2017年生活在淄博
无论你是想撩妹还是想致富
无论你是有钱任性还是没钱眼馋
据说，人人都对这个问题十分感兴趣
那就是房子
最近房价涨了没？
哪里的房子比较便宜？
哪个片区有新楼盘要开始卖了吗？
……
小编今天也给大家带来淄博房价第一手信息
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3月8日8:30许，齐悦花园三期销售中心，已经迎来了不少看房的市民。“从去年8月份开盘后，我们的楼盘销售情况就一直不错，1378套房子目前只剩下了300套左右。”工作人员张先生介绍。
记者了解到，目前该楼盘均价为7700元/㎡左右，相较年前涨了200元/㎡，“淄博新区这边的房价，严格来说，应该是从去年年中开始缓慢上涨的，主要是受到国家政策以及济南、青岛等地房价的带动。”
从目前来看，淄博中心城区出现量价齐升的楼盘，受中心城区西进和高铁新城的影响，主要集中在淄博新区以及高新区。“尤其是淄博新区这边，单今年就要开工42个大项目，包括学校、医院、文化中心、公园等，这些配套工程的开工，使得这一地区成为淄博中心城区比较优质的居住地，进一步促进了楼盘的热销。”
而在齐悦花园一期、二期售楼中心，记者了解到，目前该楼盘房源已经所剩不多，只剩下270㎡-480㎡的大户型，工作人员表示，目前的房价相较年前已经有了600元/㎡左右的涨幅。
对于今后淄博房价的走势，张先生也给出了自己的判断，“应该会呈现缓慢上涨的趋势，涨幅不会一次性太大，每年上涨个几百元，尤其是淄博新区这边的房价。”
张先生认为，经过前2年淄博房地产市场的波动调整，加之淄博建设“四位一体、组群统筹、全域融合”的现代化组群式大城市的设想逐步展开，中心城区房价的上涨势必要带动周边区域房价的上涨。
而在北京路上的橡树湾小区售楼中心，工作人员向记者详细描述了从2016年上半年至今的房价走势，也印证了张先生的判断。“去年3月中旬开盘价位是6300元/㎡—7200元/㎡，去年国庆期间价格涨到了7600元/㎡，到了今年春节之后，我们楼盘的价格涨到了7900元/㎡。”
“而且我们的楼盘销售情况也非常不错，从开盘时的不到3000套房源，到现在仅剩下13套，目前是处理尾盘的阶段。”工作人员表示。
记者调查发现，淄博新区及淄博高新区楼盘最高价为均价9400元/㎡，而中心城区东部和南部的楼盘价格和销量则未出现明显增长。
对新房价格做了了解后，记者又采访了多家房产中介，对于目前淄博中心城区二手房市场的行情进行了了解。
“行情非常好，业务量也很大。”淄博创道地产莲池店的刘经理表示，由于关乎孩子上学问题，因此3-4月份是房产尤其是学区房的交易高峰，“而且随着国家二孩政策的放开，大户型的房子也越来越好卖。”
相比往年，春节后该店的成交量提高了10%左右，而且现在出现了二手房房源不足的情况，“像一些好地段的学区房，基本没人卖了，一有这样的房子，马上就会被‘抢’。”
除了成交量的大幅增长，二手房价格也出现了上涨。“例如祥瑞园小区，因为是学区房，去年100平方米的房子带一间储藏室，成交价也就在90万元左右，现在买的话最少也要100万元，也就是说，每平方米涨了1000元。”
刘经理表示，二手房房价跟房龄和地段都有一定关系，与新房价格上涨类似的是，目前中心城区价格上涨的二手房也主要集中在西部新区，相比年前涨幅在500元/㎡至1000元/㎡。
而淄博玖易房产的李经理则用了“火爆”这样的词来形容当下的二手房市场。“从去年11月份就一直没停下来，今年2月份是近5年来同期交易量最好的一个月，相比往年，业务量最少增加了30%。”
看完房价
小编的心是拔凉拔凉的
还以为房价能跌一点
到头来却还是被赤裸裸的现实打败了
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你家的房子涨了吗？
你打算今年买房吗？
看中哪个楼盘了？
都可以在留言区进行留言
