一
三个大消息刚刚传来，
许家印的“楼”，这次是真塌了。
第一个大消息：
今天，恒大财务困境，
进一步
把许家印拖入了债务旋涡。
高等法院裁决：如果许家印不能按时还债，
债权人可将他名下尖沙咀的祥景楼房产拍卖，用于偿还53亿元违约债务。
据报道，祥景楼房产是许家印1999年买的，是他在香港置办的首个物业，位于香港柯士甸道144号。
想当年，恰逢世纪之交，许家印是多么意气风发，
他估计不会想到，他花了175万港元购置的房产，将被拍卖抵债。
其实，这已经不是许家印个人资产第一次被处置，
此前，他三个顶级香港豪宅，已经被清仓大甩卖。
这
三栋别墅
总市值约25亿港元，是许家印位于香港的顶级豪宅，位置优越，能观赏深水湾及浅水湾南区双海景。
时代烟云散去。
旧时王谢堂前燕，飞入寻常百姓家。
第二个消息：
都说恒大汽车可能是许家印的救命稻草，然而，今天这根稻草也断了。
刚刚，恒大汽车再被执行1.8亿，累计执行标的已超23亿元。
而这仅仅是恒大汽车挖下大坑的一小部分。
此前，网上已经爆出，
恒大汽车累计亏损超过1100亿
，其中光恒大汽车被地方部门要求退回奖励补贴，也就是骗补的资金，就达19亿现金。
这真是一个很魔幻的数字。
要知道，截至2023年12月31日，恒大汽车累计也就交付了1389辆汽车，自家却
亏损了1100亿。
这就等于造一个车，亏一个亿！
！
就算是金子做的汽车，也不用一个亿一辆啊！！
第三个消息：
6月25日，恒大地产被执行标的30.56亿余元
，涉及票据纠纷、建设工程施工合同纠纷等案件。
加上此前，
恒大地产已累计被执行超742亿。
此外，该公司还存在多条限制消费令、失信被执行人（老赖）和终本案件信息。
综上所述，恒大地产，恒大汽车，以及许家印自己的豪宅物业等；
原本这几个是许家印翻身的最大希望，现在已经一一沦陷。
二
冰冻三日，非一日之寒！
恒大今天暴露出的问题，既暴露出房地产企业商业模式的通病，也与许家印个人疯狂扩张、多元化操作有关。
1、恒大的商业模式，一言以蔽之，就是六个字：高杠杆、高周转！
所谓高杠杆，就是负债率高，恒大现在的负债，已经超过24000亿，到2022年底，恒大总资产为-5991亿。
所谓高周转，玩的就是十个锅九个盖的游戏，只有资金链迅速转起来，这个游戏才能玩下去。
恒大买地、盖房，整个链条靠的都是贷款，要赚到钱，只能加快周转，从拿地到开盘最大限度压缩时间，减少债务付息支出。
但是，没有一个运动员，能够在马拉松赛，持续跑出百米冲刺速度，地产商也一样。
最后的结果，几乎是宿命的。
2、许家印的疯狂扩张，多元化乱投资，也是前无古人了。
曾记否，皮带哥意气风发，恒大歌舞团丰乳肥臀。搞足球，矿泉水，造汽车，无所不能。喊口号，大大大，买买买。
看似热闹，但其实许家印这些投资，往往是他一时头脑发热就砸钱，美其名曰多元化，其实和主营业务没有逻辑关系。
麻烦的是，那些烙大饼式的多元化投资，却不是来自恒大自有资金，而是来自债务，加了很高的杠杆。
看来这是一个规律：
如果一个老板膨胀到忘乎所以，讲排场，狂挥霍，乱砸钱，
那他离失败也就不远了！
很不幸，恒大就当了这个规律的注脚！、
三
天下没有不散的筵席。
恒大已没有翻身的希望，许家印也没有翻身的机会了。
接下来！许老板和他儿子，还有恒大的一众高管们，恐怕是要将牢底坐穿了。
自作孽，不可活，许家印不冤，要怪，也只能怪自己啊！
坊间传言，许老板是一个特别在乎自己江湖地位的人，有一次他喝高了，酒酣之际，豪情大发，掷杯而起，问左右：
“我许家印，怎样才能流芳百世呢？
”
他说这话时，大概忘了有一位长者曾经说过的话：
人的一生，当然要靠自我奋斗，但也要考虑时代的进程
