去年底，我们统计了江北2023待开业商业共有6座。时隔5个月，
有4个项目预计开业时间有所延期，其中
万汇城北区、龙湖南京雨山天街、江北万达广场
均推迟至明年开业。
推迟原因大多是项目工程进度或招商进度赶不上预期，其中有的商业体已经数次延期。
因此，今年江北待开业商业体将缩减至3座：
南京荣盛广场、城南茂商业广场、南苑邻里服务中心
。
东方万汇城位于江北新区中心位置，地铁10号线与11号线（在建）交汇处，与“浦口万汇城”地铁站无缝衔接。
项目总建筑面积超过100万㎡，涵括商业、写字楼、酒店、服务
式公寓等，将填补江北核心区的大型商业空白。
项目商业建筑面积约45万㎡，划分为南、北两区。万汇城北区体量约21万㎡，原计划今年三季度开业。
据安家江北消息，官方最新回应显示：
东方万汇城目前土建专业工作在收尾，机电安装、公区装饰及外幕墙施工都在施工中，暂定2024年6月底开业。
从实景图可以看出，项目确实正在进行
幕墙施工及
公区装修，工程进度看起来不慢，或许招商进度有所拖累。
据悉，万汇城北区
整体围绕
“艺彩生活理想新聚场”
，聚焦网红餐饮、潮流文化、国民健康等前沿消费趋势，以“独特+新颖+优质”为标准，构建集零售、餐饮、儿童、休闲、娱乐等业态于一体的一站式消费空间。
根据项目官微前期宣传，万汇城
招商品牌包括
星巴克、肯德基、汉堡王、南山翁、大鸽厅、状元及第大酒店、京牧炭火烧肉、胖哥俩、蓝湾咖啡、魅KTV、LOST HORIZON酒吧、π FITNESS、周大福、周生生、同仁堂、万利记、罗森、茶百道
等。
此外，万汇城还将引进洲际
智选假日酒店
，将打造最新的3.0版。共有房间约210间，是一间集住宿、餐饮、娱乐健身为一体的星级酒店。
东方万汇城自2009年拿地至今，时隔14年购物中心还未开业。
希望明年6月能如期开业，
成为
继江北砂之船之后，江北核心区的第二座大型购物中心，提升区域商业品牌、体验丰富度。
龙湖南京雨山天街位于浦口区建设路与光明路交汇处，紧邻地铁10号线雨山路站，是南京第五座龙湖天街购物中心。
购物中心体量约12.6万方，
共6层，结合地势高差，打造成了商业价值高的多首层项目，LG层、1F层、2F层均可从室外空间直达，
此外B1层直接接驳地铁，
消费者到达极为便利（
规划停车位2500余个）
。
从项目规划来看，雨山天街从求雨山和凤凰山获得灵感，创新规划了区别于现有项目的
森系天街
，将自然、商业与美学有机地融合在一起，为消费者打造了一个极具创意的
“森系风”
城市新空间。
根据项目此前公布的信息，
雨山天街将打造多个中庭、特色室内空间、户外街区
。
挑高的主次中庭设计开阔敞亮，让空间全貌映入眼帘，形成视觉焦点。
业态规划方面，雨山天街以年轻客群和小太阳家庭为核心客群，预计
引进超300+品牌，
囊括
电影院、精品超市、时尚零售、多国料理、亲子娱乐
等多种业态。
目前，
万客隆·鲸选超市、上影国际影城、三体运动、天空之城、西塔老太太
已确定入驻雨山天街。其中，万客隆和三体运动为南京首店。
去年，项目宣布将于2023年三季度开业，今年初调整为2024年亮相。
虽然有所延迟，但这样也能为项目的施工、招商工作预留充足时间，希望最终呈现的效果能够不负众望。
作为万达在南京布局的轻资产商业项目，江北万达广场确实命途多舛。
受业主方佳源的影响，项目工程进度严重迟缓。
江北万达广场位于江北新区卓越路与云环街的交汇处，依附于佳源的商业广场板块，这座67万方地标综合体，业态涵盖高品质住宅、大型商业综合体、办公、商业街、五星级酒店、公寓等。
