专栏名称: 旅游地产观察
提供第三方最专业、最权威的旅游地产信息、知识。
目录
相关文章推荐
51好读  ›  专栏  ›  旅游地产观察

从优秀案例出发,国庆大假带你解读文旅特色小镇到底如何运营!

旅游地产观察  · 公众号  · 旅游  · 2018-10-01 21:00

正文


现状解析


文旅小镇数量最多,华东与西南居前 目前。 特色小镇已经公布第一批以及拟公布第二批名单,尤其第二批特色小镇数量较第一批实现翻番,迎合了住建部等三部委共同发布的《关于开展特色小镇培育工作的通知》:到 2020 年,培育 1000 个左右各具特色、富有活力的休闲旅游、商贸物流、现代制造、教育科技、传统文化、美丽宜居等特色小镇,引领带动全国小城镇建设,不断提高建设水平和发展质量。


全国特色小镇第一批和第二批区域分布图


分区域来看,华东与西南特色小镇数量最多,文旅资源丰富。受经济发展水平以及区位优势等有利条件的影响,无论是第一批还是第二批,华东特色小镇数量均稳居榜首,特色小镇总数113个;其次为西南地区,总数为68个,西南地区多样的自然环境以及民族聚居区为基础的旅游资源较丰富,文旅特色小镇相对较多。文旅特色小镇总占比近50%,其研究的意义重大。



大数据解析


大旅游时代,从 1.0 到 4.0 的跨越与融合。 当前,文旅 小镇的发展应注意规避五个方面的问题,即市场定位同质化、民俗历史概念化、经营资源碎片化、场馆打造静态化、场景体验表象化,同时应强化互联网化、体验化、IP化、娱乐化等新时代元素的融合,推动文旅小镇的创新升级。


文旅小镇正在从资源型向产业型转变。文旅小镇是以「产城游社」融合广泛推进,是大中城市郊区化、中小城市社区化、乡村产业化的过程,也是城市红利转向乡村的划时代拐点。文旅小镇从「资源+土地」的资源型向「投资+情怀」产业型转变,从建景点、饭店和宾馆「景点旅游」的小旅游发展模式向全域资源、全面布局、全境打造、全民参与的全域旅游的大旅游转变。



文旅小镇迭代加速,正进入4.0时代。文旅小镇已经呈现出加速迭代特点,首先,从专注「特」转向「色」上,即更加注重产业色彩、文化色彩与竞争性项目长效特色;其次,从资源特色升级为「文化主题」,对自然资源、历史文化进行提炼,赋予更深刻、更时尚、更人性的文化内涵。总体来看,我国文旅小镇发展可以分为四个发展阶段:1.0阶段主要为一般景点,2.0阶段主题更加鲜明,3.0阶段具有持续经营的高颜值特征,4.0已经形成平台化、IP化特点。



文旅小镇正处于融合、跨界与共享的新发展时期。文旅小镇的发展迎来新时代新要素的融合、跨界、共享,为进入更高阶段创造了条件。文旅小镇正在迎来生产、生活、生态的「三生融合」,标配产业、文化、旅游的「三位一体」,以及一二三产业联动的「三产联动」,最终形成IP(形象、背景、故事)、场景、体验的「三体融合」,不断满足客户对美好生活的不断追求。



优秀案例解读



乌镇:见证中国文旅小镇成长


目前,乌镇是首批中国历史文化名镇、中国十大魅力名镇、全国环境优美乡镇、国家5A级景区,素有「中国最后的枕水人家」之誉,拥有7000多年文明史和1300年建镇史;1991年被评为浙江省历史文化名城;2014年11月19日成为世界互联网大会永久会址,成功举办了5届国际乌镇戏剧节和4届国际互联网大会。



乌镇以先天的优势自然景观为基础,通过融合互联网因素以及融合戏剧艺术,深化其精神内核,成为中国文旅小镇的国家名片和世界名片。


首先,作为旅游目的地,跟政府形成良好的互动关系是非常重要的。当年开发乌镇的时候既代表政府又代表企业,所以乌镇的成功跟这个模式是分不开的。乌镇保留下来,现今成为了我国或者江南水乡一个旅游目的地的代表,它不是偶然的。 它根植于乌镇这个土壤,乌镇的文化气息跟经济良好互动,是旅游目的地所追求的目标。



其次,要明白差异性形成竞争壁垒。乌镇为什么会成功?与这两点密不可分:创新与实干。这两点始终有一个目标——打造的乌镇是与众不同的。 乌镇从观光小镇到度假小镇到文化小镇,核心是从资源产品和精神形态上制造差异性,生成商业模式,形成竞争壁垒。


在经营旅游业时始终需要围绕一个基点,那就是消费者的体验。


在这点上,乌镇做到了。举办乌镇戏剧节,用文化作为放大景区IP的重大手段,创造度假客人的文化精神感受,形成景区竞争壁垒的无形优势。戏剧是什么,跟我们旅游一样,都是生活。在今天古镇旅游的热潮下,有戏剧节的古镇只有乌镇。每年乌镇戏剧节,上海艺术界都是政府组团来看。很多外国人不是因为知道乌镇旅游才了解乌镇,而是通过乌镇戏剧节了解的。


戏剧节让乌镇变得气质不一样。


差别性是一个系统。每个地区的资源不一样,产品不一样,其带给人的体验感受也要不一样。小桥流水人家,是共性的。在中国越来越同质化景区的情况下,怎样做到不一样?文化是放大景区IP的最好手段,所以乌镇开始第三个阶段,叫文化小镇。


同时,在经营乌镇文旅业上很关键的一点就是要制造出乌镇的IP产品,尽可能完善其产业链。乌镇总裁陈向宏曾说过,旅馆的针线包是蓝印花布做的,作为酒店提供的一次性用品,很多人都愿意带着这种极具特色的纪念品回家。一个印花布针线包,体现的是乌镇运营的细心和对乌镇IP的精细雕琢,来到乌镇的人在衣食住行各个方面都能察觉到乌镇IP的魅力。


(乌镇针线包)

另外,今年第五届世界互联网大会 11 月 7 日将在乌镇举行。



古北水镇:旅游升级时代的选择


古北水镇是满足北京市和周边居民闲暇时间和特殊需求打造的旅游升级时代产品。由IDG战略资本、中青旅控股股份有限公司、乌镇旅游股份有限公司和北京能源投资有限公司共同投资建设。



古北水镇的项目定位非常明确,在乌镇陈向宏团队的操盘下,通过大量借鉴乌镇创意、规划、设计和管理经验,打造北方边塞古镇。项目坐落在古北口镇汤河流域,开发包括旅游度假设施及文化创意设施,并结合北方文化特色,有序开发建设观光景点、老北京特色商业街商铺、作坊及文化体验点、民宿、露天剧场、体育运动设施及高品质度假会议酒店会所等。









请到「今天看啥」查看全文