截至目前，全国各省级行政单位2019年重点项目计划也已陆续发布，包括北京市、山东省、江苏省、陕西省、四川省等，涵盖主题乐园、特色小镇、酒店、综合体等业态。据新旅界（LvJieMedia）不完全统计，全国各省市区公布的2019年重点项目中，其投资额从千亿元至万亿元不等，且同比2017年，各省市区今年重点项目数量和投资额均有不同程度的增长，文旅项目亦是多数省市区的2019年重要项目板块。
自然景区数量最多
从文旅项目类型分布来看，2019年全国重点文旅项目占比最高的是自然景区，占比约27.8%；其次，田园综合体和主题公园项目也占据较大份额，分别为19.4%和14.8%。此外，康养文旅和特色小镇项目的占比分别为13%和11.1%。
这一投资数据反映出，在乡村振兴战略背景下，“田园综合体”于2017年被写入中央一号文件，全国各地兴起田园综合体建设热潮。同时，随着中国人口老龄化加快，未来养老产业规模在扩大，而2019年12%的康养文旅项目，只是未来该产业的冰山一角。
从单个文旅项目来看，陕西省西安浐灞北翼文旅基地项目单个项目投资最高，达到661亿元。其次，北京环球影城、广州融创文旅城、延安万达城等项目投资额均过百亿元，成为全国备受瞩目的“明星”项目。值得注意的是，虽然2019年自然景区重点项目数量占有优势，但单体投资额却普遍偏少，少则数亿元，高则数十亿元。
3月17日发布的《关于2018年国民经济和社会发展计划执行情况与2019年国民经济和社会发展计划草案的报告》显示，2019年文旅发展计划主要覆盖旅游岛建设、旅游扶贫、国家级文旅项目、文旅设施建设、重大文化项目、红色旅游建设、冬奥会等，支持邮轮、旅居、冰雪等产业发展和消费。值得注意的是，报告把更多重点落在了旅游扶贫及重点文旅项目上，并无2019年主题公园领域的发展计划，甚至明确要规范主题公园健康发展。
近十年来，国内主题公园如雨后春笋般涌现，国家已多次出台文件要求规范出题公园健康发展，2018年更是明确禁止房地产与主题公园捆绑拿地。据粗略统计，在2019年全国重点文旅项目中，包括续建项目在内，主题公园项目占比约15.89%，2019年新建主题公园项目占比不到5%。可以预见，在受到国家政策规范以及投资回报情况更加透明化之后，未来几年新开主题公园项目或会继续减少。
高额投入、回报周期长的重资产主题公园项目，如今国家明文禁止与房地产捆绑拿地后，主题公园项目投资将受到一定程度影响。对此，主题乐园资深专家、深圳卓诚工程董事总经理钟信孚表示，
虽然出台了规定，但是今后投资商也还会“变法子”，以各种借口理由拿地和建乐园，真正一心一意建主题乐园的还是太少
。
“发展报告”中多次提到，要提高旅游消费增长点，建设海南国际旅游消费中心，挖掘乡村旅游消费潜力，支持邮轮、旅居车等消费发展等。显然，旅游消费提升是当前旅游项目的重要任务，而国内文旅项目众多，如何吸引住游客，成功让游客留下来消费，这还是各地文旅项目亟需努力的。
各地多元化文旅业态初显
据初步统计，对于2019年重点文旅项目，各省市区的投资热度存在一些差异。首先从重点文旅项目数量来看，四川省2019年新开工数量最多，共有27个；其次，作为全国重要旅游省份，陕西省也不甘示弱，2019年重点文旅项目数量有21个。
广东省发改委尚未发布2019年重点项目名单，但广州、深圳、河源等地的项目已超过10个，预计全省文旅项目也排在全国前列。同时，广东省财政方面也对2019年旅游项目给予投资贴息等支持，广东省2019年预算报告中明确支持发展全域旅游，安排1.59亿元推动文化融合发展，实施旅游大项目投资贴息，奖励引导欠发达地区创建全域旅游示范区等。
从各省市2019年重点项目来看，结合地方特色文化打造的文旅项目明显增多，如结合当地历史文化、自然条件、影视文化等。这类文旅项目投资额不高，但充分发挥了地方特色，文旅项目实现差异化，如陕西省和四川省。
其中，陕西省2019年重点文旅项目，过半数项目利用了当地的历史文化、红色文化等。如投资120亿元的延安万达城将突出红色文化主题，建筑整体采用延安革命时期建筑特点；西安临潼丝路温泉园以“八国温泉”为中心向四周辐射，向游客展示临潼独特文化等。在红色旅游方面，国务院发布的2019年“发展报告”也明确，大力推进实施全国红色旅游经典景区建设方案，红色旅游建设热潮在上升。
四川省则充分发挥其自然条件优势，休闲康养成为当地文旅项目的一大特色。如岷东新区恒大养生谷，投资300亿元，将建设高端医疗、颐养园、长乐园、亲子园等，打造高端医研养生产业。浙江省也发挥其全国知名影视基地优势，横店影视城广州街景区旅游休闲文化提升项目也被列为浙江省2019年重点文旅项目。
