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精品楼盘考察 | 长沙
本次楼盘考察时间
7月6日 、7月7日
两天
第四代住房未来社区
万科·森林公园
保利
•和光尘樾
长沙•麓隐青竹湖
中海
•阅湘台
绿城•凤起麓鸣
中交&建发•松雅院
中海•寰宇天下
温馨提示：长沙楼盘活动，以上项目中安排7-8个参观，部分项目根据现场情况可能会有调整。时间为7月6日-7月7日，满员即止，感兴趣的朋友请及时联系报名。
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2、
联系电话：
181 3265 9430
株洲·第四代住房未来社区项目地处新东路与珠江北路交汇处。该项目占地 168 亩，共计 2052 户人家入住，囊括了第四代住房的全新建筑模式，即“空中停车住宅”、“空中立体园林住宅”、“空中庭院住宅”。
项目十大独特优势
① 每家每户客厅外都有一座空中私家花园
② 每两层有一座空中四合院，老人社交场、孩子游乐园，年轻人优质人脉圈
③ 外立面长满了绿植，是城市的名片，是身份的象征
④ 14.1%起超低公摊，三、四百㎡空中四合院全赠送
⑤ 湘江畔一线江景房，尊享270°瞰景视野
⑥ 享10亩苗圃基地，繁华城市里重拾农耕之乐
⑦ 超1.7公里绿色健康跑道，楼下观景式健身
⑧ 1.5年工期，在售楼栋已全部封顶，一期实景现房
⑨ 社区自带4000㎡高端幼儿园，小学、初中一路之隔（小学：银海分校；
初中：建宁分校）
⑩ 普通电梯住房价格，享前庭后院第四代住房
▲项目鸟瞰图
第四代住房“层层有园林，户户有庭院”的建筑模式，为住户缔造了“城市桃源”般的绿色宜居生活。且“前庭后院”的空间设计也更符合中国人的居住习惯，能帮助实现老人居家互助养老；促进儿童健康快乐成长；缓解城市居民亚健康；解决众多当今社会的痛点、需求，是当之无愧的“升级住房”。
▲项目实景图
空中四合院里，三、五邻里休憩闲聊，孩子们在旁追逐玩闹；老人与新的棋友有说有笑，年轻人边打球，
边交流股市、新闻；下班回来的人笑着问好，招呼大家尝尝自家花园里刚成熟的瓜果；街坊四邻，互帮互助，其乐融融。这是理想生活的描绘也是第四代住房日常的真实写照。
▲项目实景图
第四代住房未来社区，有许多的与传统社区不同，如仅从户型图来说，传统住房的户型图只有房子这一部分，而第四代住房的户型图则由三部分组成，即房子+门前公共院子+屋后私家花园！
▲项目实景图
万科森林公园是全国第四座森林系作品。项目主张城市山居生活，以全生命周期为主线，打造集活力健康小镇、天然景观氧吧、便利城市居所、全龄成长空间等功能于一身的百万方大盘。
▲项目效果图
瑧著低密人居，
社区纯板式设计，约1.5低密人居，仅7层楼高洋房，无界视野，真正做到推窗见景，将更多空间留给自然。
▲洋房 实景图
▲洋房 实景图
▲洋房 实景图
高层143㎡品质四房，阔绰布局，三代幸福同堂。宽敞景观阳台，尽享美景。大气入户玄关，尊享归家礼仪。
▲建面143㎡四房两厅两卫 户型图
▲样板间实景图
高层180㎡奢享四房，极致风景，伴湖光山色入梦。270°环幕客厅，窗外美景自然延入。三卧朝南配东南阳台，独揽风景视野。
▲建面180㎡四房两厅两卫 户型图
▲高层样板间实景图
万科森林公园其瑧玺组团均为7层真洋房，起步面积约200㎡，圈层纯粹，每每推出就受到热捧。
▲洋房样板间效果图
长沙保利和光尘樾是保利“和光系”高端产品首次落地长沙，
项目
基地东西两侧皆为山体，北侧为捞刀河，呈山水围合之势，景观资源优越，五块地综合容积率2.46，充分挖掘周边景观资源，打造高品质、低能耗的森林护院建筑项目标杆，是设计的重点。
▲项目示意图
保利和光尘樾
整体建筑依山而建，形态规整有序，均为纯板楼设计，南北通透。户户南北向错位布置，带超宽的花园阳台，整栋下来宛如一座林木葱郁的山峰。
通过本身花园位置的错动，结合阳台一体化设计，不需要过多装饰，形成森林花园建筑独特的流动感立面，具有标识性。
▲
项目示意图
项目整体规划充分利用周边自然资源形成绿色渗透，通过板式布局独立成团、景观轴线串联组团、水渗透五洲联动的规划手法充分利用自然通风和日照。
