初中毕业来沪打工买三套房的故事｜真正“草根”的买房心得

我和我老公都是84年生，云南人，家里都是农村的，家境很穷，我们双方父母各生了3个孩子，我和老公都是排行老二。我们是初中同学，成绩都不好。我就语文还可以，喜欢看点言情小说，自己还偶尔写点小诗，不过其他的都很差。他也是，不爱读书。我们是前后桌，偷偷摸摸地早恋了。初中毕业的时候，我妈说不要读了，他爸妈也说让他出去打工。然后，我们就把恋爱的事情告诉了双方爸妈，他妈就带着他来我家相看，然后就订了婚，两家人一起吃了一顿饭，约定等出门打两年工，就回家结婚。

我老公有个表哥在上海当厨师，就说让我们到上海。那时候是2000年，我们什么也不懂，就傻愣愣地来了上海。我们都到了他表哥所在的餐馆，他做学徒工，我做服务员，收入很少，但好在包吃住。我们也算是在上海落脚了。

我们餐馆在郊区，隔壁有个美容美发店，我下午休息的时候，就去隔壁和几个小姐妹聊天。她们说现在流行做指甲，有个姐妹还给我看了一下，就是很简单的白边法式美甲，她说要10块钱。那时候的10块钱还是很值钱的，我觉得这个也太简单了，我自己也能做。我就问了她在哪里做的，然后就到那家美甲店去看。老板娘很好，还问我要不要学，不要学费，不过要帮她免费看店三个月。我还是比较纠结的，一方面很喜欢美甲这件事情，觉得学好了也是一门技术，另一方面，美甲店不包吃住，又没有收入，也是一笔大开支。跟老公商量了一下，他同意我辞职去老板娘那里学美甲。我学的很快，还跟老板娘学了化妆，一个月后，我已经可以独立帮客人的化妆、做指甲了。就是这段经历，让我开始了在外租房，我和老公租了城边的农民房，一间房一个月50块，厨房是老公自己搭的，厕所和其他人公用。每天回家总是很晚，我们常常累得说不出话。我跟老公说：“活着好累，”老公很乐观，说：“老婆，好日子在后头了，以后我跟你买大房子住，给你买漂亮衣服穿”。我知道，买大房子真的是奢望，但居然实现了。

我老公在厨艺方面有些天分，他开始上灶台了，工资高了些，慢慢一个月也能拿到2000块。我在美甲店也开始拿工资，老板给我算提成，一个月也差不多能做到1500块。我们很节约，基本不买什么东西，吃的也简单，老公也不抽烟喝酒。到2004年的时候，我们的手里有了7万多块钱。

父母打电话来说，让回家盖房子，准备结婚。我想，以后肯定是要继续在上海干活的，回家盖了房子又不怎么住，没必要回家盖房子，还不如在上海买个小房子，也不用再租房了，也不用羡慕老板娘有自己的房子了。我跟老公说了，他也同意，不过我公婆、爸妈都不高兴，觉得没有新房子结婚，不体面。老公有些动摇，我就说：“你爸妈想要我们盖新房子结婚也是可以的，不过让他们出钱。”我老公就不再说什么了，公婆也不再坚持回家盖房子这件事。

我就开始看房，那时候，郊区的房子很便宜，我们镇上的房子基本3000块一个平方。我们看了很多，最后决定买一个老破小（嘉定安亭的红梅小区），39平的一房一厅，装修得不错，总价12万。我们跟房东磨了很久，最后以11万5千买了下来。我们当时也傻，不敢贷款，怕还不起月供，就付了全款。不够的钱，就到处借，我爸妈给了3千，公婆给了5千，我大哥借了5千，他大姐借了4千，还有他表哥借了1万5千，我还找老板娘预支了半年的工资。拼拼凑凑的，总算把房子买了下来。拿到房产证的那天，我和老公破天荒地去吃了一次肯德基作为庆祝，那是我们第一次吃肯德基，吃了40多块钱，好贵，也不大好吃。老公说：“老婆，我们以后要更辛苦了，好多钱要还。”我也知道，欠了这么多钱，必须认真、更认真地工作。我们并没有搬进我们的房子，为了省钱，我们继续租在农民房里面，把房子租了出去，一个月350块。

