刷屏了的房产税假消息，对的解读在这里！

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刚刚，宁夏房产税的消息突然刷屏，宁夏在之前完全没有消息的情况下发布了房产税实施细则，明年1月1日起实行，下图为宁夏官网房产税发布页面，发布时间是今年10月15日。

宁夏房产税对辖区内城镇房产持有人进行征收，其中房产税的征收额细则如下

『房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳的，税率为1.2％；房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。』

例如你有一套一套100万的房子，减除30%后就是70万，每年应缴纳的房产税为70万x1.2%=8400元，200万的房子那就是16800元。

关于房产税的征收时间，新房是交付后次月开始交房产税，二手房则是完成过户手续之后次月开始交税，房产税每个季度进行征收，同时还有一些其他细则。

但是 宁夏突然发布的房产税细则让我感到比较奇怪，比较现在全国对房产税的讨论都比较多，但都知道房产税还没通过立法，只在上海和重庆有试点，不知道宁夏怎么就宣布了开征房产税的消息。

所以再仔细翻了宁夏以前的房产税信息， 发现宁夏之前就有一个1987年版的房产税政策，这次新出的房产税政策基本是在原有的基础上进行了一些修改。 意思就是宁夏之前一直就有房产税，宁夏这次房产税只是对老政策的一个延续。

但对于房产税征收对象，两则文件中的第六条，免征房产税的包括《条例》的第五条，这个条例则是《中华人民共和国房产税暂行条例》，他的第五条中写了， 个人所有非营业用的房产是免征房产税的。所以宁夏的这个房产税还是针对营业性质用房的。