▲项目景观效果图
在项目花园落位方面，项目
在
满足套内空间具备竞争力的同时，空中花园尺提升产品附加值；同时使花园增加更多的绿化面积，更多的吸收二氧化碳。
花园落位于客厅和次卧外，保证了主卧的采光性；
▲示意
图
并且花园与客厅连通形成LDKG一体化，花园的可达性强，同时便于营造多场景情景花园的打造；提升人与自然相和谐，同时大大的提升了住房的品质需求。
▲
情景花园示意效果
▲
中高梦想花园示意效果
▲项目样板间 实景
图
▲项目样板间 实景
图
森林花园建筑通过增加绿化，降低了二氧化碳的排放，打造了一种层层有园林、户户有庭院的全新人居理构建新的生活方式；契合低碳发展需求，能够推动国家实现双碳目标。在“双碳大时代“的浪潮中，森林花园建筑也将在追求高品质生活的道路上，掀起绿色人居革命的热潮，真正实现“绿树生长于平台间，建筑融入于自然中”的生活惬意风光。
▲项目园林实景
图
长沙凤起麓鸣通过定位、客群、用地特征角度的匹配，将“无界公寓”这一前置创新成果在长沙精准落地，让理想的房子在湘江畔生长。在总占地面积1.47万㎡的实景综合示范区里，“中央车站”、地下空间、泳池、架空层、无界公寓等亮点均得到了全维度、全品质呈现。
▲项目实景图
项目从社区常见痛点着手，在“中央车站”的基础上，结合无界理念、基地地形高差做了二次创新，打造专属的“无界车站”。它是整个社区的主出入口与社区会所服务的综合体，也将成为社区生活和城市公共生活相互交融的窗口。
▲设计分析图
▲主入口实景图
步行归家的人可以从主入口步行穿过静谧的礼仪水院，进入归家大堂。
▲归家大堂实景图
凤起麓鸣在建筑上延续无界公寓的核心理念，舍弃传统的直角幕墙，采用弧形玻璃完成转角过渡。
▲项目实景图
由于地形高差，架空层可以眺望湘江，置身临江会客厅，在客厅与邻里畅聊，在餐吧与朋友聚餐，是不是眺望江景，社交氛围自然而然。
▲架空层实景图
户型设计上彰显了更大的观江优势，这是超越其他江景豪宅的最大亮点，不仅激发了无界公寓的空间感，还营造了富于变化的场景感。
▲建面315㎡户型图
大尺度落地玻璃，每一面窗都是一个无边画框，实现270°开阔视野，眺望湘江，山水无界。
▲样板间实景图
阔绰的阳台空间不只让生活多一份功能享受，还打造出一个空中庭院，住所内外品质感官籍此得以渐进式的自然衔接。
▲样板间实景图
中交&建发·松雅院是星沙罕见的新中式国风大宅，承袭三进门仪礼序，根植本土湖湘文化，打造一步一风 华的新中式园林，理山叠水、栽植花木。
▲项目实景图
我们建发打造的中式，拒绝千城一面，我们会因地制宜根据当地文化进行设计，将中式建筑礼序与苏州园林精粹融入设计中。项目团队结合松雅湖自然景观资源地块优势，以让项目价值最大化为原则，打造了“一条中轴、三进院落、五进门庭、九境园林”。
▲项目实景图
本项目结合松雅湖自然气息与人文情怀，并精选传统苏式风格造园手法，以拙政园、网师园、环秀山庄等著名世界文化遗产为蓝本，根植本土湖湘文化，在有限的空间里，通过叠山理水，栽植花木，配置园林建筑，从而形成充满诗情画意的文人写意山水园林，达到“虽由人作，宛若天开”的体验意境。
▲园林景观实景图
作为上叠的优势之一，就是来自南面的全景采光，巨大的落地窗，户外的天光被引入，窗外的园林景观也随之引入。
▲上叠样板间实景图
上叠的二层是主人家两个小宝贝的成长空间，超宽裕的“绿野仙踪”成长主题 套房，将宝贝们娱乐、学习 、休憩的三个空间合理结合又动静分区明显。
▲上叠样板间实景图
下叠一层是主人家中宴客空间，会客厅的沙发和座椅组合成一个四方交流空间，富有沉淀感的古木茶几带来一室的安宁，客厅空间整体简洁明净，尤其是通透的大面积落地玻璃引景入室，阳光洒在厅堂内，与庭院外的花草树木不期而遇 。
▲下叠样板间实景图
麓隐青竹湖项目占地达约1173亩，墅区容积率仅0.7，综合绿化率约70%，
▲项目鸟瞰图
展示区位于大地块的南侧，作为整个超大盘的开端，如何以点带面，打造独一无二的体验空间。在这里，我们寻找场地本身所具有的精神文化，延续自然环境中最优美的姿态，将“生活隐于自然”，以克制内敛、含蓄细腻的写意手法，将人居空间与自然无边界相融，以山水之境重构隐心遁世之所，延展出独属于东方文化的审美内涵。
