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8条轨交的滨江地段,还有机会

今日房产  · 公众号  ·  · 2024-02-20 22:31

正文

绵长的黄浦江沿岸,有一块新兴成片开发用地,即在主城区,又被如下优势资源同时包围:


三条主干路:中环路、外环路、南北高架路

一座三线换乘枢纽:8/19/26号线

两座四线换乘枢纽:6/8/11/19/机场联络线/上海南站支线/奉贤线

跨江大桥+隧道:卢浦大桥、徐浦大桥、上中路隧道、银都路隧道

超级邻居:中央活动区、原生态古镇


开局伊始,让我们看到了浦东滨江的超强兑现:前滩版图全面绘就,向前看,三林滨江如火如荼,生态先行眼见为实。肩上的担子更重了,脚下的步伐却更稳了。

示意图

出生即在高起点,从蓝图到兑现的全过程,一切都坚韧卓越,一切都生机勃勃。这样的浦东,这样的滨江,更给上海争气了。


尤其是铺在三林滨江的高能节点,一个接着一个奔袭而来。

实景图

约90㎡-175㎡2-4房

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01

滨江未来弥珍

一切兑现眼见为实

做出一次正确的决定,可能是时代的馈赠,但浦东接连站在风口上,就是超强的实力。


前滩在这股力量中,一点点兑现所有人预期的那个美好场景。 包含演艺、酒店、办公、商场的前滩31 ,补齐了前滩最后一块文化拼图。

实景图


上海第一家 金普顿酒店 开业, 上海纽约大学 投入使用; 前滩太古里 火出圈, 晶耀前滩 处处有惊喜。上海让人向往的地方就是,她不仅造梦,也让你一定可以看到美梦成真的那一刻。

实景图

34年前如此,34年后依然也是。先有生态的三林滨江,不仅是黄浦江的重要节点,也是下一个滨江中心。


摊开地图,三林滨江正稳稳地落在被滨江、前滩包围的三角圈之内。这两个顶点,形成1+1>2的联动效果。

实景图


第一幕,交通的便捷,已经写好

交通脉络不断更新,这里即将连续打造两座四线换乘站+一座三线换乘站。东方体育中心站、凌兆新村站、三林南站,三座堪称超级枢纽站相邻+串联,占位城市未来高点。

三林楔形绿地与枢纽站区位示意图


轨交8号线凌兆新村站 ,1站东方体育中心,轻松直达人民广场。 布局似曾相识, 英国伦敦海德公园旁,有一个Hyde Park Corner站,同样的大型休闲绿地旁,同样的交通主干道之上,一样的大型枢纽站,客源充足规模庞大,也是伦敦市区的一个知名地标。


19号线 ,建设投资额高达939亿元的全新地铁线,其线路从北到南纵贯连接多个活跃板块、密集住宅区、中央活动区等,也将成为新“一纵一横”轨交线中的关键一“纵”。


26号线 ,作为全城环线地铁,目前正式站点布局官方还未公示,全线总共设站五十几座。其中一站,就是凌兆新村站。

三林区域枢纽站区位图



第二幕,生态的完善,已经占位

真正的公园,是城市中难得一抹治愈内心向往的地方。来到 三林滨江城市森林 ,林地、草地、道路和水系纵横交错,万物凋零红杉独美,褐红一片,如碧波之上燃烧的火。

实景图


聚焦林水复合、蓝绿交融,通过生态修复和重建,打造为兼顾景观和休憩功能,体现“自然、生态、野趣”特色的千亩城市森林,为都市中心平添自然野趣。

实景图


开放的空间布局拉伸了光遇空气流动的痕迹,由丛林间开出了无数生活场景的花朵,绘就一幅理想城市蓝图。


环境为首,绿化为上,未来对居所的选择,这些都是优先考量。

实景图


第三幕, 生活的烟火气,已经完善

中企云萃森林东侧的商业综合地块,将打造成直通地铁的 商业、办公、住宅、公共绿廊为一体的高端综合商业广场 。只有这样联通,让边界“消失”,才能聚合资源,带来更便捷高效的生活方式。

实景图


去年10月,东育路东侧由中华企业开发的8号线凌兆新村上盖TOD项目,已正式与 华润万象生活 签约商业管理输出服务。据悉购物中心商业面积预计超过10万平米,精彩生活将在眼前。

效果图


02

高质量发展的速度

外立面实景呈现

一方土地,总是有多少投入,就有多少产出,三林滨江注定肩负着上海又一段滨江岸线崛起的重任。从一纸蓝图到家的轮廓逐渐明朗, 一个生态开放、多元复合的新海派国际社区开始发力


