官媒：房企失信黑名单呼之欲出 失信者可被限制拍地；专家：多城限购“松动”说法不准确 限购仍持续；潘石屹：房地产市场供应过剩 万达卖酒店没有回报率；更多精彩内容，请您接着往下看：
有媒体报道称，8月21日，英国上市公司St Modwen发布公告称，万达集团收购伦敦市中心一区Nine Elms Square大型开发地块的交易已经正式完成。万达集团表示，这一报道不实，参与交易的买方是另外一家公司，而非万达。
2合肥鼓励房企长期持有部分房源 可提取公积金支付房租
8月22日，合肥市人民政府发布《关于印发合肥市住房租赁试点工作实施方案的通知》称，支持房地产开发企业开展住房租赁业务，鼓励部分有条件的开发企业，在新建商品房项目中长期持有部分房源。
另外，鼓励个人依法出租自有住房，支持个人委托住房租赁企业出租住房。
《通知》指出，接下来的重点任务首先是培育市场租赁主体，按照规模化、集约化、专业化的要求，引导房地产中介机构、物业服务企业开展住房租赁业务、引入规模较大的房屋租赁企业进入合肥市场、支持房屋租赁企业通过合并重组做大做强。鼓励个人依法出租自有住房，支持个人委托住房租赁企业出租住房。
支持房地产开发企业开展住房租赁业务，鼓励部分有条件的开发企业，在新建商品房项目中长期持有部分房源，用于向市场租赁；鼓励开发企业与住房租赁企业开展合作，建立开发与租赁一体化、专业化的运作模式。
3潘石屹：房地产市场供应过剩 万达卖酒店没有回报率
SOHO中国有限公司在香港举行2017年度中期业绩发布会，公司董事长潘石屹表示，媒体对SOHO中国出售资产回笼资金后钱怎么花的问题十分关注，在这一方面实际上是有误解的。
潘石屹解释称，最大的误解就在标题上，说潘石屹和李嘉诚、王健林一起都要跑，这根本就是谣言。实际上公司出售资产回笼的资金首先还是偿还了贷款，特别是境外贷款。
另一方面，潘石屹表示，把项目变现以后，SOHO中国从重资产模式转向轻资产模式，向平台化的共享经济模式发展，这个方向是对的。因为公司看到，从全社会来看，重资产模式的资源利用率是特别低的。
潘石屹解释称，一个基本的判断，从供求关系来看，中国这些年已经建了很多房子，从商场来说是过剩的，酒店也是过剩的。
潘石屹举例，前一段时间万达把77个酒店199亿卖给富力，平均一个酒店的价格就是香港一套房子的价钱，从这个可以看出酒店的回报率是非常低的，甚至没有回报率，没有回报率的指标就说明酒店实际上是过剩的。
4报道称富力、中渝接盘万达意向收购伦敦九榆广场地块
有媒体报道称，富力地产和中渝置地将收购伦敦地块Nine Elms Square（九榆广场），富力地产财务总监李启明称富力地产已经支付了收购款项，并透露富力和中渝置地正在商讨万达是否继续参与项目运营。
8月22日早间，已有媒体报道称，万达拟放弃从英国房地产上市公司St Modwen和法国建筑公司Vinci组成的联合体手中买下上述Nine Elms Square（九榆广场）地块。
随后的消息显示，针对关于4.7亿英镑收购伦敦地块Nine Elms Square（九榆广场）的消息，万达方面回应称：参与交易的买方是另外一家公司，而非万达。
上述Nine Elms Square（九榆广场）地块位于伦敦一区Vauxhall，位于泰晤士河南岸，靠近大本钟和伦敦眼，占地10.2英亩，合计约4万平方米。
值得一提的是，该地块为VINCI St.Modwen所有，该公司由英国房地产上市公司St Modwen和法国建筑公司Vinci分别占有50%股权。
据St Modwen官网显示，该公司于8月21日公布，继6月21日宣布完成交换契约以后，已完成出售其拥有的Nine Elms Square地块50%的股权。
据记者查询，就该地块的股权出售事宜，早于6月21日，StModwen官网宣布与万达商业完成交换契约，交易代价为4.7亿英镑，彼时，该则消息预期交易预计在夏天完成。
5华润置地上半年营业额352.6亿港元 同比下滑21%
8月23日中午，华润置地发布公告宣布2017年上半年业绩，截至6月30日，华润上半年综合营业额为352.6亿港元，按年下降21%，其中，开发物业经业务为290.9亿港元，同比下降25.9%，投资物业资金收入为40.1亿港元，按年增长13.2%。
2017年上半年，华润的综合毛利润率为34.9%，同比去年的33.9%略有增长，其中，开发物业毛利率有去年的32.5%提升至33%，投资物业的毛利率由去年的61%提升至62.3%。
