冬去，春来，万物生长。
春光潋滟的杭州，随处都是欣欣向荣的美好意象。
放眼这座城市，
江河汇、望江新城、运河新城、大江东.....一个个新城也如花儿般悄然绽放，在耀眼的阳光间交替着绿叶。
都说读懂规划，才能读懂城市。
杭州楼市动态特别策划《万物生长之崛起的新城》，带你一起实地探访，找寻这些破土而出的新机遇。
与城市共生长，今天一起去——
良渚新城
。
(往期回顾：
大江东
）
最近，杭州各大新城中的“网红”，非
良渚新城
莫属。
前，有和光尘樾中签率低至1.59%，展现了新房市场的热度；
后，有土地出让，未来商品房精装限价30500元/㎡，建立新的价格体系，最终以成交楼面价20308元/㎡被万科竞得，溢价率23.08%，展现了土地市场的热度。
在喧闹的房地产市场中，良渚新城的表现，绝对算得上是一枝独秀。
且不说最近，过去一年，良渚新城的楼盘每每也是市场上的焦点。据统计，杭州摇号以来，共诞生过24个“万人摇”。
良渚新城有8个，独占三分之一。
良渚新城很大，区域面积达110.2平方公里，不同的细分区域之间的价格也有略微差别，但，热度都可以。
先说勾庄，海德公园最后一次开盘，中签率仅2.9%；幸福里一连获得三次“万人摇”，在杭州还是史无前例；世茂璀璨澜宸、世茂璀璨澜庭“双姐妹”，中签率都在10%以下，开盘房源早已售罄。
再看良渚，诞生了杭州首个“万人摇”后，便是一骑绝尘，接连又出现了未来城三期、未来城二期两个“万人摇”；和光尘樾摇号人数也一路上涨，从最开始的4000多组登记，到6000多组，再到“万人摇”。
去年7月，良渚遗址申遗成功，“坐实”中华5000年文明史。良渚新城一跃成为坐拥良渚遗址、京杭大运河两大世界文化遗产的新城。
不仅如此，在良渚文化和运河文化基础之上，这座大城又融入了年轻、活力的基因。
去年1月，
杭州地铁10号线
动工；4月，华润良渚新城CBD项目的规划公示，
城北万象城
正式落地；9月，
地铁星创宝龙商住项目
成功落地……
目前，良渚新城范围内已知的大型综合体，有已经投入使用的永旺梦乐城，也有在建的万科未来之光、浙大平高创业城、万象城，此外还有勾阳路地铁上盖综合体。
交通方面，除了已经开通的2号线之外，还有地铁10号线、4号线，未来可能还会增加3号线支路等。
论产业，良渚新城也有
梦栖小镇、国际生命科技小镇
等。
良渚新城，在北建的利好下，正向着城市新中心、杭州新地标不断进发。
会被众多人看好，实在不足为奇。
当然，就如上文说的，整个良渚新城太大了，其实部分配套是无法辐射到所有楼盘的。不同小板块之间，发展速度和呈现的面貌也完全不同。
目前，良渚新城在售及待售项目共有13个，主要集中在3个小板块，分别是勾庄、良渚、瓶窑。
勾庄，是良渚新城CBD。这里，还有一个更牛的名字——
城北副中心
。
随着地铁线、商业综合体的落地，城北副中心CBD的发展迎来了加速度。
来到勾庄，可以看到，这里到处都是尘土飞扬，各种建设正在如火如荼地进行中。相信很快，这一带就会高楼耸立，正式成为城北新门户。
幸福里
均价26500元/㎡，又有4号线+10号线双地铁口优势，再加上杭州航母级商业综合体万象城，各方面来说，都算是必摇楼盘了。
获得过三次“万人摇”的幸福里，如今只剩下6幢住宅，其中4幢都是147㎡的大户型。目前售楼处还没有开放，
开盘最快也要到6月份
。
世茂璀璨澜庭
，前期均价29000元/㎡，比幸福里略高。但这也不影响它的市场，首次开盘，中签率仅7.3%。
项目还剩下1幢高层，4幢洋房，其中洋房主力户型为132㎡，预计马上就会领出预售证。
售楼处非常热闹，有不少人正在签约。目前样板房也还没有开放，若是想看样板房，只能静待通知。
运河云庄就在世茂璀璨澜庭的旁边，直线距离地铁4号线储运路站约400米，有99-145㎡高层、175-178㎡叠墅、190-400㎡合院三种产品类型。这也是目前勾庄板块内，唯一一个有叠墅、合院的项目。
小区内还规划有会所，配有恒温泳池、健身房等。看了高层样板房后，感觉不错，装标也比较喜人，不仅有中央空调，还有新风系统和地暖。
目前，运河云庄刚
刚登记结束，高层均价为29000元/㎡，叠墅43500元/㎡，合院52000元/㎡。上周五去看房时，现场
购房者很多。
沁澜
总体量4.1万方，规划有6幢洋房以及2幢高层，户型面积约97-165㎡。
近期万科拿下的地块，就在沁澜旁边，未来新房精装限价30500元/㎡，也为整个板块提供了新的定价标准。
总体来看，勾庄不缺房子，但更不缺购买力。想买到这些房子，只能拼运气。
不过，良渚文化村依然在，但良渚也早已经不只是文化村。现在，
中国美院良渚校区
正在建设中，
未来之光、洲际酒店
兴起，气质十足。
