不动产登记业务办理时间将缩短！国土资源部昨天发布《压缩不动产登记时间实施方案》，要求今年10月底前，一般登记业务的办理时限压缩至20个工作日，不动产抵押登记办理时限压缩至10个工作日。

不过，除了这个好消息之外，最近一条房产的消息，刷爆了朋友圈，看过的人都大呼意外，事情是这样的：

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相信很多独生子女，看到这里都是懵的，爸妈只有我一个孩子，理所应当全额继承父母房产，然而在法律面前，继承并不是父母传子女那么简单的事情。

按照法定继承关系：排在第一顺序继承的人，包括配偶、子女、父母。

因此仅凭独生子女证，不能认定独生子女就是唯一的继承人，在祖孙三代关系中，一旦中间的父辈早逝，如父辈无立遗嘱，祖辈也没放弃继承，那么原属于父辈的财产（房产），需均分给祖辈和孙辈。

看完上图是不是一目了然了，父亲过世时奶奶仍在世，她有权继承儿子的部分遗产，奶奶过世后，由大伯的儿子、二伯夫妻、姑姑夫妻等继承，导致了小丽无法全额继承父母的房产。

因为母亲去世之前，小丽的外公外婆就已经不在了，所以母亲的遗产全部都由小丽一个人来继承，所以最后小丽就有自己的二十四分之五，加上母亲的遗产三分之二，也就是拥有房产八分之七的继承权。

根据规定，继承房产应当持公证机关出具的——

• 继承权公证书

• 不动产权证书（原房产所有权证）

• 契证

到房地产管理机关，办理房产所有权转移登记手续。

此外遗嘱受益人办理遗产继承手续，不仅须持公证机关出具的父母生前的“遗嘱公证书”，在父母去世后还得办理“遗嘱继承权公证书”。

在中国人的传统观念里，大家特别不愿意在生前去谈身后事，但是时代不同了，现在越来越多让亲人反目成仇的遗产纠纷。

所以独生子女的父母，在生前办理遗嘱公证，确立一份最能够得到法律保护的遗嘱，可能是避免将来子女，陷入继承遗产障碍最好的方法。

为人父母在年满50岁以后，最好就准备好立遗嘱，立了遗嘱如果发现子女不孝，可随时更改遗嘱按自己意愿分配财产，当然也可以在生前就将房产之类赠予子女“并附加条件，只要父母健在就享有房子的使用权”。

如果父母生前未设立遗嘱公证，作为独生子女的继承人需要通过——

• 办理继承权公证的方式继承遗产，

• 或者通过法院诉讼的方式继承遗产，向相关机构出具有法律效力的继承公证书或法院判决书，办理遗产继承手续。

如果父母已经立下遗嘱，但没有经过公证，在父母去世后，继承人可以提供遗嘱原件，到公证办理“遗嘱继承权公证书”。

如果没有遗嘱的情况下——

• 可以到派出所出个证明，继承人本人没有兄弟姐妹，被继承人的父母也死亡的证明，

• 然后到法院确认房子根据继承法的相关规定，归继承人所用就可以了，

• 法院确认出判决书，到房管局就可以顺利过户了。

身为独生子女的一代，

享受着父母全部的疼爱，

也承担着全部的责任和压力，

所以年迈父母在身体尚健康的时候，

如能立个遗嘱也是给子女省事，

子女和父母商谈立下遗嘱，

也不是不孝顺。

最后衷心希望

普天下的父母

都能有一个健康的身体

来源：上海头条

劳动报新媒体编辑：王纯妍

希望父母身体健康，长命百岁！但是相关的知识还是需要尽早了解哦！再给小编点个大拇指哦！