湯文亮﹕市場樓市上升聲音單一 非常危險

在新的一年開始，第一天的工作就要做兩個電視訪問，分別是TVB明珠台及財經台，我問明珠台那位小姐，點解唔搵其他人做訪問，她說很難搵到夠分量而又看淡樓市的人，我雖然未夠分量，但搵唔到其他人，勉勉強強都可以，她的確說得沒有錯，睇淡樓市的人好似十個救火的少年，走吓一個，走吓又一個，我差不多是最後一個。

官員連叫人買樓小心都不敢講

不過，大家始終有所誤解，我並不是看淡樓市，而是將一些大家忽略的不利因素提出來，只要是有需要，能夠負擔首期，而每月供款又沒有問題，則隨時可以買樓，如果三樣缺一，則要細心考慮影響樓市的不利因素，而且那些不利因素例如利息增加，供應增等一定會出現，如果勉強上車，在不久將來又會被迫落車，一上一落會損失大量金錢，甚至將置業希望摧毁，我認為如果現在未能符合上述的三項條件，則應該暫緩置業，待那些不利因素出現之後才作打算。

到了財經台接受訪問，標題是好淡爭持，對手是老對手林一鳴，今次大件事，林一鳴與我一樣，近期是看淡樓市，但現在連他也改變，市場上幾乎變成單一聲音，這會令到大家對樓市失去警覺性，這是非常危險的事，現在所有官員已經不敢評論樓市，連叫人小心都不敢講，我唯有發揮做第十個人本色，有理沒理都要表示樓市有下行風險，就算事後被人取笑都沒有所謂，市場上一定要有人持反對聲音，否則就太危險。