老公工作的起色蛮大，他烧的菜越来越好，经常被顾客点名表扬。他也开始钻研创新菜，做的好几道创新菜，都成为了店里的招牌，老板也给他加了好几次工资。我也一样有压力，每天一大早就去开门，虽然早上人并不多，但我一个也不想错过。我还跟老板钻研学习各种复杂的花式美甲，推销给我们的顾客，店里的生意也确实是越来越好了。不到一年，我们还清了欠款，老公也终于到了法定结婚年龄，我们抽空回家领了结婚证、办了婚礼。回到上海后，我们搬进了新家。住在自己的房子里，真的感觉很幸福，很踏实，干起活儿来也特别带劲儿。

06年春天，我离开了美甲店，在老公餐馆隔壁的美容美发店门口摆了个摊位，专做美甲。等做头发的客人，可以在我这里做指甲，生意很不错。老公成为了店里的顶梁柱大厨，薪水也涨了很多，我们的存款也增长得比较快。

2007年年底，房地产市场并不景气，当然，我也没有关注这些，成天忙着店里的事情。有天，有个老顾客来我这做指甲，她是我们这里一个开发商的财务。她说她们公司马上要开盘，买房子，送车位，位置好，户型很好，小区环境也好。我就问她卖多少，她说6300，我当时倒吸一口凉气，好贵啊，我说我买不起。她说，你们可以贷款的，首付三成就可以买。我有点心动，就晚上跟老公说了，他说去看看再说。

第二天，他下午休息的时候，我们去看了新盘。我在云南老家的时候，住的是农民房，后来买的也是老房子，电梯房真的很吸引我们，宽敞、明亮、方便，小区还有游泳池、篮球场，感觉像电视里的高档小区一样。我真的被样板房炫花了眼，无比心动。我们看中了两个户型，115平的三房，95平的两房。115平的三房要72万，95平的两房要60万。我们算了下手里的钱，只有15万，买95平的话，首付差3万，买115平的，要差将近7万。老公说：“要不就买95平的吧，3万块还是借的到的。”我其实更喜欢115平的户型，南北通透，房间也大，主卧还带卫生间，以后就算生两个小孩也住得下。我跟老公说：“想想办法，去借钱看看，如果借的到，我们就买115平的，借不到，就买95平的”。

第二天，老公就去找了他们老板，老板同意借他5万，前提是三年内不准跳槽。我们还找哥哥、姐姐借了钱，基本凑足了首付，买了115平的房子，还送了一个车位。我们选了7楼，因为别人说“七上八下”。

买了房子后，彻底又没钱了，还欠了一屁股债，每个月还要还将近3000的贷款，压力真的很大。于是，我们每天起早贪黑地赚钱，我干活干出了颈椎病，老公也熬出了好多白头发。因为太累了，我怀孕的第一个小孩，到三个月没有胎心了，医生说我身体不大好，太辛苦了。我和老公都很伤心，觉得把自己逼得太紧了。做好了小月子，我又开始回摊子上做美甲。好多老客人都问我去哪里了，生意依旧不错，不过我开始知道，钱是赚不完的，不能把自己的身体透支了，我也请了个学徒，帮忙一起做，我也能够轻松一些。

日子就在忙碌中过去了，等我们2009年底收房子的时候，房市突然很火，房价上涨的很厉害。销售说，我们小区的尾盘，要开到10000，夸我们赚大发了。也开始有中介打给我，问我是不是打算出售那套老破小，价格也开到了8500。我和老公都看不懂了，怎么之前房子是慢慢看、慢慢买的，怎么一下子就变成了排队看、抢着买的？到了2010年，这势头更是刹不出车了，我们小区已经有人挂二手盘12000了，老公笑我说：“老婆，你买房赚的钱比我十年工资还要多。”

