向稳定现金流，进而打造被动收入？因为我们的时间是有限的，我们必须腾出更多时间，来完成自己的责任与使命。打工，这辈子是无法体验到生命的完整，因为你的时间都被你的老板买走了，你早出晚归，回到家里已经很累了，你还有精力去体验生命，体验生活吗？不可能！但如果你上班摸鱼，你精力保存下来了，但你又能给公司创造多少价值呢？你虽然有精力了，但你却没钱！所以，我们的人生需要进阶，需要更高维度的认知，需要打造被动收入，以此来体验生命的完整，不然人这一辈子，是有遗憾的。我很庆幸，在我很年轻的时候，就已经看透这一点了，所以这些年，我不遗余力，在打造自己的正向现金流，不管是从个人IP的知识付费收入体系，还是从MCN孵化达人体系，还是从国际资本市场套利体系，我奉从的是专业的人，做专业的事，我们自己可以休息，但钱绝对不能休息，否则会被一股强大的力量，吞噬我们的时间和财富，这就是时间财富守恒定律。为什么越闲的人，赚钱越多，越忙的人，赚钱越少，说白了，这就是时间财富守恒定律。我们要把自己的时间，从横向上展开，去打造多个自己，你才能解放出来，做出伟大的成绩。我在全网300万财经粉丝，大家看到的我本人，但背后，你知道有多少内容团队和私域运营团队吗？你不知道。如果你无法复制你自己，你很有可能一辈子工作到老，取得的成绩，星星点点。富爸爸穷爸爸里面，讲到一个财富的四个象限，第一是打工，第二是自由职业者，第三是公司老板，第四是投资者。一开始，你从大学毕业，只能打工积累经验，积累到一定经验后，你可能会自己出来创业，自己单打独斗，就是自由职业者，这个过程，我们要把商业模式闭环跑通，赚到钱了，自然会吸引同频的人，加入我们团队，接着我们就是到了第三阶段，成为一个团队的老板，这个时候，你开始有了时间上的横向拓张，你的财富会成倍增长！当你的财富积累到一定级别，你会发现，增长不动了，为啥？因为你要破境，从公司老板，转化为投资者，以为一个行业，一个公司，是有生命周期的，但投资没有呀，只要你深谙人性，会看懂商业逻辑和投资逻辑，你完全可以把钱，投入到更赚钱的赛道。绝大部分人，一辈子都停留在第一象限，这就是温水煮青蛙；少数人成为自由职业者，时间上比打工要自由，没有老板的剥削，所以赚的也会多一些；极少数人，成为老板，开横向扩张时间，财富比自由职业者多很多；天资聪慧的人，必定会迈向投资者，投资者的本质，是找到跟自己智慧和品德差不多的人，或者比自己高的人，把钱投给他，或者投到他的项目里面，实现了管道收入。你发现没有，挖掘自己，超越自己、复制自己，才是人生正道！做不到，你就会很平庸，做到了，你就会很有成就感！,把这三个问题想通透，贯彻落实，不断实践和优化，你才能财富进阶；如何借钱？从银行借呀，银行凭啥借你钱？你得让银行看起来，你像一个有钱人，对吧？第一步，准备好启动资金，大概15万-20万，这个钱，你不能从银行借，不能刷信用卡，你只能是你自己的存款，或者是你的人格魅力，向朋友借到这笔钱。第二步，假如你向朋友借到15万，你这个时候，就应该匹配资产！买什么资产？远低于银行评估价的房子，举例：上周，我们在深圳南山区有一套房子，银行评估价790万，业主550万出售，这个时候，我们就可以利用手里的15万，支付10万的定金给到业主，锁定房源，然后做银行高评，通过零首付把房子拿下来，同时还能从银行到拿钱。用来支付月供。购买一家经营3年以上的公司，大概花费5000元，然后找机构匹配流水，100万/月的流水，连续做6个月的流水，配合名下房产，第七个月可以从银行贷款400万。这个叫做流水贷。400万拿到手，是需要利息的，如何打造正向现金流呢？我们匹配香港贵金属（实物交割），提前锁定价差，然后赚差价模式，每天大概有1个点的净利润，1个月做20天交易，差不多每月就是20个点的收益。400万就相当于每月80万的收入。足以覆盖银行的贷款利息，每个月还能赚390多万。当然，你也可以做资产配置，不搞400万做贵金属套利，你把300万做境外理财，赚息差，然后100万用来做贵金属，也是没问题的。这个根据每个人的风险喜好来决定。这就是打造现金流最好的模型！这套方案我们已经跑了3个月了，盈利非常稳定！感兴趣的粉丝，可以加入星球，详细聊聊→点击进入星球如果你想买到能够升值的房子，请一定要把我下面20万字的干货文章看完，系统性来学习和提升自己的买房投资思维；
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