账上的固定资产，已经没有实物，如何处理？税局明确回复！

到底怎么处理？快来看看税务局的最新解答！

一、公司程序上

二、会计处理

企业在财产清查中盘亏的固定资产，通过“待处理财产损溢——待处理固定资产损溢”科目核算，盘亏造成的损失，“通过营业外支出——盘亏损失”科目核算，应当计入当期损益。

1、报经批准前：

借：待处理财产损溢——待处理固定资产损溢

累计折旧固定资产减值准备（如有）应交税费——应交增值税（进项税额转出）（如不属于“非正常损失”，则不需要）

贷：固定资产

2、报经批准后：

①可收回的保险赔偿或过失人赔偿

借：其他应收款

贷：待处理财产损溢——待处理固定资产损溢

②按应计入营业外支出的金额

借：营业外支出——盘亏损失

贷：待处理财产损溢——待处理固定资产损溢

给大家总结如下：

1、以前年度已抵扣的 增值税进项税额应予以转出 。若以前年度抵扣增值税时适用的是17%或16%税率，现在转出时可按17%或16%税率；

2、固定资产处置损失的税前扣除必须有以下材料：

3、企业向税务机关申报扣除资产损失， 仅需填报企业所得税年度纳税申报表《资产损失税前扣除及纳税调整明细表》 ，不再报送资产损失相关资料。相关资料由企业留存备查。

一、 2000元的打印机，计入“固定资产”还是“管理费用”？

目前绝大多数企业执行的是《企业会计准则》或是《小企业会计准则》，在这两大准则中， 并未对固定资产的价值做出硬性规定 ！

建议企业 根据自身的实际情况 ，在制定本企业财务制度的时候，明确固定资产的价值标准，在 与《企业会计准则》不冲突的前提 下，以 本企业的财务制度为准 ！若企业规模较大的，可以设置固定资产价值标准高一些，比如单价10000元以上计入固定资产，低于10000元直接计入管理费用等。

二、 车位属于 “固定资产”还是“无形资产”？

1、购买的车位，支付的外购价款通常是对土地使用权与建筑物难以合理分配的，因此 应当全部作为固定资产 。

2、 如果企业购买车位的目的， 是用于赚取租金或资本增值的，应当将其转为“投资性房地产” ，或者直接在购买时就确认为“投资性房地产”。

3、 如果是通过以租代售协议取得的，比如租赁期限20年的，按照“实质重于形式原则”，并不影响上述的会计处理。如果非要按照租赁处理，会计核算可以计入“使用权资产” 。

最后，再说明一点， 有无产权证书，并不影响会计核算对资产的确认 ，因为基本会计准则、固定资产准则等都重点是要求“ 拥有或者控制的、预期会给企业带来经济利益 ” 。

三、无房产证的房屋能不能计入 “固定资产”？

答： 资产的确认重点在 “拥有或控制” ，同时未来可能由经济利益流入；对于固定资产的确认，根本就没有提及产权证书的问题。

有无房产证不影响房屋确认为固定资产 。没有房产证的房屋，只要满足规定的条件， 不但在会计上可以确认固定资产，而且在税务方面也可以确认为固定资产 ，然后还可以规定计提折旧并税前扣除。

四、固定资产没有发票，可以入账吗？

答： 1、新购入的

不管是否收到发票，对于已经达到预定使用状态的固定资产， 会计核算应暂估入账，然后按会计准则规定分期折旧 。如果存在税会差异，再在企业所得税汇算清缴时做纳税调整。

2、 接受捐赠的

对于当年接受捐赠的，不管有无发票，都应在达到固定资产 预定使用状态时确认，然后分期折旧。

3、 以前年度造成的固定资产盘盈

企业在财产清查中盘盈的固定资产，应 作为前期差错处理 。执行《企业会计准则》的，盘盈的固定资产先要通过“以前年度损益调整”科目核算，固定资产按照重置成本法计价入账。

一、加速折旧

加速折旧优惠政策包括 采用加速折旧的方法 （双倍余额递减法或者年数总和法）或者 缩短折旧年限 （不得低于规定折旧年限的60%）两种办法。

1、所有行业

全部企业，满足以下2个条件的，可以适用加速折旧的优惠

除此之外， 所有行业 在2014年1月1日以后购进的 专用于研发 的机器设备，单位价值 100万以上 的，可以享受加速折旧的优惠。

2、全部制造业和信息传输、软件和信息技术服务业

自2019年1月1日以后， 新购进的 固定资产，均可以享受加速折旧的优惠政策。

其中，全部制造业和信息传输、软件和信息技术服务业中的 小型微利企业 ，自2019年1月1日起，购进单位价值 100万以上 的， 兼用于研发的 机器设备，可以享受加速折旧的优惠。

二、一次性扣除

企业2018年1月1日之前取得的固定资产，不允许税前一次性扣除。

企业于2018年1月1日至2027年12月31日新购进的固定资产（除房屋、建筑物），满足条件的，可在税前一次性扣除。

注：对在海南自由贸易港设立的企业,该条政策年限为2020年1月1日至2024年12月31日，且无形资产亦适用上述政策规定。