河南省安阳市滑县政府
网友:您好!
留言已收悉,反映情况属实。该小区建设于2012年3月,竣工于2015年12月,共建设13栋楼,751户,目前已入住729户。小区建筑面积是12万平方米。物业服务企业:滑县华*物业管理有限公司
接到该信件后,房产服务中心安排工作人员现场了解情况,经调查,反映人为滑县新区华泰新都城4号楼1单元1**2业主。
调查维修资金申请使用情况:2020年4月18日,网友、王*男、李*军三位业主因房顶严重漏水,且已过质保期为由,委托滑县华*物业管理服务公司代为申请使用维修资金,用于维修房顶漏水问题,并签署委托书(附图1)。
2021年9月1日,滑县华*物业管理服务公司与业主共同制定维修和更新、改造方案、维修预算,寻找维修公司,与维修公司签订维修工程施工合同,并到维修资金办公室申请使用维修资金维修房顶事宜。
2021年9月10日,经过该楼34户业主书面同意,超过专有部分占相关建筑面积三分之二以上业主同意使用维修资金,并对改造方案、工程预算进行为期7天并公示(附图2)。
2021年10月20日,承包施工企业:河南省华*建设工程有限公司进场施工,工期为10天,维修涉及面积6630.96平方,维修金额44790余元,维修后质保期为5年。2022年6月9日,经施工方、物业公司、业主三方共同认定维修合格后,房产服务中心维修资金办工作人员与业主现场查验,并遵照相关业主意见出具维修工程验收报告,现场勘查验收业主为王*楠、李*军、网友(白*代签)王*辉(王*威代签)。
针对网友反映的问题:在申请使用维修资金以及维修相关事宜是由业主共同委托给物业公司办理,维修资金使用程序合法合规,反映人称验收未通知到他本人,其妻子也不知情,实际情况为现场勘查验收时该反映人妻子白*在场。
关于楼顶漏水问题,房产服务中心立即联系滑县华*物业管理服务公司总经理协商处理此事,最终结果由滑县华*物业管理服务公司联系为该楼做防水的公司,按防水施工合同约定,防水质保期为5年,河南省华*建设工程有限公司应对4号楼楼顶全部防水进行质保维修,河南省华*建设工程有限公司预计12月25-26号期间开始对其楼顶进行施工重做防水。
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