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周末，火爆的
南京楼市
再爆重大新闻：由于部分新盘在销售中出现失控现象，部分楼盘的认购资格被炒到60万元一个，南京住房保障和房产局紧急约谈12家开发企业，要求他们落实最严格的监管制度，将发现的炒卖房号线索移交公安机关。
至此，
继雄安新区之后，南京成为第一个公安介入楼市调控的城市。
近期，为加大供应力度稳定市场，南京市推动42个楼盘、约90万平方米商品住宅陆续上市，其中，不乏正荣闰峯这类此前“一号难求”的热点区域热点楼盘。
然而，加推并没有降低这些楼盘的热度，首付五成至八成、临时通知登记认筹等手段也没能遏制购房者的热情。
19日下午，位于南京河西地区的正荣润峯突然宣布当日19时至21时开始认筹，1000多名购房者涌入售楼中心，现场有号贩子把房号炒到了60万元一个。
为确保销售规范有序，南京市房地产市场综合执法办公室21日专门
约谈
了即将开盘的
12家开发企业
，并且约谈时
明确要求：
一、凡取得预售许可的商品房项目，应按《商品房预售方案》中承诺的时间一次性全部公开准售房源；
二、未取得商品房预售许可的项目，不得以认购、预订、排号、发放VIP号等方式向购房人收取或变相收取定金、预订款等性质的费用；
三、落实最严格的监管制度，在楼盘销售现场公布举报受理电话，严格落实购房实名制，认购后（除配偶外）不得增加、减少、更改购房人姓名。
为进一步整肃市场交易秩序，南京房管部门将与公安部门联动，一旦发现炒卖房号线索，立即移交公安机关，涉及犯罪的，依法追究刑事责任。
接下来，南京还将结合正在进行的房地产市场中介专项整治和“双随机、一公开”活动，
对在售楼盘采取明察暗访、公布举报电话等多种方式监管市场，严厉打击违法违规行为，净化市场环境。
史上首次启动限售 真能抑制投机吗？
来源：21世纪经济报道，刘晓博（liuxb929）
目前，包括成都、厦门、福州、青岛、杭州、广州、珠海、惠州、扬州、常州、长乐、徐水、启东、白沟、海南、东莞、西安、济南等超过
18个城市，历史上首次启动了买房后一定年限限制出让的楼市调控政策。
“限售”，正成为当前各地楼市调控的新思路，也成为本轮从3月开始的全国多城市调控新特点。
综合来看，
本轮调控针对供给端有两个手段：
一是严格规范房屋土地规划用途，
严禁“商办工改住”
（上海和北京最严格）；二是
住房“限售”
，该政策在过往调控中几乎没有出现过。
其中严禁“商办工改住”部分，上海自今年1月6日起暂停“商改住”类项目的网签，上海各个区内基本均已严格执行；北京的政策更为严厉，不仅严查“商改住”，且限制新建以及在建商办类项目的出售对象不得为个人，已存在一定“限售”意义。
“限售”核心内容是居民家庭新购买的住房在取得不动产证满规定年限后方可转让，目前各地政策细节略有区别。对此有分析人士认为，
限购限贷的严格落实已挤出了大部分投资性需求，限售对于市场的影响主要体现为短期二手房供给的收缩。