报告显示，上半年内华润的结算面积约247万平方米，同比下降10.3%。另外，已锁定二零一七年开发物业结算营业额港币959.4亿元。
报告期内，集团积极增加土地储备，以总地价人民币436.5亿元（权益地价人民币274.6亿元）增持了24宗土地，新增土地储备计容建筑面积达577万平方米，其中开发物业512万平方米，投资物业65万平方米。
截至2017年6月30日，综合借贷额折合港币1057.5亿元，现金及银行结存折合港币451.8亿元，总有息负债比率为42%，较3016年底的36.4%有所上升，净有息负债率为41.5%，较2016年底的23.8%有较大幅度的上升，但仍维持在行业较低水平。
对于未来的发展，华润管理层透露称，物中心方面，2017年下半年计划开业深圳万象天地、上海万象城、北京密云万象汇、泰州万象城等四个购物中心，不断扩大商业地产规模，同时积极探索业态创新，提升客户消费体验，强化服务品质，保持行业领先优势。
此外，华润表示坚持“销售物业+投资物业+X”的商业模式，在做实业务的基础上，保持市场规模与地位，将继续在物业管理、养老产业、长租公寓等领域深入发展，从容应对市场变化，寻找新的价值增长点。
广东省住建厅、广东省发改委联合印发的《广东省新型城镇化规划（2016-2020）》（下称规划）正式发布，规划明确了珠三角城市升级行动等十一项重点行动实施指引。包括大力发展住房租赁市场；将探索建立共有产权住房制度；推进人口管理制度改革，全面实行居住证制度等。
规划提出的总体发展目标是，到2020年全省城镇化水平和质量稳步提升，全省常住人口城镇化率达71.7%左右，户籍人口城镇化率达到50%，实现不少于600万本省和700万外省农业转移人口及其他常住人口在城镇落户；户籍人口城镇化率与常住人口城镇化率差距明显缩小。
规划表明会大力发展住房租赁市场。在完善城镇化住房制度方面，规划提出建立购租并举的住房制度，打通保障房和商品房的政策通道，鼓励商品住房库存较多的城市通过货币化方式，支持中低收入家庭在市场上购买、租赁住房，促进存量商品房发挥保障性住房作用。
同时，大力发展住房租赁市场会鼓励自然人和各类机构投资者购买库存商品房，成为租赁市场的房源提供者。通过政策性银行中长期贷款支持、减免行政事业性收费等措施，引导与鼓励有条件的国企收购或长期租赁库存商品房，以公共租赁住房形式出租。
规划提出，广东将探索建立共有产权住房制度，根据定价标准及个人出资数额，确定个人和政府或者个人和有关单位持有住房产权的相应比例产权。
其中，推动建立涵盖共有产权住房、限价商品房、棚户区改造住房、货币化安置等方面的住房保障体系。建立完善“以需定建”的住房保障机制。健全保障房申请登记和轮候保障制度，完善准入退出机制。建立保障房使用管理购买服务机制、物业服务费补贴和小区公共设施维护更新制度，加强保障房小区属地管理力度。
同时，全面建立住房公积金和住房补贴双轨制。研究扩大公积金缴存覆盖面的措施，推进住房公积金使用政策调整。建立住宅政策性金融机构，为群众提供低息、长期稳定住房贷款。探索住房抵押贷款证券化。按照10%左右面积标准，在住房保障小区配建经营性设施。
规划还提出，要推进人口管理制度改革，全面实行居住证制度。
其中，要做好居住证制度和户籍制度的衔接，对居住、工作达到一定条件，享有的公共服务达到户籍市民水平的常住人口，可落户城镇。建立城乡统一的户口登记制度。
同时，在全省范围内取消农业、非农业以及其他所有户口性质划分，统一登记为广东省居民户口，实行城乡户籍“一元化”登记管理。
此外，据了解，共有产权住房，是指政府提供政策支持，由建设单位开发建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，并限定使用和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。
北京二手房成交量在经历了快速降温与持续的低位徘徊后，8月开始逐步呈现出止跌企稳并小幅回升的迹象。
据伟业我爱我家市场研究院数据统计，2017年8月中上旬（1~20日），北京区域通过我爱我家达成的二手房实际合同签订量，同比今年7月中上旬上涨15.6%，虽然交易量同比上月明显提升，但与3月份之前的交易量相比，目前北京二手房市场仍然处在低位。
