来源：天风 明源地产研究院（mydcyjy）
为什么中产危机的故事会刷屏？是因为你们心中有深深的恐惧——对中年危机的恐惧。
第一种恐惧是对失去的恐惧：你的青春换来了什么？你换来的东西会不会瞬间被剥夺？比如，房子被债主拿去，工作经验在新形势下一文不值。
第二种恐惧是对未来的恐惧：人生就这样了吗？就在自己并不满意的工作和生活里，等退休吗？即使早已财务自由，不再担心一无所有的开发商大佬，也无法摆脱这种恐惧。过去一些年，离职创业的地产大佬很多。
事实上，我国的地产行业本身，也已是人到中年，行业利润率下降，之前的红利逐渐消失，存量正在超过增量成为主流。船到中流，不进则退，在中年危机中我们会遇到什么问题？我们应该怎么处理？
主要说三个问题：1、中年危机会突然爆发，是因为你之前没有做好风险控制。2、对于地产人来说，最强的竞争力不是经验，而是学习能力。3、中年就该奋起一搏，让人生不留白。地产下半场，一切才刚开始。
要做好买房第二天就遭遇调控并失业的准备，有可以供房 2年的储备
很多人有一种错误认识，认为通过买房而获得财富增值的业主是傻乎乎的买傻乎乎的发财。实际上，每次调控，都是对业主的一次心理考验，到底卖不卖，什么时候卖，都是一次心理博弈。
以深圳为例来看下2004---2015年房价的变化，总的趋势始终没有改变，只是每次调控，会有6个月让人胆战心惊。这个图截至2015年6月，后面是个更陡峭的向上曲线。
每一次二手房产买卖实际都是一场对赌，买家看涨，卖家看跌。但这种对赌在调控后的6个月里表现的特别明显，不同的判断，最终的命运完全不同。请注意，房价下调的时间不会超过2年，甚至不会超过一年。历史上的多次政策调控的规律就是这样。
那么，为什么会有那么多人倒在黎明前？包括本文开头提到的几个中产？两个原因：1、没有足够的储备。无法面对房价下行，自己又失业的局面；2、对楼市未来信心不足，不敢再借钱。
这两个原因，其实是相互影响的，因为，借钱投资，比赔光自己的钱，需要更大的勇气。
多少储备是足够安全的？明源君认为：可以供房2年的储备，基本安全。当然，这个储备不一定完全是现金，可以是银行的授信，也可以是方便变现的保险、基金、黄金。这个储备是必须的，因为除了调控，您遇到别的危机的可能也是有的，比如家人的大病等等。
创业是最大的风险，当然更要做好风控
1000家创业企业，未必能成一家，面对这么大的风险，当然要做好风控。创业成功以后，利益巨大，面对这么大的利益，当然更要做好风控。做好风控，危机就不会从天而降。
创业失败，如何承担责任。创业成功，如何分配股份。这都是需要事先做好风控的事情。这些都只能靠制度、规则、法律解决，比如公司的章程，比如协议。
不要去考验人心，人心经不起考验，特别是面对上千万上亿的诱惑的时候。
当然，大部分地产人可能不会创业，这就涉及到下面明源君要说的问题，如何成为不可替代的抢手人才，而不在中年失业。
2016年，有许多地产人遭遇了职业危机，我们先来看几个案例：某综合体被排名前三的某地产巨头收购了，所有人都很高兴。收购没多久，办公室来了十几个巨头派来的人。一周以后，所有高管被集体辞退。
某房企总裁，年薪从400万被降到100万，只好离职。
某营销总，离职后找工作，按照原来的薪水找不到，于是降低标准，按原薪水一半找工作，至今已经半年，仍没有结果。
为什么会出现这样的问题？明源君觉得有以下一些原因：
行业集中，房企减少，高端岗位减少：地产行业近两年有大量的收购和并购，总的来说，房企数量减少可能不止1/3。这样一来，集团总裁、集团营销总……这些岗位都减少了。
