文章来源：中国经济网
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12月18日，国家统计局网站公布了11月70个大中城市房价。
15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格变动对比表
城市 | 新建商品住宅价格同比指数 | 新建商品住宅价格环比指数 |
11月 | 10月 | 11月 | 10月 |
北京 | 99.7 | 99.8 | 100.0 | 99.8 |
天津 | 99.8 | 100.6 | 99.7 | 100.1 |
上海 | 99.7 | 99.7 | 100.0 | 100.3 |
南京 | 98.5 | 98.9 | 99.8 | 99.9
|
无锡 | 98.7 | 99.7 | 99.8 | 99.7 |
杭州 | 99.4 | 99.1 | 99.9 | 100.0 |
合肥 | 99.7 | 99.4 | 100.1 | 100.0 |
福州 | 98.2 | 98.9 | 100.2 | 100.0 |
厦门 | 102.3 | 101.9 | 100.2 | 99.8 |
济南 | 100.3 | 101.5 | 99.9
| 99.8 |
郑州 | 99.0 | 99.5 | 100.0 | 99.9 |
武汉 | 100.1 | 101.7 | 100.0 | 99.9 |
广州 | 106.6 | 107.7 | 99.9 | 99.8 |
深圳 | 96.8 | 96.7 | 99.8 | 99.9 |
成都 | 98.7 | 98.7 | 100.1 | 100.7
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70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市为50个，持平的10个，下跌的10个。
热点城市新房价格下降
11月份，“分类调控、因城施策”房地产市场调控政策效果继续显现，70个大中城市中15个热点城市房地产市场总体继续保持平稳。
从环比看，7个城市新建商品住宅价格下降，降幅在0.1至0.3个百分点之间；北京、上海、郑州和武汉4个城市环比持平。
从同比看，有11个城市新建商品住宅价格下降，降幅在0.2至3.2个百分点之间，说明这些城市新建商品住宅价格已低于去年同期水平。
二三线城市房价环比略有上涨
初步测算，11月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别下降0.1%和0.2%。
二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.5%和0.3%，涨幅比上月分别扩大0.2和0.1个百分点。
三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.4%和0.3%，涨幅均比上月扩大0.1个百分点。
一线和三线城市房价同比涨幅回落
据测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续14个月回落，11月份比10月份分别回落0.3和0.2个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅比上月略微扩大0.1个百分点，二手住宅价格同比涨幅与上月相同。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续4个月回落，11月份比10月份分别回落0.3和0.2个百分点。
北上广深“熄火”，冷门城市却在上涨
值得注意的是，70个大中城市中一线城市房价环比下降，北上广深涨势“熄火”，而二三线城市房价环比略有上涨，呼和浩特、乌鲁木齐、湛江等9个城市的新建商品住宅环比价格涨幅超过1%，比此前几个月波动幅度扩大。一线城市哑火，冷门城市却涨涨涨，意味深长。
分具体城市看：乌鲁木齐新建商品住宅价格环比上涨1.9%，领涨70大中城市，而大连、昆明、湛江、桂林、西宁等9个城市的环比涨幅均超过1%，上涨城市个数和涨幅均比此前几个月有所扩大。
链家研究院首席市场分析师 徐晓乐：
北京这个市场在调控之后，量价往下走的态势比较明显，从二手房来看的话，成交量下降了70%到现在为止，成交价格（累计）大概下降了12%左右。
从同比看，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续14个月回落，（11月份比10月份分别回落0.3和0.2个百分点。）二线城市新建商品住宅价格同比涨幅比上月略微扩大0.1个百分点， 三线城市新建商品住宅价格同比涨幅均连续4个月回落，11月份比10月份分别回落0.3和0.2个百分点。
明年的房价可能会保持一个平稳增长的态势，但是城市间分化比较明显，一线城市明年的房价可能会保持一个低温的态势，那三四线城市可能明年就会出现一个比较明显的往下走的态势。
综合国家统计局网站、央视财经（ID:cctvyscj）
