毕业生真是一年比一年多了。
还记得去年的时候，全国各个高校毕业生加起来达到了1076万人，这也是毕业生规模首次突破千万之多。
到了今年，这一数字再创新高。据教育部统计，2023届全国高校毕业生达到1158万人，同比去年增加了82万人。
在当前市场环境下，上千万毕业生同时进入社会，找工作的艰辛不言而喻。
而除了工作，他们还有一个不得不面对的问题——
租房。
眼下，随着毕业季的到来，租房市场也开始火热起来。
在四大一线城市里，相较于北上深，广州更加包容、更加接地气，在租金方面也占有明显的优势，且租房的选择面亦较为丰富。
今天，我们就来看看广州最新的租房情况。
先说租金。
据广州市房地产中介协会数据显示，5月全市监测点住宅租金为55.69元/平方米/月，环比4月的租金水平微跌0.85%。
PS：中介协会在全市11个区域划分65个板块，选择379个典型楼盘（社区）作为动态监测点（文中简称“监测点”）。
其中，中心区域（荔湾、越秀、天河、海珠）平均住宅租金为62.60元/平方米/月，环比下跌0.60%；近郊区域（白云、黄埔、番禺）为40.04元/平方米/月，环比下跌1.86%；远郊区域（花都、南沙、增城、从化）为19.21元/平方米/月，环比下跌2.04%。
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2023年5月全市监测点住宅租金价格（元/平方米/月）
所以中心区和非中心区，租金差距还是一如既往地大。
光看数字，可能不太明了，举个例子：
假设小明想租一间30平方米的房子，在中心区，他的月租大概是这个数——1878元；在近郊区域，大概1201元；在远郊更便宜了，大概576元每月。
当然，这只是平均租金水平，而且是典型楼盘（社区）的租金情况，不包括长租公寓、城中村等，大家参考就好。
另外，电梯楼和楼梯楼的租金差距也比较大。
“5月，全市电梯楼监测点住宅租金环比小幅下跌1.25%至63.37元/平方米/月；楼梯楼监测点住宅租金为48.00元/平方米/月，环比下降0.37%。”
整体来看，广州租房市场整体的租金水平还是较为稳定的，上下虽有浮动，但都算正常，并不会特别夸张。
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2020
年1月至2023年
5月全市监测点的住宅租金走势（元/平方米/月
）
还有租金区间占比方面，5月，中心区域监测点租金在1500元以下的占比最多，为40.22%；其次是1500-2500元（含1500元），占比26.75%。
而月租金在2500-3500元（含2500元）区间的占比最少，仅14.46%；3500元以上的占18.56%。
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2023年5月中心区域监测点
住宅租
金
区间占
比
说完租金，接着再来看一下租房市场中的户型占比，以及哪些板块比较受青睐。
据广州市房地产中介协会监测数据，5月中心区域监测点户型成交面积在60㎡以下的占比将近一半，60-90㎡（含60㎡）的占比近三分之一。
大户型成交占比较少，像144㎡及以上面积的户型成交比例仅占3.62%。
可见，租房市场跟买房市场一样，也是刚需占主流。
| 2023年5月中心区域监测点各户型租
赁成交比例
相对受欢迎的板块方面，广州市房地产中介协会表示，5月，白云区的金沙洲板块、海珠区的宝岗板块等区域，比较受毕业生群体青睐。
而海珠区东晓南板块的租赁成交，较为旺盛。
关于东晓南板块，乐居君此前也有专门写过它。回顾：
刚需天堂，有硬伤吗？
这里是海珠发展较早的居住区，居住氛围十分浓厚，各方面配套也相当成熟。板块内，坐落有不少二手住宅小区，像晓港湾、英豪花园、侨诚花园等。
并且，地铁2号线东晓南站到珠江新城最快只需20分钟出头
（百度地图数据）
，地铁通勤很是便利，加上这里商业繁华、美食众多，所以该板块的租房市场一直较为旺盛。
| 来
源
：
百度地图
在这里，乐居君也给大家推荐一些各区域的热门租房板块：
比如天河，相对热门的租房板块有员村、车陂、东圃、棠下等，顺着地铁3号线和5号线找就好。
海珠，除了上面提到的东晓南、宝岗板块，客村和昌岗板块也比较受租客欢迎，尤其是客村。
越秀较热门的板块有杨箕、东风东、小北、淘金等；荔湾则主要在芳村一带，因为租金较低，且地铁可以直达体育中心，一站换乘珠江新城，也算较为便利。
黄埔，可以看看文冲、大沙地板块；白云的同和、三元里、嘉禾望岗都是热门租房区域；番禺的大石、市桥、万博等也不错。
远郊区域，像花都、从化、南沙和增城，如果不在这些地方工作，乐居君不建议租这么远的地方，租房还是要考虑通勤时间和距离，不要只看价格。
最后，关于租房的几点建议：
·在网上找房，尽量选择知名的可信赖的平台，辨别房源是否真实。
·看房时全方位地了解房屋及周边状况，以及房东的真实信息。
·尽量不要选在晚上看房，安全第一。
·
签订正规的租赁合
同
，把各种细节写在合同中。
·切勿听信口头承诺，以免造成个人财产损失。
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