昆山｜城市生态森林公园东侧区域规划调整　涉及多宗宅地、商业以及教育用地

根据公示，昆山市城市生态森林公园东侧区域规划形成 “一心一轴、两廊双带、多片区” 的空间格局。

“一心”：森林公园城市绿芯;

“一轴”：南北向区域发展轴;

“两廊”：庙泾河中央水廊、张家港-叶荷河生态廊道;

“双带”：鹿城路更新活力带、万步路景观联系带;

多片区：西部副城生态核心区、多个高品质宜居社区。

本次规划一是重塑片区空间格局，推动低效用地更新；二是强化道路交通系统，优化蓝绿空间体系；三是完善公共配套，促进区域品质提升。

昆山市城市生态森林公园东侧区域教育用地明显扩大，并新增一所幼儿园，具体来看：

振华实验小学或将迎来扩建；另外原来的月星家居 （江浦路西侧、 庙泾河南侧 ） 拆除后，地块西南角将新增一所幼儿园。

另外，商业服务业用地从江浦路西侧、庙泾河南侧调整至马鞍山路北侧、民新路西侧，规模有所收缩。

从区域控规调整前后来看，昆山市城市生态森林公园东侧区域或将新增6宗住宅用地、1宗商住用地，具体来看：

| 调整前后对比

原来的月星家居（江浦路西侧、 庙泾河南侧 ）拆除后将规划调整为1宗二类住宅用地；

月星家居西侧工业用地、林地调整为 1宗 二类住宅用地；

江浦新村西侧工业用地调整为 1宗 二类住宅用地；

虹桥佳苑西侧与南侧规划新增2宗二类住宅用地；

振华实验小学南侧工业用地清退后规划新增1宗二类住宅用地、1宗商住用地。

| 7宗涉宅地块位置分布图

| 区域现状图  拍摄于2024年12月23日

此次规划调整公示的区域，位于昆山高新区核心位置，西侧即为“生态绿肺” 昆山市城市生态森林公园，南侧不远处即为万象汇商业综合体，另有多所优质教育资源环绕； 交通上，苏州 轨交11号线地处区域南侧不远处，步行可达共青站、江浦站，驾车经由中环线、前进路、江浦路、马鞍山路等可快速通达全城。

从效果示意图上不难看出，未来该区域将以 小高层、低密洋房、少量墅类住宅产品为主 。

|效果示意图

随着此次区域规划公示出炉，预计今年部分住宅用地会适时挂牌推出，令人十分期待。