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今天起，存量房公积金贷款利率下调

云南新闻广播 · 公众号 · 云南 · 2025-01-01 14:11

主要观点总结

本文介绍了中国人民银行发布关于下调个人住房公积金贷款利率的通知。通知规定，个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，存量房贷款于2025年1月1日起执行新的利率。首套和二套自住住房的贷款利率也有相应调整。以一笔100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例，月供将减少，总利息支出也将有所减少。新的住房公积金贷款利率会自动调整，不需要手动申请。

关键观点总结

关键观点1: 中国人民银行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。

这是为了减轻住房公积金贷款人的负担，降低购房成本。

关键观点2: 存量房贷款于2025年1月1日起执行新的利率。

这意味着之前发放的住房公积金个人住房贷款，在规定的日期之后，将按照新的利率进行还款。

关键观点3: 首套和二套自住住房的贷款利率分别调整。

根据不同的房屋类型，贷款利率有所不同。

关键观点4: 以具体例子说明贷款利率下调带来的优惠。

以一笔100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例，月供将减少，总利息支出也将减少。

关键观点5: 新的住房公积金贷款利率会自动调整，不需要手动申请。

这减轻了贷款人的手续负担，方便了贷款人。

正文

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2024年5月17日，中国人民银行发布关于下调个人住房公积金贷款利率的通知，宣布下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。其中根据规定，在这个时间之前已经发放的住房公积金个人住房贷款，于2025年1月1日起执行新的利率。

存量房贷款，是指2024年5月18日前发放的住房公积金个人住房贷款，于2025年1月1日起开始，按相应首套、二套利率调整。

首套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.35%，5年以上贷款利率为2.85%

二套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.775％，5年以上贷款利率为3.325%

为何2024年5月份出台的政策，2025年1月1日才下调呢？简单来说，按照相关规定要求，之前的住房公积金贷款要到次年的1月1日起，才能执行调整后的利率。

贷款利率下调，最直接受益的是住房公积金贷款人。以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例，选择等额本息还款方式，月供将由4270.16元降至4135.57元，总利息支出将减少4.85万元。

需要注意的是，新的住房公积金贷款利率会自动调整，不需要手动申请。目前来看，当前的公积金贷款利率已经创造了历史最低纪录。

来源：央视新闻客户端人民网

编辑：郑惠

责任编辑：朱朝辉李娟娟

注：版权归原作者所有，如有侵权，请联系我们删除

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