文章介绍了四川天府新区直管区城镇土地定级与基准地价更新成果，包括不同街道的土地级别、城镇住宅用地的基准地价、土地级别划分以及地价修正因素指标等。文章还涉及土地使用权年限、容积率、开发程度等细节。
公布了不同街道的土地级别，并重点介绍了与房地产关系最大的城镇住宅用地的基准地价，包括不同级别的地楼面价和占地面积。
根据四川天府新区直管区城镇住宅用地土地级别与基准地价图，划分了不同板块的土地级别，并明确了估价期日、各类土地的使用年限、容积率等。
文章还提到了土地使用权年限、开发程度等细节，并提供了相关阅读信息和来源。
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4月2日，天府新区官方发布了《四川天府新区直管区城镇土地定级与基准地价更新成果（2025 版）》、《四川天府新区公园城市建设局关于公布实施四川
天府新区直管区
集体建设用地定级与基准地价更新成果的通知》
《四川天府新区公园城市建设局关于公布实施四川
天府新区直管区
集体建设用地定级与基准地价更新成果的通知》：
Ⅰ级：华阳街道、万安街道、正兴街道、兴隆街道、新兴街道
基准地价内涵：
1、估价期日：2025 年 1 月 1 日；
2、权利状况：出让集体建设用地使用权，无他项权利限制（符合法律法规约定）；
3、使用年限：商服用地40年，居住用地（仅用于建设保障性租赁住房）70年；
4、容积率：商服用地1.5，居住用地（仅用于建设保障性租赁住房）1.5；
5、开发程度：宗地外“六通”（通上水、通下水、通电、通路、通讯、通气）、宗地内“场平”（场地平整）。
《四川天府新区直管区城镇土地定级与基准地价更新成果（2025 版）》：
本次发布的四川天府新区直管区基准地价表包含
商服用地
、
城镇住宅用地
和
公服用地
三类，每个大类下细分
I-V级；工业用地则无细分等级。
我们重点说一下，与房地产关系最大的
城镇住宅用地
。
I级
地楼面价约为
12200元/㎡
，累计占地约1570公顷，占整个天新的10.15%；
II
级
地楼面价
约为
9100元/㎡
，累计占地约4723公顷，占整个天新的30.53%；
III
级
地楼面价
约为
7550元/㎡
，累计占地约4717公顷，占整个天新的30.49%；
IV
级
地楼面价
约为
5350元/㎡
，累计占地约1711公顷，占整个天新的11.06%；
V
级
地楼面价
约为
3200元/㎡
，累计占地约2748公顷，占整个天新的17.77%；
2、
四川天府新区直管区城镇住宅用地土地级别与划分
根据《四川天府新区直管区城镇住宅用地土地级别与基准地价图
》
显示：
麓湖湖区+公园区、兴隆湖板块
为
I类地
，
天东+天西板块、科学城、鹿溪河板块，以及锦江生态带等大部分区域
为
II类地，
此外
南湖板块、麓山大道以北的海昌路-万安板块
等均为
III类地
。
3、四川天府新区直管区
Ⅰ-
I
II
级
城镇住宅用地基准地价修正因素指标说明表
②.土地使用年期：商业服务业用地 40 年、城镇住宅用地70 年、工业用地50 年、公共管理与公共服务用地50 年。
③.容积率
：
商业服务业用地 2.5，城镇住宅用地2.0
，
工业用地1.3
，
公共管理与公共服务用地符合规划设计条件。