可以预见，尽管各地文旅项目投资热度各有不同，但有地方特色、多元化的文旅业态已经显现。
【开课时间】
2019年 3月30-4月1日
【开课地点】
中国-北京 农广大厦（农业农村部北办公区内）
【主办单位】
中厚明德集团 特色小镇究院
【报名电话】
16601291889
【课程亮点】
权威主管部门政策解析、一线操盘手现身说法、代融代建无缝对接
【参课对象】
相关产业链开发商、运营商、规划机构、投资公司董事长、总经理与企业核心高管、相关产业项目负责人及地方政府领导等【限定
30
人】
课程亮点
1、系统化教学：
本次课程共有
四大板块
：政策为基、定位为魂、模式为王、服务为本。系统、全面的讲解康养文旅，特色小镇，田园综合体的准入、定位、开发和运营。此外，还选取了国内外
六大标杆
案例进行解读，让学员能够更直观、更深刻的理解康养项目的技术路径。
2、一对一项目咨询辅导：
本次课程采用高端小班课的形式，授课讲师可以和学员进行一对一的交流，让你带着疑惑而来，收获解决之道而归。
温馨提示：学员可以在开课之前整理一份自有项目的资料，或者目前面临的疑惑，让专家为你出谋划策。
曾担任中国城市规划设计研究院副院长，建设部城乡规划司副司长、巡视员，建设部村镇建设办公室主任，是部级有突出贡献的中青年科技管理专家，国务院特殊津贴专家，被授予中央国家机关五一劳动奖章。
近十年主要从事城镇化与“三农”问题、城乡统筹与区域协调、城乡规划、乡村发展与建设、中国农村住宅制度等方面的管理与研究工作。
中厚明德集团董事长，中厚明德商学院创始人，清华大学EMBA，国内资本运作专家。具有丰富的特色小镇实操经验，负责并成功申报创建过近百个国家级、省级特色小镇项目，被众多业内人士称为“特色小镇百科全书”，成功打造了中厚明德特色小镇全产业链孵化一站式机构，成为全国领先的产业综合服务平台。主导项目包括：《汉川衣栖特色小镇》、《红河水乡小镇》、《桐庐健康小镇》、《余杭艺尚小镇》、《天房团泊湖项目概念规划》、《张家港凤凰镇足球小镇》、《寿光台头防水小镇》、《固安产业新城规划》、《欢乐驴游文化小镇》《张家口天空之城航空小镇》等多个特色小镇、田园综合体与产业园区规划项目。
国家“863计划”项目评审专家
国务院农业开发办以及国家开发银行项目评审专家美国佛罗里达大学商学院高级访问学者
常年给国家部委（财政部、国税总局等）及地方政府领导干部（四大班子中心学习）、党校领导干部以及国务院中直机关干部、央企等进行主题讲座及培训。主要围绕我国农村发展、乡村振兴战略、民宿旅游经济以及田园综合体、特色小镇、共享经济、文旅康养旅游产业、PPP融资模式创新等方面做系列政策讲解，反映良好。
农业农村部农村经济研究中心主任、 研究员， 中国民生研究院 学术委员会副主任。 部级高突出贡献的中青年专家、享受国务 院版发政府特殊津贴。 主要研究领域有固有企业改革、 宏观经 济分析、 农村经济形势分析、 农村经济政策变迁、 农村产业结梅调整、 农村劳动力流动、 农民收入与消费、 农户和政府涉农 部门行为、农村财政与金融等。
朱仁斌带领鲁家村从一个贫困村逆袭成为国家级美丽乡村，探索出了一个真正解决三农问题的办法。如今，鲁家村已然成为美丽乡村的代言，先后获得全国农村优秀学习型家庭农场示范点、中国十佳小康村、省级美丽宜居村、省级卫生村、省级森林村庄等多项荣誉。
广东客天下特色小镇投资股份有限公司品牌拓展中心总经理
作为行业享有盛名的实操专家，多次受邀出席各大论坛，并发表精彩演讲。其所服务的
客天下
作为乡镇城互动融合发展模式首创者和践行者，通过生态修复、产城融合、城乡协同发展，将一座废弃的矿、采石场、养猪场，蝶变成为美轮美奂的特色小镇、幸福之城。先后荣获中国旅游产业杰出贡献奖、中国特色小镇创新模式奖等多项荣誉称号
|
日程安排
|
|
时间
|
主讲专家
|
主讲课题
|
|
03月30日 《从两会看乡村振兴》
|
|
09:00-12:00
|
李兵弟
原国家住房和城镇建设部
村镇司司长
|
《从两会政策看特色小城镇未来发展》
|
|
12:00-13:45
|
午间用餐及休息
|
|
14:00-17:30
|
岳凤娟
中厚明德商学院院长
中厚明德集团董事长
|
《文旅 康养 全产业链服务模式》
1. 特色小镇、田园综合体、共享农庄模式解读
2. 文旅 康养项目如何选址及产业定位 顶层设计
3. 特色小镇、田园综合体申报流程及注意事项
4.项目投融资模式与技巧
|
