2016年11月30日，上海市政府通过了2040年的城市总体规划，提出未来24年内，人口增加85万，严控人口的意向十分明显；建设用地指标，在国家规定的范围内做负增长。这两个政策一旦界定完成，整个上海周边，北到南通、东到苏州东、南到浙江嘉兴、嘉善，将迎来一轮规划红利期，这一块将成为未来五年内长三角投资价值最大的区域。
嘉兴，浙江省地级市，位于浙江省东北部、长江三角洲杭嘉湖平原腹地，是长三角城市群、上海大都市圈重要城市、杭州都市圈副中心 城市。嘉兴处江河湖海交会之位，扼太湖南走廊之咽喉，与上海、杭州、苏州、宁波等城市相距均不到百公里，嘉兴建制始于秦，有两千多年人文历史。嘉兴自古为繁华富庶之地，素有“鱼米之乡”、“丝绸之府”美誉。
近几年来，随着接轨上海的步伐越来越紧密，嘉兴也发生着日新月异的变化。
嘉兴综合交通体系规划发布 全面提升城市综合竞争力
嘉兴市规划管理局（嘉兴市测绘与地理信息局）在4月5日发布了《嘉兴市综合交通体系规划（2014-2020）》，文件指出嘉兴将建设各种交通方式协调运作的交通系统，以优质、高效、安全的交通服务适应不断增长的交通需求，全面提升城市综合竞争力，实现城市的可持续发展。
交通发展总体战略目标
以城市土地、能源、环境为约束条件，构建“协同共享、高效畅 达、低碳和谐”的综合交通运输体系，打造长三角区域交通枢纽城市，支撑城市总体发展构想和目标的实现。
（1）高效畅达交通系统：快速路系统支撑城市空间布局，“一主多辅”快速通道实现中心城区与市 域其他城市的快速通达；BRT系统支撑城市客运体系。
（2）可持续生 态交通体系--构建以BRT 和常规公交并重、凸显“公交+慢行”的生态型综合交通运输体系，以高效多元化的公交服务支持和引导嘉兴城市发展，确立其在通勤交通中的主体地位，展示嘉兴客运体系特色；
（3）协同共享综合交通体系--推动嘉兴与苏、沪、杭深度融合，进一步强化嘉兴城区在市域的枢纽地位，发挥中心城区的龙头城市带动作用；
（4）和谐的交通网络环境--交通资源分配兼顾效率与公平，交通规划充分考虑中低收入群体利益，构建“以人为本”的和谐交通环境。
市域交通发展规划
航空运输规划：
嘉兴机场实行军民合用改建，实施跑道转向。嘉兴机场定位为：客货并举的综合性运输机场，上海航空枢纽的功能配套机场。
机场位于嘉兴市秀洲区洪合镇 ，距离市区西南约10公里。
公路规划：
（1）构建“三纵三横三连”的高速公路主骨架。
三纵：南通-苏州-宁波高速（嘉兴段），嘉绍通道，钱江通道；
三横：杭浦高速，沪杭高速，申嘉湖（杭）高速；
三连：杭州绕城高速公路海宁段，嘉兴乍浦高速，沪杭枫亭高速公路。
（2）规划形成“一环三横六纵四射两连”的干线公路网。
（3）建设嘉兴市区至市域内各县市“一主多辅”通道。
（4）规划 G320 国道 改线。由上海接入平湖，经新埭镇西侧向南，绕过新丰南侧，从凤桥、 新篁之间通过，向西接入桐乡，经大麻接入杭州临平东西大道。
公路客运枢纽规划：
规划一级客运枢纽9处：嘉兴市汽车客 运中心、嘉兴汽车北站、嘉兴高铁站（综合交通枢纽）、嘉善县客运 中心、桐乡市客运中心、平湖市汽车南站、海盐客运中心、海宁客运中心、滨海新区客运站；
规划二级客运枢纽2处：海宁客运西站、姚庄客运站；
规划三级客运枢纽10处。
