惠州“四八调控新政”出台迄今已1月有余,市房协副会长朱文中透露,惠州楼市市场成交量价已整体趋稳,但另一方面,市民对开发商的投诉仍然很多!5月10日下午,市房管、发改、工商、住建等部门召开行业座谈会,解读“四八调控新政”,明确逢投诉必核查,一核实必惩治,“我们已经做好因此成为被告的准备,我们有信心保护购房者的权益。”市房管局局长袁贵平在会上说道。
《东江时报》记者朱金赞 摄
今年4月底,位于惠城区马安的美丽洲楼盘开盘,但“五一”小长假过后,对该楼盘捂盘惜售的投诉在网络问政平台占了几乎一页的量。袁贵平称,部门已对此进行核查,对该楼盘收取定金事宜进行调查取证,本周内将与市发展和改革局出台相关的处理意见。他同时提醒开发商,今年惠州楼盘开发量很大,开发面积超过了4000万平方米,这意味着接下来的供应量也会很大,竞争会更激烈。而与此同时,银行正在紧缩房贷,现在捂盘不卖小心得不偿失。
为确保商品房价格调控稳妥有效推进,目前,价格监制制度已进一步完善。即凡是今年4月1日之后申办毛坯价格监制的住宅楼盘,都不得带装修收取装修费进行销售,只能按备案价销售,开发商在办理价格监制和销售手续时需提交承诺函。房管部门对违反要求的楼盘采取停办网签功能、责令停业整顿的处理。市发展和改革局相关负责人称,按照相关执法程序,该局近期将对违反商品房明码标价规定及价格欺诈的7家企业依法作出共处108万元处罚的决定。
会上,市发展和改革局相关负责人称,为防止楼盘出现这种不合理的高低价差,该局于4月中旬已对惠阳、大亚湾、惠城及惠东沿海等区域,提出进一步完善商品房价格监制制度。具体来说就是,同一楼盘需新申报监制时,每栋房源的监制均价与该楼盘本期的监制均价的价差不得超过7%,例如新开楼盘同时申报3栋房源,该楼盘均价1万元,则每栋的均价不得高于10700元,也不得低于9300元。同一楼盘同一栋楼的房源的监制价格与该栋楼的监制均价的价差不得超过8%。如同一栋的房源,如该栋楼的均价是1万元,则最高房源的价格不得高于10800元,最低的价格不得低于9200元。via.东江时报