点击上图，了解冯叔最新节目《房事夜话》
2017年走到年中这个时候，作为中国国民经济支柱，房地产市场给大家的感受惊人的一致。买房的难受，卖房的难受，开发商难受，中介难受，广告公司难受，策划也难受。
房价高的时候，看上去很痛苦，没人愿意承认，其实还挺享受的。房价开始往下走的时候，人们突然发现，房价高的感觉原来很好。
房地产就像一张网，中国人信仰家庭、信仰不动产，谁都没法从这张网里逃出。搞不清、看不懂、又逃不开，这是中国人焦虑的原因。
▲《欢乐颂2》｜樊胜美执着地买房
难道安全感是房子给的吗？
房市是一个持续波动的市场，它不会有定式，却有规律。你可以试着思索这样几个问题：
「为什么你最讨厌的房地产中介，每天追着你喊房价要涨，你烦的要死，却不得不承认，这些人是这些年来唯一没有欺骗过你的人？」
「中国人的商品房产权期限最多只有70年。为什么不是80年，也不是60年，70这个数字是有关部门一拍脑门定的吗？」
「当你吐槽开发商为了一块地在土地拍卖局里动手打架的时候，你能预示到2年后，你要为他们的荷尔蒙买单吗？」
▲ 楼市调控不断升级，搞得大家很崩溃
但房价就是降不下来
「当政策发生怎样的波动，你才有可能用一个很便宜的价格，买到上面这个地王项目？」
「为什么中国的房地产调控次数，已经比上一个年轻育龄妇女来例假的频率，房价还不跌？」
「年轻人要等房产税到来再买房吗？从经济学角度，租一辈子房子真的没有炒房更划算吗？」
大咖推荐——张亚东
好的声音不止是五线谱上的音乐，也包括传递智慧的话语
世界有万千声音，你会为哪一种回头？
▲ 冯叔特邀张亚东为《房事夜话》制作插曲
从今天开始，我将在风马牛推出一档音频栏目，叫《房事夜话》，讲讲房地产行业的前世今生。陪各位每天一边听段子，一边明白房地产的投资方法论，秒懂房地产。
人生已经很疲惫，所以，这档音频节目会讲讲段子。比如，「住房问题就像青春痘，扛一段时间就会自然解决」；比如，「房价上涨还是下跌，就像老公出轨，总有迹可循」。
我希望你听到一些有趣的观点：「一平米胸罩其实比一平米房子更贵」，「卖房给男人，先搞定男人身边的女人」。
▲ 《房事夜话》｜不完整节目单
我会讲很多故事，「李银河出柜后给伴侣买房的注意事项」，「房企转型可以学刘晓庆、可以学蔡康永、也可以学金星」。
行业人士可以听到，「在宝万大战里，为什么挺万科的人比挺宝能的人多」，也会明白「特色小镇为什么今年就成了IP」，「酒店怎样经营才不赔钱」，还有「体育地产的创新花样」。
买房的逻辑、房地产的逻辑就隐藏在这些有趣的故事，和看似不正经的逻辑之中。
很多人讲大道理，《房事夜话》想讲小道理。大道理不一定实用，小道理渗透日常。浅入深出说故事，似非而是观世界。购房人、地产开发商、行业从业者、投资客都值得来听一听，你可以听到开发商的江湖内幕，房地产热点趋势，也可以听到中国房市的专业知识。
▲ 《我，机器人》｜金融危机导致企业面临严重的生存危机
转型失败，贻误时机，你的企业可能就被取代了
就像满大街都是成功学书籍，到处都是破产企业。经济学理论在中国楼市面前一文不值，北京房价颠覆了所有经济学家的预测。买房、卖房最好看故事，故事中的真相和趋势，以及社会和人性，永远没有教科书，但可以触类旁通、举一反三。
订阅《房事夜话》，每周3天，每次8分钟，搞清楚一些房事的正确打开方式，比如：「什么时候是正确的买房时机」，「调控拐点怎么判断」，「提前还贷有没有陷阱」，「装修的猫腻有什么」。156天，相信能解答很多你心中的纠结。
时间决定一件事的性质。赵四小姐16岁去大帅府跟张学良，她去1年，是作风问题；去3年，是瞎搅和；一去30年，那就是爱情。《房事夜话》，听1期，是图乐子；听1年，是涨姿势。
▲ 每个人都没有太多的时间去走弯路
必须让每一步都走在对的节点上
价格某种情况下反映了内容的价值。信息爆炸年代，《房事夜话》不想提供廉价的花招。以前我是房子的开发商，这次我想做时间的开发商。
每个人都没有太多的时间去走弯路，必须让每一步都走在对的节点上，最后的果实才会甜美。360度讲透房地产，技能类话题，用来指导你实操；新知类话题，用来提升逼格；思考类话题，用来重建对行业的认识。
对有钱人来说，比钱更值钱的东西就是时间，《房事夜话》可以帮你节省时间。对没钱的人来说，比钱更值钱的东西更是时间，因为只有依靠时间，他才能从没钱人，变成有钱人，这是个量变到质变的关系。时间背后，意味着机会成本，也就是选择。
▲ 时间是每个人最宝贵的财富
希望所有人可以因为《房事夜话》在房市里更有的放矢地出手、投资。房产应该让人更自由、更从容、更幸福，而不是相反。
我给《房事夜话》定了一个小目标：听完以后，你觉得自己变牛逼了，这是我所希望的；如果你没有更牛逼，那你可以再听一遍，跟大家开个玩笑。
▲ 点击上图，试听第1期《房事夜话》
▲ 点击上图，试听第2期《房事夜话》
1.订阅之后，如何随时收听节目？
长按识别下方二维码，关注微信公众号：冯仑风马牛，即可在子菜单“房事夜话”里随时收听！
2.节目是如何更新的？
全年156期，每周3期，周一三五晚9点准时上线。
3.节目包含了哪些内容？
包含了全年156期音频节目以及“房事秘圈”互动区，你的任何“房事”困扰都可以在这里倾吐，总有大牛帮你解答。
订阅《房事夜话》，你就能够拥有：
每周3个夜晚，冯叔陪在你身边
全年156期音频节目
可永久反复收听
收获开发商的江湖内幕，房地产热点趋势
也可以听到中国房市的专业知识
你离秒懂房地产只差一步
点击下方“订阅”按钮
开启一整年的房事方法论
封面图片来自网络
编辑｜楼小姐 排版｜wangyan
总编｜喻潇潇 顾问｜王淑琪
－商务联系－
阿牛｜13311153963
微信｜ niuniu-fengmaniu