▲项目实景图
麓隐青竹湖为长沙打造的，是一种全新的新中式合院样本。产品设计：依靠山地别墅的缓坡地势，打造了一宅多院的院落形式，创新打造“L型合院‘’，建筑以L型双臂围合立体独院，私密度极强，享270度景观。
▲合院样板间 实景图
穿过曲径通幽的组团巷道，推开院门，入眼即是约216㎡的负一层西侧庭院，飞虹悬挑，流水潺潺，枫立其中，似一幅泼墨山水，流淌天地之间。
▲合院样板间 实景图
穿过庭院，推开家门步入私密领地。约11米宽厅，3.3米层高，承载家族的气场。双首层、双庭院设计，让地下层跃然地面之上，阳光与清风穿庭入室，涵养与礼仪于此生根。
▲合院样板间 实景图
一层打造纯粹的餐厨空间，与270°观景阳台相连，远眺可观太阳山的苍翠，近瞰可饱览自家庭院如诗。
▲合院样板间 实景图
二层打造双儿童套间，给孩子成长的自由天际。配有南向露台及大面积落地窗，并设置公共活动空间，满足孩子源于天性的欢乐需求。
▲合院样板间 实景图
三层为主人奢享专层，约80㎡奢华主卧套房，约11米南向面宽，开阖之间，领略人生大境。独立衣帽间、卫生间、书房、南向景观大露台，云端生活主场，匹配主人风度。
▲合院样板间 实景图
麓隐青竹湖为长沙罕见的人车分流墅区，所有车辆进入地下停车层，于自家车库内直接入户，减少社区内尾气与噪音的干扰。同时，每户均有两个车位，让归家出行自在随心。
▲车库 实景图
中海阅湘台，延续中海藏峰系“只定制 不复制”TOP顶序产品基因，席承“纳之大麓、藏之名山”湖湘人文精神，打造中海藏峰系“中国江岸首作”。
▲项目效果图
充分利用土地高低落差，打破传统中轴化并列式排布，以约600米江岸尺度，实现观江效果最大化；通过铝板+大面积玻璃设计打造定制化外立面，让湘江在建筑上起舞；以传承经典的三段式设计，勾勒层层挑檐的立体线条美学……
项目为湖湘人物专门配置了一座藏峰艺术中心，在负一层设置了媲美国际超五星级酒店式接待大堂，打造了中心庭院、律动·健身房、光影·恒温泳池、冥想·瑜伽室&塑形·普拉提馆。
▲艺术中心实景图
项目背靠原生山体及约37万方城市公园（南郊公园），规划的14栋住宅通过台地式布局，打造了专属的观江入园山水景观。整个社区庭院里，包含四大主题景观、三大中心庭院，再用一条约830米的运动跑道进行串联。典藏山水，隐繁而居的社区内景，让每一次归家都像极了度假之旅。
▲项目示意图
随着中海阅湘台全球首发盛典过后，可供选择的产品早已为数不多，这时项目5#、12#新品登台，匠筑约183㎡-213㎡-253㎡封江大平层，再一次突破了理想人居的界限。
建面约253㎡户型，观江头排，部分户型可看橘子洲：
约107.25㎡的LDKB一体化双景通厅，目之所及，洒满温暖阳光；透过约19.35米的巨幕瞰景面宽，览一线江景，掌控感油然而生，而总统式主卧套房奢配步入式时装廊，更是尽显主人尊崇。
▲样板间示意图
建面约213㎡户型
，同样的LDKB一体式布局构成开放式互动“六合厅”；南向双套房分区分布，动静分离，照顾到每个家庭成员的居住体验，大宅感十足！
▲样板间示意图
建面约183㎡户型
，LDKB一体布局，奢适大气设计+超宽敞空间；南向双套房，沐光而居，将嘈杂隔绝；南北双阳台，俯瞰中心园林，眼中自带广角镜头！
中海阅湘台的难能可贵，不仅体现在主城江岸的臻贵天赋，更体现在提前洞悉了高净值圈层们对于未来生活的向往，并以此为核芯进行了一场人生进阶的产品革命！
三千年湘江畔、TOP级藏峰系、一线观江……每一个词，都是中海阅湘台值得收藏的代名词！
中海·寰宇天下是央企中海的城市地标级人居作品，产品系首入湖湘，严苛定址都市圈几何心——长沙天心省府南，聚合三地铁口、九年一贯制名校、湘雅医院、双公园、五商超等全能配套，以近70万方低密奢境之姿，领生活潮流而来。
▲项目鸟瞰图
中海·寰宇天下深谙城央地段的不可复制性，在更多人居以高层姿态呈现的时代，为都会筑造了一席12-16层纯粹奢境住区。楼栋采用纯粹、纯正、纯板式设计，一字排列格局，立面互不遮挡，实现更佳的视野、光照和通风效果。
▲项目效果图
立面突破了传统人居的刻板风格，以美学理念定色，以硬朗轮廓立型，部分位置选用高端石材、漆料与铝材，实现视觉观感上的浮光掠影，让人居建筑真正成为风景。
