均价6800～8000元/㎡！天府新区兴隆湖首个临湖项目拿到预售

在网上可以看到这次拿到预售证的中铁诺德壹号的简介：“位于成都天府新区——成都直管区科学城板块，5000亩兴隆湖南畔，占地面积360亩，规划五大业态： 12万㎡国际总部科研中心、7万㎡滨湖景观体验式商业中心、约2万㎡滨湖酒店、新概念会展中心、36万㎡滨湖低密中央华宅。”

中铁诺德壹号在兴隆湖旁的“中铁轨道研发设计中心”设置有展示区，在项目沙盘上可以看到，临湖的板块被设计为科研中心、会展中心以及商业部分和酒店，住宅部分距离兴隆湖的距离较远。

中铁诺德壹号的住宅部分分为四个小板块，按照临湖距离的远近，越靠近兴隆湖楼层越低，距离兴隆湖越远的楼层越高，曾阶梯状排列。住宅部分的前面更临湖的区域，被设计为住宅一期部分位于整个项目的西南面，由9栋房子围合而成，户型面积段从98-137平米为主，基本都是两梯四户的为主，一期因为距离湖面的最远，所以一期以30多层高的高层为主。

不过，当今日下午成都商报记者致电诺德壹号售楼部询问具体购买事项时，工作人员称：“首批次不对外销售，是中铁轨道研发设计中心的住宅配套，只限内部员工购买。”

据了解，这并不是兴隆湖板块首个要求定向销售的楼盘：2016年12月，天投拿下6宗共计约700亩的临湖可销售地块，均明确要求，“开发商建设的商品住房须定向销售或租赁给成都科学城入驻企业和机构的工作人员。”

且商品住房销售后自签订购房合同并完成网签之日起5年内不得上市转让；自签订购房合同并完成网签之日起第6年至第10年上市转让的，房屋出售人须将增值收益（转让房屋计税价扣除原购房价款及按银行同期贷款基准利率计算的资金利息和应缴纳的税费）按50%、40%、30%、20%、10%逐年递减比例，缴纳给天府新区成都管委会指定单位。

从目前已供地情况来看，普通购房者要想买进兴隆湖板块，只有再等等了。