拿到新房，我们没有住，一是没钱装修，二是还有外债想还完先。我和老公虽然是农村的，可也知道做人的本分，欠人钱总归要先还，没有“自己有钱装修住好房子、却没钱还给人”的道理。新房是毛坯，我们800块一个月租了出去，也算为还贷款做点贡献。

虽然房价涨得很猛，但我们也知道，我们短期内不会再买，所以也不怎么关注房价。而我们所在的郊区，其实也只是涨了2009-2010年的那一拨，后面基本价格也没什么增长。后来，上海出了政策，没上海户口的不能买二套房，所以我们连置换的机会也没有了，所以我也不再考虑买房子，只踏实地过自己的小日子。日子开始越过越好，老公的工资开始过万，我的小摊也生意不错，索性在美发店旁边租了个十平米的店铺，不仅做美甲，也卖些首饰、化妆品，还接婚礼跟妆的活儿。2010年，我生下了大儿子。2011年，我们收回了115平的新房子，开始装修，年底住进了新房。2013年，我生下了小女儿。

2015年初，有天，有个顾客边在等做美甲边打电话，说起花桥的房子不错，有11号线直接通过去，租也好租，总价也不高。我们当时手里有点小积蓄，听她一讲，便觉得去看看也不错。所以，我就和老公抽空去花桥的中介看了下，看中了一套绿地大道（启航社）的二手房，小区入住率很高，离地铁站和沪宁高速都比较近，两房两厅，总价70万。我们付了5成首付，每个月还贷2000多。因为是装修房，所以我们拿到房后，就立马租出去了，一个月租金1800，自己还贷的部分比较少了。半年后，上海房价大涨，连带花桥也涨起来了，我们买的房子在一年半的时间里面，几乎翻了3倍。

对于我的现状，我很知足，我和老公都没有什么文化，外地来打工的初中毕业生，能够在上海扎根下来。现在我们这里价格也涨起来了，老破小大约可以卖到30000，我们现在住的三房大约单价35000，花桥的房子大约单价25000。两个娃虽然都只能上菜场小学，但至少也是上海的学校，比起云南老家的学校肯定是好太多了。

1、外地“草根”如果打算常住上海的话，需要慎重考虑回老家买房的事情。我老公的表哥，在我们买第一套老破小的时候，也回家盖了房子，两层小楼，加上装修，花了10万。现在，那个房子一年只有过年回去住一次，住在他家的是他的弟弟弟媳妇一家。表哥后来去了昆明，在昆明买了房，时常感叹2004年在上海花10万买套小房子该多好。

2、买房不是说说而已，要有立马去看的行动力，有不怕吃苦、努力工作还贷的意志力。之前看到新闻说，北大清华的学生买不起房，我想问：为什么读书好就应该买得起房？我们这些读书不好、可工作卖力、肯动脑筋的底层蓝领，也在上海买了房，有文化的人就更应该积极向上地去努力工作、赚钱买房。房子不是读书读出来的，而是赚钱买出来的。

图｜来源于网络

文｜住在上海粉丝投稿 

原创内容，欢迎转发到朋友圈，谢绝抄袭。

以上为正文内容，本文为《住在上海》粉丝投稿！欢迎更多上海购房者投稿分享买房经验！投稿要求和稿费标准详戳👉投稿说明 感谢链家APP对本栏目的赞助！

扫码关注收看《住在上海》

收看上海真实购房经验分享

住在上海

微信号：imshanghaier

上海房地产及时资讯｜独家测评｜业主真实故事

推荐阅读相关原创文章：

i 浦东500万看房记｜“深入骨髓的穷催人勤奋”

ii 底层草根｜真·刚需 大浦东买房记

iii 明珠C置换记｜一年看遍花木、北蔡次新学区三房

《住在上海》后台对话框回复楼盘或板块关键词

系统自动回复相关文章