前几天，潘石屹在数次出售了自己写字楼后坦言中国的房价增长模式将不可持续，未来互联网将解体现在的通勤文化，未来拥有将变得不在那么重要，而共享和利用空间将是新的机遇（大意）。
基尼系数大陆超越香港，“共享床位”蹭热点
是的，中国大陆全套借鉴香港地产玩法，搞出的地产经济已经完全绑架了中国经济，一次次货币增发，全都流进了这个“蓄水池”。如今大城市对于年轻人来说，购置产业已经成了天方夜谭的幻想。
在多年前就在帝都出现的“隔断房”和外地务工人员聚居的脏水满街流城中村现象和香港的“劏房”对比起来极具讽刺意味，因为大城市病的当下，衡量贫富差距的基尼系数学界和外界评估已经将第一的头衔授予给大陆（北大曾有一份争议的报告，数字为0.73）；而如今香港的基尼系数达到了0.53，在香港回归20年这个关头，凤凰卫视《冷暖人生》栏目联合香港文化人马家辉拍摄的系列节目中就提到这些贫与富的差距。
有人花一亿买一个车位，有人只能一家3口人睡在5平米的劏房里，等7到8年才能排队分一套35平米的公屋住。
这种贫富悬殊的差异在大陆发展，让很多中国的城市也拷贝日本的胶囊公寓文化，在拥挤和生活成本高企的大城市建设胶囊公寓和共享空间式的建筑，也有一些走偏门用集装箱拼接出欧美工业风作为办公空间。
而在共享经济在势头吹向各个应用面的时候，被网友调侃要共享半个床位（单身狗幽默）的时候，真的有企业做出了“共享床位”，实际上就是一个胶囊公寓的低配版，通过精简卫生间等必要设备，胶囊公寓被设计成只有带有风扇和USB的午睡盒子，收费每小时10不等，成了当下传统通勤氛围（睡城—CBD
），白领“消费升级”的午睡之处。除了调侃“遇到臭脚怎么办”和质问“无人值守遇到坏人怎么办”，我们更需要关注的是这种“城市牧民”都市文化发展趋势和如何治理这种困局。
接下来，我要通过一个胶囊公寓的故事告诉你治理之道：
曾经帮人写过一篇涉及日本建筑文化的文章，里面主要探讨话题领域内时事热点，记得当时是春季，在客人稀少的餐厅，我也被一篇篇资料拉入那个有深度的时空，试图探讨黑川纪章的中银胶囊塔（Nakagin Capsule Tower）是否在破败的当下，从东京地价核心地带被拆除（地址：東京都中央区銀座8-16-10 ），或者是留下作为一代经典建筑理念担当地标之任，让东京更有历史和味道。
这座中银胶囊塔，则就是今天各色胶囊公寓的起源时期的代表作之一。起源于20世纪60年代的新陈代谢主义运动（metabolism architecture movement），诞生了一种新的城市建设理念，这种主张受益于日本战后经济奇迹（美国防止共产主义扩张进行对日经济的扶持），那时候的人们迅速从贫困生活来到了一个无所不能的科技时代，建筑界也可以发挥无尽的奇思，认为城市的形态将像当时的社会一样，快速的随资本流动新城代谢。
其官方的定义是：“他们强调事物的生长、变化与衰亡，极力主张采用新的技术来解决问题，反对过去那种把城市和建筑看成固定地、自然地进化的观点。”
虽然有人研究黑川纪章作品一直以来的主旨认为这个接近乌托邦式的作品是误解，但这不妨碍其成为了当时那个思想流派的代表。
即便如此，其超前的设计还是走上了乌托邦式颓败的路子，中银胶囊塔其设计意图用模块化升级实现新陈代谢的梦想并未实现，而且这种25年被设定要Update配置的“舱体”用到如今45年还未被拆除，虽然早在2007年就被宣布拆除，但是还是有市民和文化界人士呼吁重建或保留。其中最大牌的拥趸人士当属《教父》的导演 弗朗西斯科波拉，他曾在游览东京时专程到这里朝圣。
而热爱建筑的很多中国游客也在近几年通过像Airbnb这样的平台去朝圣，网上资料显示，直到今年5月还有中国游客看见其完好无损矗立在原址，但是已经被铁网包围，看来离终结命运不远了。
建筑家不能参政，但是远见是卓著的
虽然矗立在东京都中央区的中银胶囊塔命运多舛，但是黑川纪章对城市空间的理解远没有随其落幕，在2007年宣布被拆的命运时，黑川纪章忙着与石原慎太郎竞选东京都的市长，当时这位建筑师兼政客喊出的理念就是通过迁都的方式改变当下东京拥挤的交通和居住情况，重塑新东京。
与竞争对手的加速增高理念来讲，他又一次“前卫”了，最后这位在新陈代谢时期留下印记的他选择通过增容迁都这种反资本主义手段改变现状。
在落选后，竞争对手说：“建筑家不能成为政治家。”同年10月，黑川纪章突发心肌梗塞去世，虽然建筑家没能成为政治家，但是其远见正在当下孕育新的潜力。
例如美国现在很多中产和年轻搬离大城市前往有大学城的小城镇发展事业一样，例如潘石屹所说的互联网改变地产规则一样（自雇群体增长现象），例如京津冀一体化搞出雄安新区一样（这是政府从帝都往外疏散功能），这种拥挤带来的刚性需求和所助推的高资产价值已经远远超出了普通人的承受范围，而疏散，无论是自发的、商业的、政府性的都将是一个有远见的决定。
等到了社会人口流动自我调节到一个新阶段，胶囊公寓和其所代表的文化将成为教科书级的一页，提醒着人们新时代都市丛林里的聚居和之后的“再出走进化”。