2019年9月27日，佳源国际携手万达广场进驻江北新区正式签约，标志着万达广场首进江核。
此前项目官方微信公众号曾宣布，
万达施工进度稳步推进，预计将于2022年8月开业。
然而，
从2021年11月开始，江北万达便频繁陷入停工风波
。虽然项目一度复工、封顶，并且还进行了商管团队人员招聘，但最终还是没能持续施工，团队成员去向未知。
目前佳源正在全力保交楼，待住宅全部完成交付之后，或许才有精力顾及商业部分。
万达广场的开业时间也从2022年拖到了2024年，
如果能如期开业并带来万达的全新之作，也不枉费研创园居民苦等多年。
荣盛国际广场位于六合区雄州东路与江北大道交汇处，地铁S8号线雄州地铁站口。项目总建筑面积约12万㎡，购物中心地上5层、地下2层，主要包含精品超市、美食广场、数码珠宝、健身会所、国际影城、屋顶花园等诸多业态。
该项目的开业时间也是一波三折。早在2021年6月，六合商务局官方公众号称
预计2021年10月完成荣盛国际广场正式营业。
据了解，由于地铁通口的问题，2021年该广场并没有来得及开业，
随后有消息称荣盛国际广场预计2022年5月1日开业。
等待数月，2022年5月并没有等来荣盛国际广场开业的消息，
反而开业时间再次延迟至2023年。
最近，官方再次给出回应：荣盛集团前期整体筹备工作变动，集团正在积极协调，按照现阶段计划，
荣盛国际广场计划在2023年10月开业。
南京荣盛广场
是荣盛在六合打造的
3.0城市型复合购物中心
，
定位为都市
青年、家庭客群提供轻松休闲娱乐、全天候&高品质&有温度的生活方式。
据悉，项目已确定引进玺瑞宴会中心、麦森会员超市、上影国际影城、耐克、阿迪达斯、
周大福、
肯德基、Tims咖啡、达美乐披萨、两广牛杂等品牌，部分品牌首进六合。
城南茂商业广场位于浦口区新浦路128号。项目
总体量约4.9万方，
共有3层，
旨在打
造项目3公里范围内唯一主题体验、引领生活方式的社区型购物中心。
实际上，这个项目的开业时间也出现了多次推迟，
从刚开始的2021年底到如今的2023年。期间还经历了项目规划调整，外立面调改和内部升级装修
，终于在今年姗姗来迟。
项目依据商业空间的划分，合理化的业态布局，项目涵盖
精品服饰、24小时便利、数码集合、家居生活、儿童游乐、儿童零售、品牌餐饮等一应俱全。
目前，项目已引进
魅KTV、七欣天、华为、麦当劳、7-ELEVEn、COCO都可、老乡鸡、阿布溜溜
、江小灿、达美乐披萨、Tims咖啡
等品牌，预计今年全面开业。满足周边三公里范围内的居民日常消费休闲需求。
南苑邻里服务中心紧邻江北大道快速路，位于浦厂南苑西侧100米处。
由
江北产投集团负责投资，江北新区公建中心负责代建，整体推进稳扎稳打。
项目整体规划有三栋建筑，项目总建筑面积达6.2万平方米。
A栋为地上四层社区商业中心，B栋为地上八层为社区综合服务中心，C栋为地上八层社区医养结合服务中心。
商业部分立足区域消费者，打造最适宜本地商户和消费者使用的新型主题商业，涵盖
超市、零售、餐饮、娱乐、休闲、体验
等多种业态组合，满足不同商户和消费者需求。
据悉，
A栋商业已正式开启对外招商，
主力店为3000平方米生鲜超市，
预计年底全面开业。
南苑邻里服务中心建成后，引入的社区商业、社区医养结合服务中心和社区综合服务中心等服务内容，将为周边业主提供“一站式”的服务。
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