各位朋友，当你点开这条链接时，你在家宅了几天？3天，5天，7天，还是10天？
受疫情的影响，这个春节假期格外的漫长且寂静。虽然已元宵佳节，但楼市什么时候才能正常开张，仍是未知数。
曾经人声鼎沸的厦门楼市，眼下是一片寂静。
显然，黑天鹅已经打乱了楼市的固有周期，2020年小阳春是不会再有了，但是会顺延推迟，演变成小盛夏！
这次疫情已经严重影响到旅游、餐饮、交通运输、电影等行业，对于楼市的影响也必不免。
病毒如此凶猛，厦门目前的应对方式是各行各业继续暂停，停工、停业、延长假期.....不单厦门如此，目前全国各地基本都是以此种方式来严防疫情的扩散。
而这种方式的代价太高，首先实体经济肯定是承受不了，特别是对于中小微企业，恐难撑过这么一段没有业务的日子。
至于楼市方面，1月24日起，厦门及环厦板块多家房企也宣布售楼处将暂停营业，具体开放时间视疫情控制情况而定。
随着线下售楼处的关闭，厦门大部分的房企随即转战“线上”，视频、VR看房、线上直播等手段统统掏了出来，保持楼盘的活跃度。
但说真的，在这个特殊时期，大家宅在家里最关心的还是自己预约的口罩中签了没，这时在疫情没有得到缓解的情况下，这时候并没有人敢大额度消费和投资。
毕竟现在这个关键时期，大家都是没有什么收入的，在赚不到钱的时候，你还会想着买房？
而且这种线上售房实操还是比较难的，毕竟房产毕竟是大宗商品，直接让购房者省掉眼见为实这一步骤不太实际，所以这种线上售房顶多就算是一种营销噱头，好让大家别忘了还有这么一个楼盘。
所以在这个疫情期间，厦门楼市成交量将会呈下滑趋势，甚至有可能交上一份空白卷。
PART 2
2019年开始，我国经济下行压力持续加大，GDP增速逐月下滑。
但是待疫情稳定后，不管是经济还是生活，都会快速回归正轨。
虽然我们不知道疫情啥时候能结束，甚至上半年的楼市都有可能持续受到影响，但下半年，楼市就会像没有发生过疫情一样，该干啥干啥。
1、03年的SARS，疫情过后立即反弹，根本没给人反应时间；
2、08年的金融危机，四万亿计划一出台，楼市迅速回暖，完全在大家一致悲观的意料之外。
不难发现，接下来政府可能会出一些救市手段。为了稳经济，为了稳就业，刺激一定是要加大加快，降准、降息以及信贷放松都会陆续有来。
而楼市调控方面，楼市
或许会迎来一阵短暂的政策松绑期。
在2月3日央行释放1.2万亿之后便可以预见，无论是中央还是地方政府，还会继续出台相应的救助措施。
其实从2019年下半年开始，楼市环境并不太好，多地金九银十都已经变成了铜九铁十。
因此从去年下半年开始，放松限购、降低落户门槛的政策在全国各地全面开花，均得到了高层的默许。
2019年12月召开的中央经济工作会议更是首次提出“全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期”。
但是此次疫情过后想要暴涨是不太可能的事情了，恢复正常是肯定的了。
如果你还对楼市的后市还有信心的话，那这便是你的好机会！
待疫情稳定了，生活中的方方面面都将陆续走上正轨。
至于买房，这个时候可能还将是个不错的抄底机会。
新房方面，开发商一定会大规模的打折促销，回笼资金，而且，打折力度绝对超出你想像，毕竟业绩还是要冲的呀，否则又会有大批的房企倒闭。
对于疫情之下的二手房来说，就相当于是限购和限售同时生效，买不了也卖不掉，而当疫情结束后，市面上将会出现一批降价二手房源，大多数人因为资金链断裂，或因为不看好后市发展而匆匆出手。
不过，不管是新房还是二手房，下降幅度肯定是有的，但等疫情过后，各行各业全面得到恢复时，降价出售就将告一段落了。
所以，如果届时真的碰到合适的房源，应该见低就买、见好就收，不要过分贪婪。
现在很多开发商由于售楼处暂时关闭，都开通线上售楼部，这个时候你就可以提前做好功课，反正闲着也是闲着，趁这段时间好好想想自己想要怎样的房子但是千万别急着下手。
网上看房，你只能看到开发商想让你看的，经过美化的房子，缺陷一定是会被故意隐瞒的。而且，等到疫情稳定之后，新房会有更多的优惠等着你。
而二手房呢，宅着的这段时间你也有大量时间可以去比对过去5-10年每个小区的房价涨幅大小，而且趁这个时间段你也可以好好研究地铁规划，区域规划，最好再结合各小区过去房价涨幅同步分析。
但是个人不建议在疫情期间入手新房和二手房。除非是你年前就看好的房子，价格一直砍不下来，现在房东着急抛售，价格非常便宜，但也别忘了再次补刀，这个时期，能出来买房的都是上帝。
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