所以，高端人才失业也很正常。你可能很优秀，但是还有人比你更优秀，类似级别的岗位减少以后，你就失业了。
有的地产人过于“专业”，公司战略改变后很难适应，很容易被替代：事实上，《就算老公一毛钱股份都没拿到,在我心里,他依然是最牛逼的创业者》里的那位主角，最大的问题就在于其专业上没有新的进步，虽然过去对公司有巨大贡献，但现在已经没有新的价值，也就失去了谈判股份的资格。
而地产行业也是一样的，如果你从入职一来，一直在一个部门做同样的事情，那么这是很危险的。这种对稳定的追求，背后酝酿着巨大的危机。
表面上看，你和你的父母完全不同，他们在工厂、流水线上做着终生不变的动作，而你坐在写字楼里。但是，你们的工作本质上是相同的，都是不断重复自己。
但是，地产行业是在变化的，你所在公司的战略也是在不断变化的。随着行业的变化，和公司战略的变化，有些事情可能没那么重要了，有些岗位彻底没有了。如果你只会一个专业，你是很容易被抛弃或替代的。
比如，去地产化的万达，文化、金融、网络方面的高管职位多了很多，但传统开发方面的职位，减少了甚至没有了。
再比如，你之前在三线做成本管控很好，每平方节省300块可以打败所有竞品。但公司战略转到以一线为主，房子单价变成10万1平方，需要更多钱来修好房子，而并不在乎每平方节省300块。而你又没有融资和降低融资成本的本事，你自然就被边缘化了。
如何才能不被替代？答案是不断学习，最好是跨专业学习：如果你懂2—3个专业，那么，你就是不可替代的。也不存在所有专业同时不重要的可能性。有几家百强，升职的前提就是在不同的业务部门分别待过一年以上。
经验和知识会过时，而学习能力不会
你如果想靠自己过去学的专业过一生。那么和过去国企工人的想法又有什么区别？经验和知识可能会过时，而学习能力不会。不断学习，拥有强大的学习能力，你也就不会被淘汰。学习能力是锻炼得来的，不断学习、持续学习，学习能力就越来越强。
任正非就是在自己43岁的时候丢了工作，被迫创办华为。他是走出中年危机的典范。曾经呼风唤雨的大佬们，纷纷离开自己之前所在的房企，出去创业。比如毛大庆、陈凯、刘爱明、曲咏海、徐洪舸、肖楠、杜晶、陶翀富、肖莉、胡京……
我们是中国第一代“老去”的白领，“人生下半场”要靠自己摸索。
延伸阅读：
中年危机还是心态危机，你为何如此焦虑？
来源：Dawild 微博
其实，好多人的的问题并不在于缺乏目标，甚至不是缺乏努力和坚持，而是没弄清楚自己究竟想要什么，内心的迷失才是如此焦虑的原因。
1、你为何如此焦虑？
人的一切痛苦，本质上都是对自己无能的愤怒。——王小波
人之所以焦虑，归根到底因为追求的东西没得到。现代人追求的是什么东西呢？无非是钱或社会地位。而造成焦虑的直接原因，又是太焦躁、太功利。
尤其是中产阶级，很多都是吃了很多苦爬上来的，社会地位不稳定，很可能因为一次变故，就又变成贫困阶层了，所以为了维持中产阶级的生活，他们一刻也不敢懈怠。特别是在成家立业之后，由于自己吃苦的经历，就努力想给孩子创造好条件，让孩子少吃苦，只能更加努力，以至于越来越焦虑。
2、焦虑的几个心理现象
人生的苦闷有二：一是欲望没有被满足，二是它得到了满足。--萧伯纳
人是永远不会满足的，越是走在变好的路上，反而越是不安和痛苦，有一些常见的心理因素更是加重了这种焦虑。
第一名心理
有好多人，深陷在“第一名心理”这种状态无法自拔，这是典型的活在过去的一类人。他们可能是以前一直是第一名，是身边人中的佼佼者，但是随着接触的人越来越多，舞台越来越大，自己慢慢的变成了不是第一名，不安和焦虑随即到来。