事实上7月中下旬开始，北京二手房市场的实际合同签订量就已经开始止跌企稳并小幅回升。据伟业我爱我家市场研究院数据统计显示，“317新政”后，4月北京二手房签单大幅下滑，5、6月进一步探低，7月份则小幅上涨，回到了4月的水平。如今8月中上旬的签单量比7月同期再次上涨，表明北京二手房市场已经企稳，进一步大幅下跌的空间已经不大。
从网签量上来看，8月中上旬北京全市二手住宅共网签4642套，与7月中上旬的4651套基本持平。这是由于网签的滞后性，使得目前北京二手住宅的网签量仍然维持了之前的低迷，市场实际成交量的小幅增加尚未反应到网签量上来，预计八九月份网签量会出现小幅增加。
8万通、万科14.7亿收购香河盛达36%股权 获廊坊项目一级开发权
北京万通地产股份有限公司公布，香河县盛达房地产开发有限公司转让所持的盛达置地投资有限公司36%的股权，其中，北京万科受让了30%股权，国富汇兴受让6%股权。
记者了解到，万通的全资子公司中融国富投资管理有限公司旗下基金国富汇兴（天津）投资管理合伙企业（有限合伙）向香河盛达购买盛达置地6%的股权，交易总价款人民币2.45亿元。
本次交易的另一购买方则为北京万科，其将本次另外30%的股权收入囊中。根据公告，国富汇兴与北京万科就香河盛达转让股权支付的股权转让款单价成本相同，按此计算，北京万科所付出的代价为人民币12.25亿元。
据悉，盛达置地拥有运河国际生态城项目所在地块的一级土地开发权，总占地为9.7平方公里。
本次交易前，盛达置地的股东为嘉华东方控股(集团)有限公司、万通投资控股股份有限公司、香河盛达及香河县平安投资有限公司，分别持有盛达置地27%、27%、36%及10%的股权。
本次交易后，公司控股股东嘉华控股及其关联方万通控股所分别持有的盛达置地27%的股权不变，并对香河盛达转让股权放弃优先购买权。而国富汇兴、北京万科企业有限公司因分别向香河盛达购买6%、30%股权，从而成为盛达置地的新股东。
值得一提的是，嘉华控股是万通地产的控股股东，持有股份732,561,141股，占股份总额的35.66%；同时，万通控股是万通地产的第二大股东，持有股份622,463,220股，占股份总额的30.30%；且嘉华控股合计持有万通控股85.14%的股权。
近期，全国多个城市推出人才购房、租房优惠以及降低落户门槛等政策，据此，有人认为房地产的限购政策“松动”了。对此，专家表示，不同的城市适度微调购房政策，并不意味着限购政策放松，预计楼市限购政策在今年还会一直持续下去。同时，在更多城市增加租赁住房、发展长租公寓的基础上，房地产调控成效将会越发明显。
10官媒：房企失信黑名单呼之欲出 失信者可被限制拍地
为有效打击房地产领域违规行为，提高违规成本，相关管理部门正在研究包括房企、房地产中介、物业管理企业以及相关责任人在房地产领域开发经营活动中失信行为的惩戒方案，将对房地产违规行为设立黑名单，确定具体的惩戒级别以及惩戒措施。
其中，包括采取限制或者禁止惩戒对象的市场准入、限制取得政府供应的土地、限制“五证”的发放、限制企业债券发行、限制发起设立或参股金融机构以及小额贷款公司、融资担保公司、创业投资公司、互联网融资平台等机构。同时，在审批证券公司、基金管理公司及期货公司的设立及变更持有5%以上股权的股东、实际控制人时，将其失信信息作为审批的参考。
“本次黑名单是建立在日前发布的房地产领域惩戒备忘录的基础上，为了更好的将该文件落地，相关部门正在研究确定失信行为种类、级别以明确惩戒其行为。”有关人士表示，这将改变目前房企相对于高额获利来说，违规、违约成本低廉导致频繁违规的现状。
7月底，住建部联合国家发改委、人民银行等31个部门联合发布《关于对房地产领域相关失信责任主体实施联合惩戒的合作备忘录》，正式确定房地产领域相关联合惩戒对象与联合惩戒措施。
惩戒对象包括房地产开发企业、房地产中介机构、物业管理企业。失信房地产企业的法定代表人、主要负责人和对失信行为负有直接责任的从业人员。
时值中国房地产报创刊25周年，将在北京隆重举行“中国房地产界荣誉殿堂暨中国房地产报创刊25周年庆典活动”。活动内容包括专版报道、论坛演讲、项目推介、智库服务、汇编资料、视频节目及全媒体传播等等。此次活动还将评选出“中国房地产界改革创新25年荣誉殿堂 ·典范项目、典范企业、荣誉人物”。
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