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楼市有病

凤羽财经  · 公众号  ·  · 2021-05-06 12:20

正文

HPTSD——后房价暴涨时代应激障碍综合症。

深圳是为了下一代必须要来的地方。我不来深圳,万一我儿子要来,到时候我还得跟着过来。

万一我儿子不来,我孙子以后想来,我儿子还得跟着孙子过来。


这是一名外地人想去深圳的真实心路历程。

苏州离异中年妇女“谢姐姐”也想去深圳。

离异后她一直想换个城市生活。

她觉得深圳是一座“非常有活力”的城市。

在她们眼里,去深圳和在深圳买房是同一个说法。

40年来,深圳从一个小渔村变成昼夜灯火通明的钢铁森林,一茬一茬的富豪在这里诞生。

而最普惠的创富过程莫过于买一套深圳的房子。

2002年在深圳买一套100平米的房子,平均需要52万,2010年在深圳买一套100平的房子,平均需要189万,2015年在深圳买房平均需要336万,2020年深圳平均房价是557万。

5年2倍,10年5倍,20年10倍。

2020年2月27日,号称持有30套深圳房子的大V深房理在朋友圈写下:

今年不只是要把所有钱用来买房,而是要把所有能搞到的钱用来做首付款!



从母婴社群里导流过来的中年妇女们,加入了深房理的社群,她们交了899元到10000元不等的会员费,企图从全国各地杀入深圳楼市。

没买房资格就假结婚,没贷款资格就借小贷全款,实在没钱还可以加入购房团跟别人合伙买房。

在深房理的号召下,谢姐姐看中了一套49平米,总价728万元的二手房。

为了获得买房资格,谢姐姐花了3万元嫁给了一个深圳籍房产中介,一个月后闪离,然后掏出全部身家加上东拼西凑拿出了292万的首付款,因为没有贷款资质,谢姐姐还在深房理推荐的小贷公司那里借了日息高达千分之一,年息高达36.5%的过桥贷款,拿到借款的一瞬间,就支付了25万元的砍头息。

然而,2020年五一节前,谢姐姐拿到房子之后才知道,政策变了。

新交易的房子要等上半年才能办理经营贷款。

因为还不上小贷公司的钱,谢姐姐的房子被刘某以660万底价拍走。

天眼查显示,深房理实际操作者李雪峰与一位和刘某同名同姓的男子,先后有9次商业合作。

炒房8个月,谢姐姐亏了近两百万。

2020年11月16日,深房理举办了第一届线下聚会,聚会的主题是“感恩相遇”。李雪峰说道,自己要培养10000名职业房产投资人。

半年之后,李雪峰被深圳七部门联合调查,媒体上铺天盖地的标题是“惊动了七个部门的男人”。

讽刺的是,如今谢姐姐被底价拍卖的房子挂牌价已经涨到了900多万。


在此,我再一次强烈呼吁并号召广大市民,深圳楼价一日不降到市民可以接受的程度,我们就坚决不买房;让我们一起行动起来,在近3年之内不要买房,您要做的,只需要持币观望,等待就可以了。


2006年,一封《深圳市民邹涛关于发起“三年不买房行动”致全社会的公开信 》在网上爆火。


短短十天,承诺三年不买房的人数达到了16000人。

那年深圳楼市均价是9200元/平方米,三年后深圳楼市均价翻倍。

2010年10月,邹涛在博客上向所有参与不买房行动的人道歉,坦白他本人已于2008年底在深圳买到了心仪的房子。

在2006年那封信的结尾,邹涛是这么写的:

为了不做“房奴”;为了一辈子不要再背负沉重的债务;更为了我们的下一代……


美国文学评论家格特鲁德·斯坦因把一战前二战后的作家称作迷茫的一代。

传统价值观念完全不再适合战后的世界,可是他们又找不到新的生活准则。


退伍军人菲茨杰拉德和从战场归来的海明威都是其中的代表人物。

心理学中有个概念叫PTSD——创伤后应激障碍。

从战场回来的人都容易得这个毛病,即使现实有鸟语花香,但他看不到,他的目光总是被限制在一个狭小的管道里, 通过那个管道,他在梦里无数次回到战场。

2016年资产价格暴涨。

那一年,深圳和上海房价各涨了近31%,厦门房价涨了近45%。

在温水中的年轻人突然发现自己居住的城市变得如此陌生。

九旬老太颤颤巍巍地走进售楼部。

这一切在2017年后戛然而止,热火朝天的楼市被人为冷冻。

马克思当年写进书里的“价值”理论表明,一切商品的价格都会随着价值上下波动。

当房价不再上涨的时候,也就意味着房价缺乏了下降的动力。

我们正在经历的是后房价时代,一切固有的人生目标都不再适用于当下。

前两天有年轻人突发奇想在网上发帖,说自己假如研究出哆啦A梦的任意门,就可以白天在北京上班,晚上回鹤岗睡觉,北京的工资,鹤岗5万元的房子,是不是直接人生巅峰了?

下面有人问: 都有任意门了,是什么让他连梦想都如此渺小。







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