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X科（全套）设计限额指标！绝对干货！

房地产经理人联盟 · 公众号 · 房地产 · 2020-03-22 10:10

正文

上篇：建筑设计限额指标

一、建筑业态划分/层高限额

二、赠送面积系数

三、使用面积系数

四、体型系数

使用面积系数（只计算住宅部分）=地上建筑单体住宅部分的套内面积㎡÷地上建筑单体住宅部分的建筑面积㎡。（分子分母不包含住宅下裙楼的外墙面积及其规划建筑面积）

五、外立面率

1.夏热冬暖地区居住建筑体形系数限额表：

2.夏热冬冷地区居住建筑体形系数限额表：

3.寒冷地区居住建筑体形系数限额表：

4.严寒地区居住建筑体形系数限额表：

五、外立面率

六、窗地比

窗地比指标（只计算住宅部分）=地上建筑单体住宅部分的洞口门窗面积（非玻璃门窗除外）㎡÷地上建筑单体住宅部分的建筑面积㎡。（分子分母不包含住宅下裙楼的门窗及其规划建筑面积）

七、栏杆

栏杆指标（只计算住宅部分）=地上建筑单体住宅部分的栏杆长度m÷地上建筑单体住宅部分的建筑面积㎡。（分子分母不包含住宅下裙楼的栏杆及其规划建筑面积）

八、车库层数、层高及覆土高度

层高指地下室地面结构完成面到顶板结构板面的垂直距离

九、地下单车位面积

地下单车位面积=【所有地下室面积-（塔楼投影面积+住宅地下功能区域+规划要求自行车为或摩托车位面积+特殊设备房面积）】÷配建地下车位个数。

十、小区及车库出入口数量

十一、设备房面积

十二、铝合金门窗限额

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