投资客连夜涌入雄安新区购房！却发现：房地产中介封门，无房可卖

本文综合自丨21世纪经济报道 （jjbd21；本报记者：李维、周潇枭、王营、王建新  河北报道） 中国经营报、新华网、每日经济新闻。

外地购房者深夜涌向雄县“抢房”

宾馆都住满了

中央决定设立河北雄安新区的通知发布后，有房产中介连夜落址雄县，外地人纷纷赶往雄县购房。

4月2日上午，与雄安县政府一河相隔的马路上已经 有5家房产中介机构，其中2家为昨天新开业。

3月31日， 雄安新区 涉及的 3个县 已经 冻结全部房产过户 ，本地人、外地人都无法买房。

然而，这也难以阻挡购房者的热情。 在雄县街头发现，挂有外地车牌的车辆来来往往。不少购房者对记者表示，昨天晚上11点多就到了雄县并四处找买房子的地方，“宾馆都住满了。”

新区尚在襁褓，已有房产中介连夜落址雄县。一位中介人员对记者表示，“刚刚开的业，紧着紧着抓的，昨天开的业。”

记者通过中介、购房者了解到，雄县平时均价3000元、4000元的二手房已经卖到了每平方米8000多元，需要全款支付，且目前房子不能过户，只能买卖双方私底下签署协议。

雄县召开紧急会议：叫停一切售楼行为！

今日上午，雄县房地产开发商、中介紧急会议接近11点才召开，且11点20分就已结束，为时仅半小时。

雄县县政府、住建局、市场管理监督局、公安局相关领导均出席了会议，并言辞犀利地表明了态度， 雄县所有的售楼行为被叫停。

另外，网传消息称雄安将启用新的房地产试行方案，新城将不允许配建商品房，试行以公租房、廉租房为主的建设模式等，雄县县委内部人士表示现在县里不掌握相关情况。

视频丨雄安新区宣布当晚售楼处

网友：雄县要疯了

新政12小时后的雄县现场

交易叫停报价空涨，投资者仍蜂拥

4月2日，21世纪经济报道记者奔赴河北雄县实地调研时发现， 该地多个一手房销售楼盘已经在4月2日当天遭到查封。

（图：被查封的当地一手房售楼中心）

但是当天来自北京、天津等地的投资客仍然络绎不绝，在马路上随处可见北京、天津的车牌。

（图：随处可见的京牌车）

在一家房产中介门口，一位房产中介经理被众多投资者包围询问。 一位来自天津的投资客表示，其正是看到4月1日的信息，才来到雄县进行投资机会的考察。

（图：被投资者包围的房产中介）

但是对于二手房的交易，21世纪经济报道记者从当地房产中介处获悉， 在2016年10月时，当地楼市已经对非本地户籍人士进行限购； 而在4月1日新政发布的一个半月前， 本地户籍的二手房过户虽然没有明确叫停，但目前网签已暂时无法办理。

“没有明确的说二手房叫停交易，但是建委系统说正在升级，无法办理过户。”一位中介人士向房产投资者表示，当前可将联系方式进行登记，待政策变化时将进行通知。

值得一提的是，上述中介人士透露， 本地人之间仍然通过司法程序来进行过户，但这一方法已不适用于非雄县户籍人口。

虽然限购政策已经让交易被叫停，但当地中介市场的报价已经在暗中上涨，二手中介人士表示，部分报价已经从4月1日的不到1万元上涨至1万5左右。

需要注意的是，4月2日下午限购的口径似乎正在升级，多位地产中介人士表示，当地政府已严令禁止房地产交易。

“各位亲爱的业主们，现在政府严令禁止房屋交易！发展违规一律拘留！”一位房产中介下午在当地购房群中通知。

随后，21世纪经济报道记者前往当地住建局了解情况，发现当天住建局部分工作人员仍然在上班。