中企云萃森林社区规模大境已成,在这个项目,我们看到了一个真正有趋势性的高端住宅项目,应该有什么样的建筑气场。


经典三段式建筑立面 已经慢慢露出,第一眼你可能看到的更多的是平整的立面,或者说是铝板、石材的处理。


仔细看一个角度,传承经典,融合海派与都会风格,光影、线条、空间充分呈现,历久弥新。

实景图


从一纸蓝图的美好描摹,到触手可及的实景体验,一切所见即所得,才能给业主更大的确定性生活。


中企云萃森林不仅传达着对于美好生活的向往与践行,更以有目共睹的精筑细节,公开展示每一步的成长步履。


打造以人为本的 超低能耗住区 ,采用超低能耗建筑技术体系,在节能、舒适等方面都采用较高标准,为未来人居生活提供了绿色解决方案。

西区北组团林萌道设计概念过程稿


03

均价10.5万/㎡

千万级人生从此起步

以上你所看到的,只不过是中企云萃森林的开始,放眼未来,它的未来或许远超你想象。其实,并非不存在或者要长时间等待,而是留给了善于挖掘的聪明人。


抢先一步占位“优质资产”,比如中企云萃森林 建面约90㎡2房、建面约98㎡3房 ,让购房者用更少的预算,享受更高品质的生活。


建面约90㎡2房2厅1卫

建面约90㎡,上车门槛大大降低。


考虑到入住后的生活状态,不合理的紧凑和拥挤只会带来更多的生活情绪。 90㎡做舒适两房,三开间朝南的飞机户型,南北通透的全明设计 ,整体开间面大,在有限的空间内提升利用率。

实景图


主卧进门处有专属大面积的衣柜位置且不影响主卧的行走动线,空间利用率高。


多功能空间既可规划为书房、瑜伽室,也可变身未来的儿童房、老人房,生活场景的紧密契合,从而不只是放大空间的尺度,更是放大家庭情感的自由流动。


样板房一镜到底,眼见为实☟


建面约98㎡3房2厅2卫


入户预留玄关位置 ,礼仪、品位与温馨兼得的一隅,日常用品在此分门别类收藏,进出更从容有序,放置归家物品的同时卸下心中疲惫。

样板房实景图


两个房间朝南,客厅朝南, 三开间朝南的方正格局 ,实现了真正的全明空间与南北通透。客厅、餐厅、厨房一体,模糊了空间界限,放大空间潜能。


不断拓宽的阳台尺度,是建筑对自然的致敬,四季更迭的自然风华,皆成为悬于阳台前的风景。

样板房实景图


主卧打造了更丰富、更灵动、更轻奢的酒店式套房的空间体验 ,看远处云卷云舒,融为窗前深邃的风景,整体的舒适度和阔绰感显露无疑。


配备独立卫生间与收纳空间,个人品位与浪漫尽兴施展,关上房门就是主人的“小世界”。

样板房实景图


多观景飘窗设计 ,延展更多空间,可瞰景亦可做收纳空间,美观实用,细节之处大大提高了空间的利用率。



全明U型厨房 ,操作台与厨房动线均符合人体工学设计,转身之间,洗、切、烹、炒流畅便捷。


预留了一个双开门冰箱的空间, 在后疫情时代,囤货变得更为安心。无论是储藏新鲜水果还放置蔬菜,都能轻易搞定。

样板房实景图


配备两个卫生间,即使是三代同堂也能有够用的功能空间,时刻舒享洁净便利。


多功能房,兼顾家庭多种需求,实用性超强。对于单身精英是安放阅读与释放兴趣的尽兴空间,电竞室、绘画室、桌游室,满足你对个性生活的追求。


对于二人情侣是安放衣物与家庭办公的温馨空间,衣帽间、书房,充分满足二人生活的多元生活。面对三口之家,从婴儿房进阶为儿童房,伴随年龄结构的变化而不断调整自己的定位。

样板房实景图


高品质装修交付 ,采用供暖空调新风系统、生活热水节能系统等为未来人居生活提供了绿色解决方案。全系大牌品质呈现出的质感与格调,让生活的每一刻都触动心弦。

样板房实景图


有时代,有地域,也有人生。


均价仅约10.5万/㎡,可以买在全面起势的滨江,买到眼见为实的社区,千万级人生起步,这一波红利,各位可要抓住了。


真正摸透上海楼市的脾气,懂行的朋友,都不愿错过这一次。

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