正如房地产行业一个有趣的现象，越是有潜力的区域，限购的越是严格，目前嘉兴下辖2个市辖区（南湖区、秀洲区）、3个县级市（海宁市、平湖市、桐乡市）、2个县（嘉善县、海盐县）均已发出限购政策，但是这丝毫不会减灭购房者的热情。毕竟像小编一样辛辛苦苦在上海打拼，但是却连上海一个卫生间都买不起的上班族大有人在，嘉兴更加平易近人的房价，就是我们扎根上海都市圈的救命稻草。
目前嘉兴距离上海区域最近的2个板块分别为嘉善县和平湖市，而这2个板块也是现在嘉兴楼市较为活跃的区域。本次小编探盘主要实地走访了位于嘉善县的新西塘孔雀 城、新城海上风华及位于平湖市的中南君悦府，打算环上海置业的凤凰网友们，这期可要看仔细了，千万不要错过安家机会。
嘉善县
嘉善，位于浙江省嘉兴市东北部、江浙沪两省一市交汇处，境域轮廓呈田字形，东邻上海市青浦、金山两区，作为浙江省接轨上海的第一站，悄然成为“上海大都市”90分钟生活圈中炙手可热的区域：最快23分钟沪杭高铁可以直达虹桥火车站，自驾1小时沪杭高速G60可直达徐家汇；另有嘉善至枫泾的省际公交班线，对接上枫泾到上海市区的公交线路，交通条件成为嘉善发展的重要引擎。
除了四通八达的交通和得天独厚的区位条件，嘉善作为中国重要的经济开发区，在经济贡献方面的潜力也不可忽视。嘉善复制上海自贸试验区制度，深入推进“二次创业”，先后成功引进了喜力酿酒、铠嘉电脑、格科微电子等知名企业和行业龙头，培育壮大了索菲亚家居、华瑞赛晶等一批创业创新代表企业。
嘉善作为紧邻上海最具活力和吸引力的发展区域之一，嘉善从“接轨上海”向“融入上海”迈进，全面形成融入上海的半小时经济圈、工作圈和生活圈。
目前嘉善较为瞩目的楼盘分别为新西塘孔雀 城和新城海上风华。
新西塘孔雀城 》》
直线距离嘉善南站约2公里处的新西塘孔雀 城，是目前嘉善最大的一个楼盘，共有12期开盘。
新西塘孔雀城为新中式建筑，每处景观皆展露着中西合壁的建筑之美。
社区内部以天然水系资源为依托，设计规划处独具江南水乡灵韵的“一带、一心、一轴、三岛、六院”的整体布局，打造亲水人生居境。
拾级而上，扑面而来的是成片的石柱群。柱上都雕有石狮、石人，蔚为壮观。而两旁的百叶窗式的围墙外长满了拔地而起的竹子。自然会联想到苏东坡那句醒世名言“不可居无竹...无竹使人俗”。石柱群和竹子的搭配，显得清幽大气。
作为孔雀 城品牌旗下第12年第12座城，新西塘孔雀 城沿袭产城规划。嘉善高铁新城区包含五大综合布局： 1平方公里水乡核心区、城市主干道两侧综合商务区 、城市东部创意产业区、高铁站前综合商务区、城市西部居游养生态居住区。项目配置2.5公里风情水街，丰富休闲产业，再造旅游标杆。
目前项目的周边出行主要依托于位于项目东南面的嘉善南站，与项目的直线距离约3公里左右。自驾的话（以市中心人民广场为起点）可走G1501绕城高速，转G60沪昆高速，全程大约88公里。
高铁新城商业中心弥补了项目周边商业配套的不足，据悉，该购物中心是高铁新城首 个大型一站式购物中心，弥补了高铁新城现代商业空缺。项目周边，围绕着伍子塘，规划有5所幼儿园，两所小学，初中与高中各一所，可满足孩子从小到大的教育需求。总体来说，项目周边的配套相对齐全。
最新动态：
新西塘孔雀 城目前无房源在售，后期会加推高层住宅，预计加推主力户型为89平、98平、118平和128平。
新城海上风华 》》
新城海上风华位于嘉善世纪大道和车站南路的交叉口，南侧是世纪大道，东侧是嘉善大道，是整个嘉善的主干道。世纪大道东西走向，贯穿整个嘉善新城。往西可以到达嘉善人民医院，往东可以到达嘉善客运中心。嘉善大道是南北走向，北面连接嘉善老城区老市中心，南面可直达嘉善高铁南站。