出身、阶层、机会等这些长聊的话题其实都是客观存在，而且它们对你这辈子生活的影响可能是巨大且深远的。以前不如你的人，尤其是学校里成绩不如你的人，到了社会上变得比你好了，可能是靠着家庭关系，也可能是遇到了好的机遇，又或者其实人家只是工作后比你努力，比你更快的适应了这种“弱肉强食”的社会层林法则。
别人的成功，会让你变得焦虑不安。但是，抱怨和悔恨没有用。要跳出这种困境，你要学会调整心态，首先要跟自己比，每天都比昨天更好，做更好的自己。
幸存者偏差
这个社会终归是胜利者和成功者的舞台。从小到大，书本上让我们学习的都是成功的人物典范，经常能在媒体上看到的也大都是成功的人和案例。
我们的学校、老师、家长等身边的人，一直都在告诉我们如何追求成功，但是很少有人告诉我们该如何面对失败和挫折。跌倒时，没有人教过我们应该用怎样的勇气去面对，并获得继续行远的力量；失败时，也没有人告诉我们，应该如何积蓄力量，重整旗鼓以再次上路。
成功不可复制
成功事实上是不可复制的，一个成功的人，他所处的时代，遇到的机会和风口都是不可再现的。而且，往往会有这种情况，那些成功者告诉你的根本不是他成功的真正原因，他的成功，可能是源自家庭出身、社会关系、机遇等。
而且，成功者往往会夸大自己成功路上的艰辛程度，一方面他是想告诉你，我获得成功和如今的社会地位是应该的，因为我曾经付出很多，吃了很多苦；其次，他是想让那些意志不坚定的人退缩，告诉那些只会羡慕而不会行动的人，你都不想吃苦，还想像我一样成功，还是洗洗睡吧。
其实，一些偶然因素或者一个不经意的选择，可能就会让你的人生完全不一样。我们常说，“选择决定命运”，你今天的处境，都是你几年前选择的结果。而且，所有的决定和偶然因素，并不是孤立的起作用的，就像龙应台在《亲爱的安德烈》里说的，“人生中一个决定牵动另一个决定，一个偶然注定另一个偶然，因此偶然从来不是偶然，一条路势必走向下一条路，回不了头。人生中所有的决定，其实都是过了河的卒。”
3、心态决定生活品质
大树有大树的长法；小草有小草的长法；这世上大部分的人，都是小草。你不是孤独的。——龙应台《亲爱的安德烈》
一个人的价值观决定了他的心态，而价值观与他的生活经历、对未来的期许有关，关于价值观方面我们先不讨论，今天主要讨论心态。
心态决定生活品质
其实，我们遇到的绝大多数的问题，都能归结为心的问题，你的许多痛苦都是由于你的心不自由或者心不快乐。
人的心态可以分为正反馈和负反馈两种：在正反馈的情况下，一个人越是认可自己的生活方式，越会形成积极向上的精神状态，在这种精神状态带动下，他的行动就会让他的生活越来越好；反之，在负反馈的情形下，你越是烦恼，自己的精神状态和生活品质反而会越差。
精神最终都会转变为行动，并影响你的生活，所以有一个积极的心态十分重要。其中有两点我体会最深，与大家分享一下：
接受自己是普通人的事实
一个人，最难接受的就是自己只是一个普通人的这个事实。其实，你只不过是芸芸众生里的一员，成功的因素有千千万万，不成功的原因也千奇百怪。
但我不是说让你不要有梦想，也不能失去努力的动力，努力不一定成功，不努力就一定不会成功。即使再平凡，也要活的精彩，如果你是小草，就争取开出花来。
钱很重要，但不是最重要的
显然，钱很重要。现代人的好多问题，都可以用钱解决。钱不但可以提高你的生活品质，也可以让你有选择的自由。但是，你的生活品质和质量，并不是完全由钱决定的，钱没有你多的人，可能比你活的更快乐。
4、面对焦虑怎么办？
你在人类社会中找不到的健康，在自然界却能找到。若不是因为我们至少还有双脚伫立在自然中央，我们的脸早已苍白得了无生气。——梭罗《远行》
中年危机，归根到底还是心灵危机，是心态危机。
