【财联社】（记者 王海春）
融信中国（03301.HK）执行总裁吴剑确认离职的同一天，正荣地产(06158.HK)11月12日也发布了财务总监、联席公司秘书谈铭恒辞任的公告。此外，绿城中国（03900.HK）、中骏集团(01966.HK)等多家房企，近期均有高管离任。
房企高管变动本属于行业正常现象，不过业内人士认为，今年下半年房企高管离职暗流涌动的背后，出现了一些异于以往的现象。
一家中型房企营销部经理告诉财联社记者，上半年房企有不少人离职，那时不少职业经理人考虑更多的是如何谋求更高的职位、收入以及更大的发展平台。“近期的情形与上半年略有不同。市场行情不好，很多企业运营策略上发生不小变化，部分管理人员离职，一定程度是在市场下行压力下相对被动的选择。”
一位接近融信的人士11月13日告诉财联社记者，吴剑是因个人及家庭原因提出辞呈，此前已休假约二十多天，暂不知其接下来的去向。
吴剑此前在福州建筑设计院工作，自2004年加入融信至今已有14年。上述接近融信的人士透露，吴剑离职前已较少过问具体工作，其将离职的消息是近几日才在公司内部传出。
而谈铭恒从正荣地产辞任后，该公司另一位联席公司秘书邝燕萍，将继续担任秘书职位，而财务总监的职位将物色合适人选。
2015年加盟正荣前，谈铭恒曾先后在安永、毕马威会计师事务审计部以及景瑞地产风险管理部任职。对于接下来的去向，谈铭恒向记者回应称“不方便透露”。
财联社记者获悉，另一家闽系房企中骏集团的营销总经理付明君提出辞呈后，已于10月底离开中骏。接近中骏集团的人士表示，付明君因个人职业发展原因而离职。
此外，11月初，泰禾集团总裁陈健豪离职的消息传出。在此之前，该公司分管计划运营部、兼管广深区域的副总裁许珂，则转战禹州地产。
近期出现高管离职的不仅是较为激进的闽系房企，还包括浙江及港资企业。
日前，绿城中国华东区总经理章建波离职，该职位由绿城海外房地产董事长兼总经理张猛接任。
章建波是老绿城人。2013年其从绿城辞职后出任正荣上海公司总经理，去年5月回归绿城负责苏皖沪业务。然而仅仅一年半时间，章建波再次离开。
而像瑞安集团这样的港资企业，在人事上也发生了不小的调整。今年6月以来，瑞安集团旗下的丰诚物业董事长郭庆，瑞安管理(上海)有限公司总经理李剑锋、成本测量部总监、瑞虹新城商业部总经理等瑞安“老人”，先后离开。
在克而瑞资深研究经理杨科伟看来，企业中高管理人员离职，除个人职业发展原因，也与市场环境变化有关。部分人员离职的背后，折射出的是随着市场变化，公司运营策略调整对从业者的影响。
“公司长期战略一般不会轻易改变，但市场出现重大变化的时候，运营策略却不得不根据实际情况做出即时调整。当市场由快速增长转为慢增长，公司从扩张变为观望甚至收缩，一些人事调整就不只是个人原因，还反映出换挡期的独有特征。”杨科伟表示。
有开发商指出，上半年各方对楼市看多的预期较强，多家房企的投资、营销等条线依然保持扩张态势。但进入三季度，市场热度骤降，房企策略也由积极扩张转为收缩，并为过冬做准备。
“上半年公司投资策略还相当进取，团队在一二线城市的投资方案受到集团积极鼓励。在资金方面，公司也为进一步拿地扩张展开多方面融资。但下半年公司投资拿地变得谨慎起来。融资的出发点，不再是支持规模扩张，而是更多着眼于如何保证公司财务健康和现金流安全。” 一家房企投资部经理向财联社记者透露。
而营销条线的变化更大。一家闽系房企营销部人士表示，上半年热点城市仍是“一房难求”，因此楼盘销售上不紧不慢，受限价影响也不急于拿预售证。