项目依河而建，河岸葱郁绿荫，景色清新迷人，隔离城市的喧嚣与纷扰，水岸江南的惬意生活画卷在这里徐徐铺展。
同时在楼幢布局上，小区采用南低北高、对称式的布局形式，充分考虑到每幢房子的采光性，形成通透开阔的整体空间，以保证小区里每一户人家的采光。并且小区中央设有景观轴，营造出有层次、有归属感的自然舒适生活。
沿世纪大道往东步行约500米的位置就是刚刚开业的太平洋广场，这是嘉兴首个约18万方的超大体量商业综合体，相当于嘉兴本土的万达广场。太平洋广场里面经营包括奢侈品、服装、珠宝、美食、百货、电影院、KTV、游戏城等等，可以满足日常吃饭，休闲、娱乐的需求。
项目四周的公交路线也很便利，目前共有13条公交线路，其中K213、K215、K216、K217、K219经项目直达客运中心，K701直达火车站、k103直达人民医院、K702、K222直达高铁南站、公关交通可谓四通八达，今后出行非常方便。
最新动态：
新城海上风华地处浙江省嘉兴市嘉善县。新城海上风华开盘时间目前暂未确定。
平湖市
近期，平湖的土地市场无疑是五县中最热的，尤其是融创拿下的五宗宅地，每一宗楼面价都超过八千，4月27日拿下的平湖经开区地块楼面价高达9730元/㎡。而前几天，上海铁路局确定了上海东站的建立，平湖将告别没有铁路的历史，嘉沪同城又进一步，这对平湖的楼市也将有所影响。
上海铁路局是这样说的：
在沪通二期建设中，上海东站选址已确定，力争四季度全面开工建设。
建成后的上海东站站房面积预计将达60000平方米，有10座站台、22条线，主要办理沪乍杭、沪通、沿江方向的始发终到车，预计每日开行120对以上。未来，上海将实现上海、上海南、上海虹桥、上海东四大客运站并发的格局。
“沪乍杭”无疑成为大家关注的焦点，初步线位方案拟为，始于上海东站，经过金山区进入嘉兴平湖市，沿杭浦高速至海盐县，往西接入现沪杭（沪昆）铁路线海宁站，利用沪杭（沪昆）铁路线进入杭州市。
这意味着平湖、海盐将有望结束无铁路的历史，而海宁也将有一个新的起点，离上海更进一步。
在倡导“嘉沪同城”的大背景下，上海东站的确立，沪乍杭铁路的规划，这一个铁真真的事实无疑将为沿线城市带来新契机。现在平湖的房价也毫不逊色于嘉兴，万元以上皆是常态。据小编了解，目前平湖区域在售新房仅为中南君悦府。
中南君悦府 》》
中南君悦府位于南湾路以及外环东路的交汇处，平湖中南君悦府是属于平湖港区乍浦地块，属于平湖城南核心版块，距离平湖市中心10公里。
项目一路之隔的东南面，规划建有一个大型中央公园，可以说是城市绿肺，建成之后业主可以在中南家门口的公园锻炼锻炼身体，散散步，带上家人，尽享天伦之乐。
小区西面就是区域内最大的农贸海鲜市场，聚集了众多海鲜、水产、蔬菜等食品，买菜非常方便。中南西面的天妃路是港区最繁华的商业街道，满足你吃喝玩乐的各种需求。小区西南侧600米就是大型购物中心物美商业，里面有超市、影城、KTV及其他餐饮等一站式生活配套。
中南君悦府到乍浦客运中心也只要1.5公里，每天发往金山、上海南站等共计60班次。乘坐公交也是很方便，出了嘉兴平湖乍浦中南君悦府小区就有公交车站点，家里如果有老人或小孩不方便开车，他们还可以在中南君悦府家门口直接乘坐公交车，目前已有数条公交路线，例如乍浦1路，K6等，可以到达乍浦各个重要地方，再也不用担心老人小孩的出行问题了，出行较为便利。
最新动态：
中南君悦府已于2017年5月1日开盘，均价10000元/㎡。
点击“阅读原文”了解楼盘详细信息 》》
